| |
|
|
| |
|
|
 Елена
13.02.2024 9:28:51
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, по налогу на недвижимость: когда считаем налог от расчетной стоимости кв.метра по данным «иные здания». Мы арендуем помещение 20кв.м., а все здание 500кв.м., мне из приложения к НКРБ брать данные из графы до 200кв.м или все таки из графы свыше 400кв.м от площади всего здания, а не арендуемой части? Заранее благодарна
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 10:18:01
|
|
|
Берете квадратные метры, указанные в договоре аренды, 20 кв м
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 11:05:35
|
|
|
Не уверена, что надо брать 20 кв.м. Может где-то есть официальное разъяснение.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:27:57
|
|
|
конечно ставка по общей площади,а расчет уже по арендуемой
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:30:20
|
|
|
Вопрос
Организация арендует у индивидуального предпринимателя принадлежащее последнему помещение (офис) в бизнес-центре. Общая площадь арендуемого помещения — 91 кв. м. Этому индивидуальному предпринимателю принадлежат иные помещения в этом же бизнес-центре, общая площадь которых составляет 524 кв. м.
Какое значение расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения), установленное приложением 321 к НК, необходимо использовать для расчета налога на недвижимость за 2024 г.?
Ответ
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь (по итогам конференции 21 декабря 2023 года)
В данном случае используется значение расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения) по графе «Иные здания, сооружения, помещения, кв. метров (метров) не более 200» приложения 321 к НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:34:48
|
|
|
Организация арендует у индивидуального предпринимателя часть принадлежащего последнему помещения (склада). Общая площадь помещения — 524 кв. м, арендуемая площадь — 91 кв. м.
Какое значение расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения), установленное приложением 321 «Размеры расчетной стоимости одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения) на 1 января 2024 г.» к НК (далее — приложение 321 к НК), необходимо использовать при расчете налога на недвижимость за 2024 г.?
Ответ
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь (по итогам конференции 21 декабря 2023 года)
В данном случае используется значение расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения) по графе «Иные здания, сооружения, помещения, кв. метров (метров) свыше 400» приложения 321 к НК.
НДС
Оформить демодоступ на padatak.by
Аналитические материалы
Организациям
Индивидуальным предпринимателям
Физическим лицам
Сервисы
Формы документов
Справочная информация
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:36:21
|
|
|
т.е. если ООО арендует в г.Минске у физлица 49 кв.м. в нежилом помещении (оно гораздо больше - офисн.здание) * на ставку 1881 (до 200 кв.м) и база = 92169?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:40:44
|
|
|
Я не поняла,откуда 2 разных ответа на один вопрос?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:45:48
|
|
|
Я не поняла,откуда 2 разных ответа на один вопрос?
Вопросы разные, читайте
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 12:48:43
|
|
|
т.е. если ООО арендует в г.Минске у физлица 49 кв.м. в нежилом помещении (оно гораздо больше - офисн.здание) * на ставку 1881 (до 200 кв.м) и база = 92169?
1843,38 рублей, 1881*49*1%*2
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 15:02:20
|
|
|
т.е, если аренда помещения, то считать ставки по площади арендуемого помещения, а если аренда части помещения, то по площади всего помещения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 15:12:20
|
|
|
получается так
Беларусь
|
|
|
|
Таня
13.02.2024 16:24:54
|
|
|
а если мы не знаем, сколько у ИП метров, нам надо ИП делать запрос?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.02.2024 22:10:09
|
|
|
Не, я не понимаю, почему когда часть склада, то берём общую площадь склада. А если часть бизнес-центра, то ориентир на арендуемую? Кто мне тут логику хоть какую найдет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2024 8:51:39
|
|
|
Наверно считается общая площадь каждого собственного помещения отдельно, я так понимаю если у него два помещения по 90 кв м, а одно 210, то за два считать до 200 м, за третье свыше 200 м
Беларусь
|
|
|
|
ольгаП
14.02.2024 12:04:24
|
|
|
На семинаре объясняли, как пример из Айлекса
В 2024 г. организация арендовала на один год у физлица часть нежилого здания в г. Бобруйске: нежилое помещение площадью 25 кв. м. Общая площадь здания, принадлежащего физлицу - 250 кв. м. Cтоимость объекта в договоре аренды не указана. Сведения о рыночной стоимости данного помещения на 01.01.2024 отсутствуют. В данной ситуации организация должна определить расчетную стоимость арендованного объекта как произведение расчетной стоимости 1 кв. м типового капстроения (иного помещения) из приложения 32-1 к НК (исходя из общей площади нежилого здания, принадлежащего физлицу, выбирается значение в графе «свыше 200, но не более 400») и его площади: 35475 руб. (1419 руб. х 25 кв. м). Она исчислит налог на недвижимость исходя из расчетной стоимости арендованного помещения.
Беларусь
|
|
|
|
ольгаП
14.02.2024 12:05:16
|
|
|
Берете свыше 400 и согласно приведенного примера
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2024 13:03:23
|
|
|
На наши вопросы пришел ответ из ИМНС сегодня.
ВОПРОСЫ
Просим разъяснить следующие взаимосвязанные вопросы:
Вопрос 1. Организация на ОСН арендует у ИП два офисных помещения общей площадью 69 кв.м. Общая площадь помещения (2-й этаж в 3-х этажном здании), принадлежащего ИП, составляет 448,8 кв.м. и находится в г. Минске. Организация является плательщиком налога на недвижимость в отношении арендуемых у ИП офисных помещений. В договоре аренды отсутствует договорная стоимость. Независимая оценка помещения по рыночной стоимости также отсутствует. В данной ситуации организация исчисляет налог на недвижимость, исходя из расчетной стоимости 1 кв.м. типового здания, определенной Приложением 32-1 к НК РБ.
Какую стоимость следует принять организации для расчета налоговой базы по налогу на недвижимость:
- исходя из общей площади, принадлежаго ИП помещения (448,8 кв.м.) – 5644 руб., или
- исходя из арендуемой организацией площади (69 кв. м.) – 1881 руб.?
Вопрос 2. Имеет ли право организация-Арендатор для исчисления налоговой базы по налогу на недвижимость принять заключение о независимой оценке помещения, принадлежащего ИП, в котором заказчиком указана данная организация-Арендатор? ИП – собственник помещения, не планирует заключать договор о независимой оценке (получен устный отказ).
Вопрос 3. Учитываются ли при налообложении прибыли у организации-Арендатора расходы на независимую оценку помещения, принадлежащего ИП?
____________________
Ответы:
на вопрос 1 - исходя из стоимости 1 кв. м. 5644 руб.
на вопрос 2 - можем сами сделать оценку
на вопрос 3 - стоимость оценки не уитывается пр и налогообложении.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2024 13:22:56
|
|
|
Я поняла принцип так:
В бизнес-центре ИП принадлежат только несколько офисов. Ни этаж, ни весь бизнес-центр не являются его собственностью. Один из офисов арендует организация. Тут считаем налог от арендуемой площади.
Когда ИП принадлежит весь этаж, а в нем несколько офисов, и один из них арендует организация, то считаем от общей площади этажа, принадлежащего ИП. Т.к. офис арендуемый это часть помещения (здания) , принадлежащего ИП.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2024 19:01:07
|
|
|
Капец. У меня налог в 6 раз вырос с таким расчетом..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2024 19:27:51
|
|
|
https://bii.by/tx.dll?d=659715&a=1
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»