| |
|
|
| |
|
|
 Жилье
05.12.2011 19:39:21
|
|
|
Владельцы неприватизированных квартир придется платить плату за аренду этих квартир.!!!
Новым жилищным Кодексом предусмотрено, что если человек всю жизнь пользовался квартирой, но право на владение ею не оформил, то ему придется платить за пользование помещением. По словам Татьяны Филимончик - депутата Палаты представителей, сумма платы еще не обсуждалась, но по ее мнению будет небольшая, потому что среди людей, пользующихся государственным жильем большой процент социально незащищенных. Те кто уже начал процесс приватизации - считаются уже владельцами квартир, а не арендатарами. Рассмотрение жилищного Кодекса планируется в декабре, поэтому уже с января халявные квартиросъемщики начнут платить государству «за хату».
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
LS
07.12.2011 9:47:35
|
|
|
Для седых волос.Я бы советовала помимо тех/паспорта и свидетельства о регистрации собственности в БРТИ посмотреть еще наличие договора о приватизации с исполкомом.Бумага сия есть не у каждого, кто участвовал в приватизации, в исполкомах в зависимости от времени проведения приватизации документы оформлялись по-разному.И в договоре д.б. проставлена стоимость квартиры на момент приватизации, условия выкупа,печати.
Если этого договора нет, то советую написать заявление в свой исполком и взять бумагу, каким образом и как была оценена квартира, ну и каким методом приватизировалась.Возможно эта бумага вам реально и не понадобиться, но иногда вместе с ней всплывают и новые неизвестные для вас неприятные подробности, от которых точно можно поседеть, особенно если возникают споры при наследовании.Реально столкнулись со следующим.Квартира приватизирована.Но нет договора.Более того, при обращении в БРТИ за справкой о стоимости квартиры (которая необходима для суда о выделении доли в наследстве) оказалось, что ее практически и нет, как и нет документов на целый пятиэтажный дом.Строили долевым способом с участием родного предприятия в 91-92гг., но окончательного паспорта на дом нет в природе.На сегодня дом передан в ЖРЭО на обслуживание, и пенсионеры-жильцы сегодня еще радуются, что у них нет графы «На техническое обслуживание» в жировках по оплате.И мало кто понимает, что сие означает реально.Хотя бы то, что когда вот-вот потечет крыша ее делать кроме жильцов никто не будет.Никогда не будет дом поставлен в план на кап/ремонт.И с каждым годом стоимость документации и приведения всех документов в порядок будет только возрастать, если бы это было сделано при сдаче дома в эксплуатацию - то это были-бы совсем другие цифры.
Беларусь
|
|
|
|
:)
07.12.2011 10:16:54
|
|
|
А если я купила уже приватизированную квартиру. Есть сертификат собственника. Хватит ли этого чтобы считать ее приватизиванной?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.12.2011 10:19:06
|
|
|
стоимость квартиры на момент приватизации, условия выкупа,печати.
---
Кому нужна оценочная стоимость на момент приватизации.
От нее никто не ведет расчеты. Все расчеты ведутся от действительной стоимости дома по простой формуле. Не вспомню где, но где то даже было судебное дело по поводу махлярства при расчете стоимости доли.
2 вопроса не по теме, лично к LS.
1. Оценочная стоимость квартиры сильно отличается от рыночной?
2.Применяется ли понижающий коэффициент к стоимости доле в квартире. Или оценивается полностью квартира, а стоимость доли определяется тупым делением стоимости квартиры на число долей.
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 10:22:09
|
|
|
А если я купила уже приватизированную квартиру. Есть сертификат собственника. Хватит ли этого чтобы считать ее приватизиванной?
----
Какой у вас сертификат? С фамилией продавца?
Вы должны зарегистрировать право собственности на квартиру и получить регистрационное удостоверение на ваше имя.
Беларусь
|
|
|
|
:)
07.12.2011 10:23:29
|
|
|
Извините не так выразилась. Есть регистрационное удостоверение в котором моя фамилия собственника
Беларусь
|
|
|
|
АНМИ
07.12.2011 10:25:21
|
|
|
Удачливая Любовница 06.12.2011 22:34:29
У нас тоже ЖСК, так вот, в тех паспорт на руках и там написано, что муж собственник.
_________________________
:) А у нас нет никакого тех.паспорта. Есть ордер, договор с банком, лицевой счет, где я числюсь в статусе «член ЖСК». и всё. У вас, наверное, позже дом сдавался, тут писали, что сейчас квартира приватизируется в момент сдачи дома. А я вот в воздухе зависла...
--------------
Вы должны ЖСК или банку? Если банку то я думаю имеет смысл взять справку у ЖСК о занимаемой квартире и попробовать зарегисрировать её в БТИ. Хотя бы будете знать на каком Вы свете.
Беларусь
|
|
|
|
М
07.12.2011 10:41:43
|
|
|
Вспомним с чего начиналась тема - с приватизации. Родители внесли первый взнос 10 % и остальную сумму в рассрочку на 40 лет под 5%. Это тот же кредит как и нас всех построившихся - только родительская квартира теперь считается приватизированной - они получили такой же ордер как и мы. Так что те кто выплачивает кредит не парьтесь - ничего платить дополнительно государству не надо.
Беларусь
|
|
|
|
LS
07.12.2011 10:42:40
|
|
|
Все расчеты ведутся от действительной стоимости дома по простой формуле
Ага, а из стоимости дома с учетом метража квартиры определяется и стоимость квартиры .По определению Действительной стоимости.Рассмотрев тех/паспорт под лупой для себя решила, это стоимость квартиры на момент приватизации с учетом ее износа. Но БРТИ в настоящее время справок по Действительной стомости вообще не дает, у них года два назад поменялась методика, и сейчас такого понятия для них не существует,только оценочная.По поводу оценочной стоимости.Расчет от стомости Дома (опять таки как оказалось если есть) - с учетом метража квартиры определяют стоимость квартиры - умножают это на строительные кэф-ты - выделяют % износа дома = оценка которая меняется на каждое 1-е число.
Рыночная конечно м.б. реально выше оценочной.Как и оценочная иногда м.б. выше рыночной, особенно если строение(квартира) не в г.Минске.
Беларусь
|
|
|
|
суровый
07.12.2011 10:44:51
|
|
|
10 % и остальную сумму в рассрочку на 40 лет под 5%.
----
А теперь про кредит под 5% забудьте.
С 2012 го процент будет другой.
Проспали 2 раза: льготную приватизацию по чекам и кредит под 5%.
Беларусь
|
|
|
|
LS
07.12.2011 10:51:48
|
|
|
Или оценивается полностью квартира, а стоимость доли определяется тупым делением стоимости квартиры на число долей.
Скажу так.Нам нужно выделить долю в квартире.Уперлись в справку о Действительной стоимости квартиры.Техпаспорта на дом нет, стоимости дома нет, и сделать оценку квартиры невозможно.В БРТИ уже договорились так, раздобыть хотя-бы справку из исполкома по приватизации и хоть какие-то примерные цифры по дому, т.к. от приватизации есть только регистрационное удостоверение.Принимать и рассчитывать стоимость по тех/паспорту отказались постановлений и инструкций.А нет справки - нет полного пакета для суда и все это м.б. мартышкиным трудом.В суде кроме самой доли должны быть обозначены и суммы, и сколько читала там речь идет о прописанной сумме вашей доли в дейсвительной стоимости.Короче, для нас какой-то замкнутый круг на сегодня.
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 10:51:57
|
|
|
Как и оценочная иногда м.б. выше рыночной, особенно если строение(квартира) не в г.Минске
----
Рыночная не может быть ниже оценочной, даже не в Минске. В расчете есть коэффициент месторасположения.
Не пугайте непуганных. Стоимость дома не момент приватизации - величина переменная, (имею ввиду не дома с ТС, а ЖСК) Даже исходя из простой логики - приватизация квартир в доме ЖСК длится годами - это раз, не все квартиры в домах приватизированы - это два.
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 10:53:53
|
|
|
LS 07.12.2011 10:51:48
--
Уточните, кто заказчик дома?
Беларусь
|
|
|
|
ММ
07.12.2011 10:56:12
|
|
|
Не юрист, какая приватизация может быть в ЖСК? Или вы попутали с оформлением права собственности после выплаты кредита бану? Ведь только что с Улей разобрались.
Не пугайте .
Беларусь
|
|
|
|
LS
07.12.2011 10:58:00
|
|
|
Рыночная не может быть ниже оценочной
Скажем так, для меня рыночная это та стоимость которую вам дадут Покупатели вашей квартиры.Я не говорю об оценке агенством на бумаге.И при Реальной продаже возможно варианты, может обдурили вас, может нужна срочная продажа,еще какие варианты, в итоге продали за 28 , пошли на оценку - там 32.Как-то так.
Беларусь
|
|
|
|
LS
07.12.2011 11:06:38
|
|
|
Уточните, кто заказчик дома?
Насколько я понимаю, заказчиком выступал завод, для работников которого и строили.Там типа долевого, часть проплачивал завод, часть сами люди, было создано ЖСК.Раздобыть хоть какие-то документы на заводе тоже не удалось
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 11:08:28
|
|
|
Не юрист, какая приватизация может быть в ЖСК? Или вы попутали с оформлением права собственности после выплаты кредита бану? Ведь только что с Улей разобрались.
Не пугайте .
---
Не пугайтесь, в народе это называют приватизацией, а я из народа.
Беларусь
|
|
|
|
ММ
07.12.2011 11:12:36
|
|
|
Не юрист, не все из народа настолько тупы, чтобы не отличить приватизацию и оформление права собственности.
Плиз, называйте веСТЧИ своими именами.
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 11:13:21
|
|
|
Уточните, кто заказчик дома?
Насколько я понимаю, заказчиком выступал завод, для работников которого и строили.Там типа долевого, часть проплачивал завод, часть сами люди, было создано ЖСК.Раздобыть хоть какие-то документы на заводе тоже не удалось
---
Потрясите председателя ЖСК, если нет технического паспорта( не подсуетился сделать) то у него есть данные о фактической стоимости дома. Пусть хоть сейчас проявит сознательность и доделает свое председательское дело до конца. Зарплату ведь платили ему.
Беларусь
|
|
|
|
Удачливая Любовница
07.12.2011 11:18:13
|
|
|
чтобы не отличить приватизацию и оформление права собственности.
________________________
:) А чем отличается? Я не задавалась этим вопросом, интересно. )))
Беларусь
|
|
|
|
не юрист
07.12.2011 11:18:43
|
|
|
Не юрист, не все из народа настолько тупы, чтобы не отличить приватизацию и оформление права собственности.
Плиз, называйте веСТЧИ своими именами.
---
Разъясните доступно, что есть приватизация, а что есть оформление права собственности на квартиру. Плиз.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
<< 121-140 141-160 161-174
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»