| |
|
|
| |
|
|
 Физ.лицо продает комм.недвиж.
17.05.2024 16:14:51
|
|
|
Две ситуации:
1.Физлицо имеет недвижимость (торг.помещение), хочет продать. Какой подох.налог он заплатит - 13% или 25%?
2. ИП владеет недвижимость (торг.помещение), хочет продать. Какой подох.налог заплатит - 13% или 30% ? Включается ли сумма продажи торг.помещения в выручку ИП?
Помогите разобраться.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 16:36:04
|
|
|
up
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 16:53:46
|
|
|
https://etalonline.by/novosti/mnenie/podokhodnyy-nalog-2024/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 17:03:37
|
|
|
прекрасная ссылка, я это уже все читала, однако у меня конкретная ситуация, какие налоги я заплачу при продаже помещения. Я не понимаю, будет это входит в выручку у меня, как у ИП, если я продам помещение как ИП. Буду ли я платить повышенный налог, если я продам как физлицо (хотя здесь я пока только понимаю, что как физлицо буду платить только по 13%). Помогите, кто разбирался ...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 17:30:58
|
|
|
...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 19:41:27
|
|
|
Вы подоходный будете платить с разницы между доходом и документально подтвержденными расходами. Вы же это помещение купили , это ваши расходы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 20:31:23
|
|
|
https://neg.by/novosti/otkrytj/nalogovaya-baza-pri-osushchestvlenii-predprinimatelskoy-deyatelnosti-novatsii-2024-goda/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 20:54:59
|
|
|
13% или 25%?
13% или 30%?
---
С 1 января 2024 г. индивидуальные предприниматели при определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц (далее — подоходный налог) доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав учитывают только по принципу оплаты. В связи с этим статья 205 Налогового кодекса изложена в новой редакции.
С учетом возникающих на практике вопросов определены и систематизированы документы, подтверждающие расходы индивидуальных предпринимателей.
Отменено разделение доходов на доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав и внереализационные доходы, а также исключено понятие внереализационных расходов, что упростит порядок ведения учета доходов и расходов. Предусмотрено, что не участвуют в определении налоговой базы подоходного налога разницы, возникающие при переоценке иностранной валюты на счетах.
Индивидуальным предпринимателям – плательщикам подоходного налога предоставлено право применения социального и имущественного налоговых вычетов в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, независимо от наличия у них места основной работы (службы, учебы).
Закреплена возможность осуществления предпринимательской деятельности в статусе индивидуального предпринимателя только если выручка за год не превышает 500,0 тыс. руб. Так, если доход индивидуального предпринимателя в течение 2024 г. превысит 500 тыс. руб., то со следующего календарного года такой гражданин вправе продолжить осуществление предпринимательской деятельности только в статусе коммерческой организации. Дальнейшее осуществление предпринимательской деятельности в статусе индивидуального предпринимателя запрещается.
Одновременно предусмотрено повышенное налогообложение подоходным налогом по ставке в размере 30 % всех доходов, полученных индивидуальным предпринимателем с начала 2024 г., если размер таких доходов превысил 500,0 тыс. руб.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2024 21:04:22
|
|
|
1. Физ.лицо имеет недвижимость (торг.помещение)
2. ИП владеет недвижимостью (торг.помещение)
===
https://etalonline.by/document/?regnum=hk0900071
НК-2024
---
1.
Статья 196 НК «Объект налогообложения подоходным налогом с физических лиц»
Статья 199 НК «Налоговая база подоходного налога с физических лиц»
Статья 208 НК
===
2.
ИП-подоходный
Статья 205 НК «Особенности определения налоговой базы подоходного налога с физических лиц при осуществлении предпринимательской, нотариальной деятельности» (п. 93 ст. 1 Закона № 327-З НК-2024).
Статья 205 НК, содержащая нормы, касающиеся налогообложения подоходным налогом доходов при осуществлении предпринимательской, нотариальной деятельности, полностью представлена в новой редакции.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 8:59:47
|
|
|
https://expert-m.by/answers/prodazha-torgovogo-pavilona-kak-poschitat-nalog/
Продажа торгового павильона. Как посчитать налог?
22 июля 2020
Беларусь
|
|
|
|
Автор
18.05.2024 9:12:02
|
|
|
как это все посчитать я представляю. Вопрос в том, войдет ли это в выручку ИП, если продавать как ИП? Продажа недвижимости - это не предпринимательская деятельность, Ип не занимается продажами недвижимости. Основная деятельность, от которой мой ИП получает доход - это услуги.
Можете помочь не ссылками и нормами, а своими доводами?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 9:31:12
|
|
|
Да, войдет. Любая выручка - база для подоходного налога ИП. Даже выручка не по основному виду деятельности.
Если выбран метод расчета ПДХ налога с учетом фактических расходов, то сможете отнять остаточную стоимость торг. помещения. Если выбран метод 20% от выручки, то не сможете
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 9:34:33
|
|
|
Дополню, что эта выручка также будет учтена для «порога» следующей ставки ПДХ налога. Т.е. если за год весь доход по ИП (не только выручка от услуг, но и другие доходы) превысит лимит, то ставка будет 30% и конец предпринимательской деятельности со следующего года
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 9:41:01
|
|
|
https://vitebsk.biz/expert/fominova/28979/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 9:43:44
|
|
|
Автор 18.05.2024 9:12:02
как это все посчитать я представляю.
Вопрос в том, войдет ли это в выручку ИП.
интересная логика)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 10:47:37
|
|
|
Не уверенна, но по логике, мне кажется, что это будет зависеть от следующего:
если недвижимость зарегистрирована на физ.лицо и договор купли-продажи заключен между продавцом-физ.лицом и покупателем, тогда доход от продажи - это доход физ.лица
если недвижимость зарегистрирована на ИП и договор между ИП и покупателем, то это доход от предпринимательской деятельности
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 10:59:05
|
|
|
в продолжение к вышесказанному «Не уверенна, но по логике...»
если за год доход физ.лица в совокупности доходов, подлежащих налогообложению по ставке подоходного налога с физических лиц
13% превысит 200 000 руб., то с суммы превышения налог будет 25%
если предпринимательская деятельность, тогда при превышении дохода за год превысит 500 000 руб - сиавка налога 30%
Беларусь
|
|
|
|
Автор
18.05.2024 11:05:06
|
|
|
насколько я помню доходы четко прописаны для повышенной ставки 25% ( дивиденды, по трудовым договорам, а также по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности). Вроде как по продаже недвижимости ничего здесь нет...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 11:12:13
|
|
|
насколько я помню
я это уже все читала
как это все посчитать я представляю
-
) похоже не в коня корм - ещё раз прочитать надо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 11:16:19
|
|
|
конь не притомись, смотри
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2024 11:17:19
|
|
|
какой конь, совсем с ума сошли...
Если чел. спрашивает, значит остались вопросы, а именно, будет ли ИП платить повыш.ставку или нет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-34
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»