| |
|
|
| |
|
|
 Аренда земли
16.02.2015 15:39:16
|
|
|
Вопрос по аренде земли: нужно ли к арендной плате применять повыш. к-т 2,5?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 15:45:59
|
|
|
нужно
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.02.2015 15:52:20
|
|
|
Но почему, ведь в НК четко прописано, что «Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) (но не более чем в два с половиной раза) ставки ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА отдельным категориям плательщиков».
Обратите внимание, что именно налога, а не арендной платы за землю. В прошлом году мы не повышали в 2 раза, и никто ничего не говорил.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 16:03:17
|
|
|
так местные депутаты всегда пользуются своим правом. и всегда повышают по максимуму. в этом году разрешили 2,5 к ставке так они их и ввели. а по прошлому году значит налог не доплатили вы. проверка укажет!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.02.2015 16:21:32
|
|
|
«Анонимно» 16.02.2015 16:03:17
_______________________
Вы, кажется, невнимательно читаете то, что я пишу. У меня нет налога, у меня арендная плата за землю!
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
16.02.2015 16:25:20
|
|
|
А подскажите какие коэффиценты по зонам или все в 2,5 раза?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 16:28:29
|
|
|
По зонам нет разделения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 16:31:52
|
|
|
Аренда земли 16.02.2015 15:39:16
Вопрос по аренде земли: нужно ли к арендной плате применять повыш. к-т 2,5?
---------------------------
Почему именно 2,5? У меня например местный исполком установил коэффициент 2, я его и применяю, изменений по 2015-му году пока не видела.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.02.2015 16:35:56
|
|
|
Аренду земли регулирует указ 101, НК не смотрите. Правда там местные могут повышать не более чем в 2 раза.
А какой район увеличил арендную плату в 2,5 раз, просто интересно?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.02.2015 16:37:33
|
|
|
Почему именно 2,5? У меня например местный исполком установил коэффициент 2, я его и применяю, изменений по 2015-му году пока не видела.
_____________________________
Вопрос в другом. Мне в моей налоговой сказали, что применять 2,5. Но на каком основании? В НК про повышаюшие коэф-ты к арендной плате за землю ничего не говорится...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.02.2015 16:41:04
|
|
|
Ирника, Брестский р-н
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.02.2015 16:47:47
|
|
|
Не должны были в 2,5
Смотрите местное решение на увеличение ИМЕННО арендной платы за землю, не земельного налога
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 16:48:47
|
|
|
Автор 16.02.2015 16:37:33
Почему именно 2,5? У меня например местный исполком установил коэффициент 2, я его и применяю, изменений по 2015-му году пока не видела.
_____________________________
Вопрос в другом. Мне в моей налоговой сказали, что применять 2,5. Но на каком основании? В НК про повышаюшие коэф-ты к арендной плате за землю ничего не говорится...
-----------------------
Ну так спросите у своей налоговой, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ? Повышающие коэффициенты к арендной плате устанавливают местные советы, а не налоговая. Может, просто Ваш местный исполком уже принял новое решение, и налоговая уже об этом знает, а Вы нет?
Беларусь
|
|
|
|
Натала
16.02.2015 17:13:15
|
|
|
У меня тоже аренда земли с 2014 года... Нам на совещении в брестской областной сказали что в 2015 решение советов о повышении может быть и этим годом и оно будет действовать с 1.01.2015 и не торопитесь считать коэфф. 2 т.к. могут быть на днях новые решения что 2.5. Я своему инспектору еще не звонила, не уточняла. А скажите пожалуйста, - кадастровую стоимость же не надо самим пересчитывать -она один раз определена и все? Надо только этот коэффициент каждый год уточнять какой ставить и все? У меня в договоре аренды просто стоит размер годовой ар.платы 1705900 руб. и все. А в решении о предоставлении участка есть что ставка увеличена с учетом коэфф. 2. Значит если наш исполком решит оставить 2 - у меня 1705900 и останется на 2015? а если решит установить 2.5 то я как-то должна пересчитать 1705900/2*2.5?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
16.02.2015 17:15:38
|
|
|
Чтобы было повышение в 2,5 на Арендную плату, надо в Указ вносить изменения, т.е. сами по себе местные более чем в 2 раза не могут установить повышающий коэффициент. Читайте очень внимательно и разделяйте Арендную плату и Земельный налог
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 17:21:30
|
|
|
Нам на совещении в брестской областной сказали что в 2015 решение советов о повышении может быть и этим годом и оно будет действовать с 1.01.2015 и не торопитесь считать коэфф. 2 т.к. могут быть на днях новые решения что 2.5.
------------------------
А ничего, что уже 16-е число, а отчеты надо сдать до 20-го? И решения местных исполкомов публикуются далеко не быстро после принятия (у меня например последнее решение исполкома по аренде земли датировано 16.12.2014, а опубликовано только в январе 2015-го).
Беларусь
|
|
|
|
Натала
16.02.2015 17:23:35
|
|
|
Т.е. у меня ничего не изменилось в этом году - та же сумма?
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
16.02.2015 17:50:31
|
|
|
Блин, а я в 2014 году применяла к аренде земли такие же коэфф. как к недвижимости и земле.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 20:32:38
|
|
|
кадастровую стоимость же не надо самим пересчитывать -она один раз определена и все? Надо только этот коэффициент каждый год уточнять какой ставить и все? У меня в договоре аренды просто стоит размер годовой ар.платы 1705900 руб. и все. А в решении о предоставлении участка есть что ставка увеличена с учетом коэфф. 2. Значит если наш исполком решит оставить 2 - у меня 1705900 и останется на 2015? а если решит установить 2.5 то я как-то должна пересчитать 1705900/2*2.5?
====
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 ноября 2013 г. N 2-2-12/422
О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по областям и г. Минску
В связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 455 «О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 455) Министерство по налогам и сборам разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа N 455 Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 101) дополнен пунктом 2-2, согласно которому арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с законодательством, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
При этом пунктом 3 Указа N 101 определено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу Указа N 101, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с Указом N 101. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с Указом N 101.
связи с вышеуказанным дополнением Указа N 101 и принимая во внимание, что в В соответствии с пунктом 5 Указа N 455 пункт 2 данного Указа распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 г., юридические лица, за исключением поименованных в частях пятой и шестой настоящего разъяснения, на основании подпункта 3.2 пункта 3 Указа N 455 не позднее 22 октября 2013 г. по действующим на 1 января 2013 г. договорам аренды земельных участков, заключенным в рамках Указа N 101, а также по договорам аренды земельных участков, приведенным в соответствие с Указом N 101, обязаны были:
1. представить в налоговые органы по месту постановки на учет расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями;
2. произвести уплату арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в суммах, исчисленных с учетом решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, и подлежащих уплате в сроки, предшествующие 1 октября 2013 г. При этом начисление пеней не производилось и меры административной ответственности не применялись.
Не представляют расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями и не производят доплату арендной платы за земельные участки в вышеуказанном порядке юридические лица:
- самостоятельно применявшие с 01.01.2013 коэффициенты к размеру арендной платы, указанной в договоре аренды земельных участков, без заключения соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, и уплатившие арендную плату в размере, увеличенном (уменьшенном) на соответствующий коэффициент;
- уплатившие арендную плату в размере с учетом коэффициентов, увеличивающих (уменьшающих) размер ежегодной арендной платы, которые отражены в дополнительных соглашениях к договорам аренды, предусматривающих изменение с 01.01.2013 размера ежегодной арендной платы.
Положение пункта 2-2 Указа N 101 не применяется резидентами свободных экономических зон (специальных туристско-рекреационных парков) в отношении земельных участков, указанных в подпункте 1.5 пункта 1 Указа N 101, в течение срока реализации инвестиционного проекта.
Инспекциям МНС провести разъяснительную работу со всеми плательщиками по применению норм Указа N 455.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 20:47:06
|
|
|
Указ 101
п.2.2
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
/(часть вторая пп. 2.2 введена Указом Президента Республики Беларусь от 21.07.2014 N 361)/
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 21:14:31
|
|
|
а вообще, Натала, мне тоже тяжко даётся наш договор аренды, из которого видно что ар.плата 100 умноженная на К (2) составляет 200 руб.
К договору прилагается подробный расчет, из которого видно, что коэфф. 2 применен на дату заключения договора.
но размер арендной платы по договору выходит 200. /договор заключен после выхода Указа 455 от 07.10.2013/
поэтому тоже сомневаюсь, но склоняюсь к тому, что нужно опять применить коэфф. 2
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-77
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»