| |
|
|
| |
|
|
 Антон
15.10.2015 12:17:45
|
|
|
всем привет. хотел у вас поинтересоваться, может кто связан был, директор хочет купить квартиру на предприятие..может кто знает, где почитать, и что именно, Как оформить эту сделку, ведь квартиру потом надо продать сотруднику, а это значит налоги, а какие именно) я что-то опешил чуть от такого предложения дирика, еще и завтра надо все рассказать..хелп) спасибо за любую информацию
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 12:34:07
|
|
|
Скажите директору, что цена в сделках с недвижимостью не должна быть ниже рыночной на 20%. У директора пропадет желание от такой сделки.
А так все просто: покупаете квартиру у продавца с оформлением договора и тн. Налог на недвижимость будете платить. При продаже - оформляете договор и тн. Льгота по НДС. Налог на прибыль с разницы в цене.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
15.10.2015 12:40:31
|
|
|
О! Опять Антон, привет. Вы или ваш директор просто фонтанируете идеями
http://www.buh.by/mes.asp?t=353848
http://www.buh.by/mes.asp?t=353824
http://www.buh.by/mes.asp?t=353839
Может вам нанять ГБ на полставки, такую взрослую тетю предпенсионного возраста. Она вам за небольшие деньги станет рассказывать налогообложение всех фантазий
Беларусь
|
|
|
|
Антон
15.10.2015 12:57:58
|
|
|
стойте стойте, я в первый раз задаю свой вопрос..а если у нас усн..то тут как быть, а квартиру будет продана с НДС я так понимаю, и мы сможем это взять в зачет ? а потом когда продадим квартиру, то заплатим усн 3% с общей стоимости
Беларусь
|
|
|
|
для БТР
15.10.2015 12:59:42
|
|
|
)) я открыл ваши ссылки, это не я))) тем не менее мне нужна помощь..такую операцию я ни разу не проводил, а тут надо все от «а» до «я» знать..сумма та не малая
Беларусь
|
|
|
|
БТР
15.10.2015 13:01:07
|
|
|
Вы хотите сказать, что у нас на бухфоруме 5 Антонов, а мы не знаем с кем НГ отпраздновать? Давайте с вами познакомимся:вы-главный бухгалтер?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:04:01
|
|
|
БТР, вы что статистику ведете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:13:51
|
|
|
По жилфонду НДС платить не надо. Налог УСН 3% с выручки.Очень не выгодно.
Беларусь
|
|
|
|
Антон
15.10.2015 13:15:10
|
|
|
да) я главный бухгалтер, вы мне лучше помогите)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:15:37
|
|
|
При общей системе налогообложения налог на прибыль заплатили бы с превышения продажной над покупной.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.10.2015 13:17:05
|
|
|
Цена в сделках с недвижимостью не должна быть ниже рыночной на 20% это в каких случаях ? Если наше предприятие уже потом продает сотруднику или когда мы покупаем допустим недвижимость, просто суть что директору предложили привлекательную цену в рассрочку, поэтому он вот и задумался..
Беларусь
|
|
|
|
Прохожий
15.10.2015 13:17:54
|
|
|
Антон 15.10.2015 12:57:58
стойте стойте, я в первый раз задаю свой вопрос..а если у нас усн..то тут как быть, а квартиру будет продана с НДС я так понимаю, и мы сможем это взять в зачет ? а потом когда продадим квартиру, то заплатим усн 3% с общей стоимости
-------
1. Кто же продаст Вам жилой фонд с НДС.
2. Если у Вас УСН с НДС, то любой входной НДС Вы имеете право взять в зачет, а если Вы не плательщик НДС, то что зачитывать будете?
3. Если УСН без ведения бухучета, то:
а - купили квартиру;
б - продали квартиру (явно с рассрочкой оплаты, иначе смысл в сделке для работника). В таком случае налог при УСН будете платить от поступивших сумм, т.е. по оплате.
в - при всех других вариантах - налог платите по отгрузке, т.е. сразу и за все!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:18:23
|
|
|
мы оказываем ремонтные услуги, поэтому у нас усн с ндс, 3%, а затрат практически нет, поэтому налог на прибыль не вар-т..тока что подумать можно..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:21:57
|
|
|
Тому кто продает недвижимость надо сравнивать цену недвижимости с рыночной. Необходимо подготовить документальное обоснование цены, т.к при отклонении от рыночной налоговая обязательно потребует доплатить налог на прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
Прохожий
15.10.2015 13:23:57
|
|
|
Так директор для себя купить хочет? А учредители в курсе или он сам единственный владелец?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:24:18
|
|
|
Цена в сделках с недвижимостью не должна быть ниже рыночной на 20% это в каких случаях ?
Во всех случаях- ст.131(1) НК
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:27:24
|
|
|
НК РБ
Статья 30-1. Принципы определения цены на товары (работы, услуги) для целей налогообложения
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2014 N 224-З)
1. Налоговые органы в ходе проверки (за исключением камеральной) вправе проверять соответствие налоговой базы по налогу на прибыль, определенной и отраженной плательщиком в налоговой декларации (расчете) по налогу на прибыль на основании примененных им цен, налоговой базе по налогу на прибыль, определенной налоговым органом с учетом рыночных цен, в случаях:
реализации недвижимого имущества, когда цена сделки отклоняется в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены на объекты недвижимости на дату реализации недвижимого имущества;
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:43:13
|
|
|
Почему физическое лицо само не купит эту квартиру?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.10.2015 13:49:55
|
|
|
Я так понимаю, что сотрудник, которому продадите квартиру- директор. И видимо цена продажи предполагается заниженная? Иначе почему не покупает напрямую сам сотрудник?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
15.10.2015 14:01:02
|
|
|
Директор Антона уже передумал. Ждите новых вопросов :)
Беларусь
|
|
|
|
Антон
15.10.2015 17:52:10
|
|
|
уезжал по работе, поэтому не мог отписаться..квартира выдается под рассрочку на год..на данный момент я понимаю, что вместо того, чтобы див-ды забирать, легче квартиру уплатить и отдать 3%. (поэтому уже выгода есть).
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-39
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»