С какого момента нужно исчислять налог на недвижимость по зданию:с момента заключения договора купли-продажи и передачи акта приемки основных седств или с момента государственной регистрации договора?
А не могли бы обосновать (ссылочки на нормативку какие-нибудь)?Я просто в затруднении.ННН исчисляется на основные средства,которые находятся во владении или в собственности,а ГК ст.522 гласит,что переход прав собственности на недвижимость с момента гос.регистрации.Но на бух.учет должны поставить с момента получения первички (акта).Вот и запуталась.
ПИМФ N 208 4. Основанием для регистрации на счетах бухгалтерского учета хозяйственных операций с основными средствами являются первичные учетные документы, подтверждающие факт совершения хозяйственной операции. 5. Для учета движения основных средств в качестве первичных учетных документов организациями применяются унифицированные формы первичной учетной документации, утв. пост. Минфина от 8.12.2003 № 168 «Об утв. типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов и Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов» (НРПА 2004г., № 19, 8/10449) (далее – Альбом типовых унифицированных форм). 16. Объекты недвижимости, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные учетные документы о приеме-передаче, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с отражением на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства». После государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законодательством порядке указанные объекты основных средств отражаются на счете 01 «Основные средства» в составе собственных основных средств. В аналогичном порядке отражаются в бухгалтерском учете отдельные объекты основных средств, подлежащие обязательной регистрации либо сертификации, по которым оформлены первичные учетные документы о приеме-передаче. 17. Подрядные организации, организации-застройщики фактические затраты, связанные с возведением временных зданий и сооружений, после принятия их к бухгалтерскому учету в составе основных средств списывают с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 01 «Основные средства». 18. Объекты, не требующие монтажа, отражаются на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств на дату приобретения. Оборудование, требующие монтажа, отражается на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств после приема из монтажа и сдачи в эксплуатацию. Принятие объектов основных средств к бухгалтерскому учету осуществляется на основании утвержденного руководителем организации акта о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1, который составляется на каждый отдельный инвентарный объект, акта о приеме-передаче групп объектов основных средств по форме ОС-1а Альбома типовых унифицированных форм, который составляется на группу инвентарных объектов, и иных документов, в том числе подтверждающих их государственную регистрацию в установленных законодательством случаях. Один из экземпляров указанных актов, утвержденный руководителем организации, вместе с технической документацией передается в бухгалтерию организации, которая согласно этим документам открывает соответствующую инвентарную карточку. Техническая документация, относящаяся к данному инвентарному объекту, может передаваться по месту эксплуатации объекта с соответствующей отметкой в инвентарной карточке. и т.д.
Беларусь
"Анонимно"06.02.2009 13:17:07
Налог на недвижимость исчисляется, если на 01.01.2009г у вас на 01 счете было это здание. Если появилось в 1 квартале, понесёте отчет и исчислите только в апреле по состоянию 01 счета на 01.04.09г
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»