Помогите пож.по налогу на недвижимость. С ФЕВРАЛЯ 2011 арендуем у ИП помещение. Справка от 30.03.11 с остаточной стоимостью на 01.01.11. Заполняю декл: ост.ст-ть*1%/12? а оплачивать мне все нужно? где смотреть увеличение, уменьшение ставок? Сейчас как-то применяются зоны? Что еще нужно?
Коэффициенты к ставкам земельного налога и налога на недвижимость в г.Минске в 2011 году Согласно части 3 статьи 188, статьи 201-1 Налогового кодекса Республики Беларусь (в редакции, действующей с 1 января 2011 г., далее – НК) местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза ставки налога на недвижимость и земельного налога отдельным категориям плательщиков. Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость и земельного налога не распространяется на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета. Пунктом 1 решения Минского городского Совета депутатов от 24.11.2010 № 62 «Об установлении коэффициентов к ставкам земельного налога и налога на недвижимость» (вступившего в силу с 1 января 2011 г., далее – Решение № 62) установлены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость: для юридических лиц (за исключением указанных в подпунктах 1.2 - 1.4 пункта 1 Решения № 62) в зависимости от экономико-планировочных зон: I зона - 2,0; II зона - 1,9; III зона - 1,8; IV - V зона - 1,7; для организаций, получающих субсидии из бюджета города Минска на покрытие разницы в тарифе по оказанию услуг населению по перевозке пассажирским транспортом, а также для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, установленным Советам Министров Республики Беларусь, и получающих субсидии из бюджета города Минска на возмещение части затрат на оказание этих услуг, для юридических лиц, являющихся научно-технологическими парками, центрами трансферта технологий, резидентами научно-технологических парков, для газо- и энергоснабжающих организаций по перечню согласно приложению к Решению № 62, для организаций, которым переданы в хозяйственное ведение подземные стоянки, паркинги, находящиеся в коммунальной собственности города Минска, - 1,0; для организаций, оказывающих безвозмездную (спонсорскую) помощь в установленном законодательством порядке Представительству Национального олимпийского комитета Республики Беларусь в городе Минске, государственным учреждениям (клубам) физической культуры и спорта по игровым видам спорта, находящимся в коммунальной собственности города Минска, спортивным организациям, имеющим долю коммунальной собственности города Минска в уставных фондах более 25 %, - 1,0; для республиканских федераций (союзов, ассоциаций) по виду спорта, клубов по виду (видам) спорта, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь, - 0,5; для физических лиц – 2,0. Пунктом 2 Решения № 62 установлены коэффициенты к ставкам земельного налога: для организаций (за исключением указанных в подпунктах 2,2, 2,3 пункта 2 Решения № 62) в зависимости от экономико-планировочных зон: I зона - 2,0; II зона - 1,9; III зона - 1,8; IV - V зона - 1,7; для организаций и индивидуальных предпринимателей, которым земельные участки предоставлены для строительства и (или) реконструкции объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, для республиканских федераций (союзов, ассоциаций) по виду (видам) спорта, клубов по виду (видам) спорта, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президента Республики Беларусь, для организаций которым переданы в хозяйственное ведение подземные стоянки, паркинги, находящиеся в коммунальной собственности города Минска, - 0,5; для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, устанавливаемым Советом Министров Республики Беларусь, и получающих субсидии из бюджета города Минска на возмещение части затрат на оказание этих услуг, для газо- и энергоснабжающих организаций по перечню согласно приложению к Решению № 62, для организаций, основной вид деятельности которых относится к обрабатывающей промышленности согласно общегосударственному классификатору Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 «Виды экономической деятельности», утвержденному постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 65 «Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственного классификатора Республики Беларусь», - 1,0; для физических лиц – 2,0. Исчисление и уплата земельного налога и налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производится с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором соответствующее решение вступило в силу (часть 4 статьи 188 НК, часть 3 пункта 6 статьи 202 НК). Подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 21.01.2011 № 29 «О некоторых вопросах налогообложения» (опубликован в периодическом печатном издании «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь» от 27 января 2011 года № 11, зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов 24 января 2011 года № 1/12314, вступил в силу с 1 января 2011 года, далее – Указ № 29) установлено, что исчисление и уплата земельного налога и налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов об увеличении (уменьшении) ставок названных платежей на 2011 год, принятыми до 1 февраля 2011 г., производится с 1 января 2011 г. Учитывая изложенное, коэффициенты к ставкам земельного налога и налога на недвижимость, установленные Решением № 62, применяются с 1 января 2011 г. В соответствии с пунктом 10 статьи 189 НК организации не позднее 20 января отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость. С учетом разъяснений Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь сообщаем, что организации представившие налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость по сроку 20 января 2011 года без учета положений подпункта 1.3 пункта 1 Указа № 29 вправе представить налоговые декларации (расчеты) с внесенными изменениями и дополнениями и при необходимости доплатить возникшие в связи с перерасчетом суммы налога на недвижимость не позднее ближайшего срока, установленного для уплаты налога на недвижимость, то есть 22 апреля 2011 года без применения мер ответственности и начисления пени.
арендуем у ИП __ а вы кто и у вас не УСН часом? а так - по теме - см. НК налог на недвижимость, ну, и тут http://www.nalog.by/reference/otv/grajd/in/c8617f7951927bea.html 04.05.2010 Вопрос: Физ. лицо хочет сдать в аренду организации здание. В связи с этим организация должна будет платить налог на недвижимость. Какую стоимость имущества необходимо указать в договоре? Ответ: Согласно п.1 ст.184 НК по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (фин. аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозм. пользование у физ. лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). В отношении зданий и сооружений, расположенных на терр. РБ и взятых организациями в аренду у физ. лиц, налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из ст-ти таких зданий и сооружений, указ. в договорах аренды, но не менее ст-ти этих зданий и сооружений, опред. исходя из их оценки, произведенной в порядке, утв. Президентом РБ (п.2 ст.187 НК). Порядок оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений определен Положением о порядке оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений, утве. Указом от 28.03.2008 № 187 «Об утв. положения о порядке оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений» (далее - Указ № 187). Т.о. плательщиком налога на недвижимость в приведенной ситуации является организация-арендатор. Налоговая база по налогу на недвижимость в отношении здания, арендованного у физ. лица, определяется исходя из его стоимости, указанной в договоре аренды, но не ниже стоимости, определенной исходя из его оценки, произведенной в соотв. с Указом № 187. http://www.buh.by/mes.asp?t=242355
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»