налог платит собственник у кого на балансе числится ос, а от чего вы собираетесь считать этот налог?
Беларусь
"Анонимно"21.03.2007 21:46:15
Ха, собственник... Приходили налоговики, типа семинар на крупное гос предприятие. Мы тут арендаторы. Так вот они и проконсультировали наших арендодатель что с этого года все по-другому, и есть нормативка... И налог на отходы нам радостно воткнули - типа все ваше и заключайте договора на вывоз мусора сами. Кошмар какой-то!
Беларусь
"Анонимно"21.03.2007 21:53:32
про отходы д.б прописано в договоре аренды кто собственник, тот и будет платить, хорошо что вы покажете в расчете какую остат. стоимость, разъяснений никаких не было. Все арендаторы так что все кинуться платить налог на недвижимость из воздуха???
Беларусь
"Анонимно"21.03.2007 21:59:39
Нет, может и не кинуться, но наш арендодатель после этого круглого столика с налоговиками принесли доп соглашение, где прописали какая ост стоимость наших площадей...
Беларусь
"Анонимно"21.03.2007 22:11:13
и что на каждый квартал будет новое доп. соглашение на новую ост. стоимость?
Беларусь
НБ22.03.2007 8:30:31
Ого? И мы арендуем большие площади.
Беларусь
Че22.03.2007 8:57:08
Обратитесь к инстр по Н недв и к закону по Налогу на недв. Там написано в каких случаях платит арендатор.
Беларусь
Елена22.03.2007 9:02:00
Налог на недвид-ть платит арендатор, если: 1. арендовали ОС у физ.лиц, не состоящих в штате орг-ии; 2. если арендовали у иностранных граждан
Беларусь
Технарь22.03.2007 9:02:23
Да, надо читать НПА. И где это вы в Законе о налоге на недвижимость прочли, что налог на недвижимость платит арендатор? Разве, когда вы вступили в арендные отношения, вы стали собственником арендуемых помещений или эти помещения находятся у вас во владении?
Беларусь
НБ22.03.2007 9:04:26
А я вот не могу обратиться к нормативке раньше чем в 19-00 , в руках только комп ( и то не свой, куда сбегать не помню, закладки не мои, до вечера изверчусь вся, ну пожалуйста, скажите мне сейчас у кого нормативка под рукой!
Закон 29.12.2006 № 190-З О внесении доп. и изм. в некоторые законы РБ по вопросам налогообложения - в т.ч. изм. в Закон РБ «О налоге на недвижимость» Может, кто сравнил, что за изменения?
В тему дебаты уже 2007г.: http://buh.by/mes.asp?t=82498&b=1 арендуем у физ.лица офис (нежилое помещение жилого дома, цокольный этаж) и склад (нежилое помещение ). Возникает вопрос, что является базой для исчисления налога на недвижимость в нашем случае, т. к. кроме договора с указанной стоимостью и акта ничего нет. Верно, ли считать эту стоимость базой для расчета налога? Есть сомнения, так как физ.лицо должно делать оценку имущества, чтобы самому платить и получить решение о стоимости в Исполкоме с учетом пониж или повыш коэффициентов. Помогите разобраться. Юрий 13.02.2007 Со стоимости ОС (за искл. жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физ. лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Платит физ. лицо. Организация при аренде платит только с основных не относящихся к недвижимости. Смысл в том был, чтоб взять налог на недвижимость с основных, например, авто, так как физ лицо не платит. А с недвижимости физ.лицо платит налог, поэтому пускай и дальше платит.
http://buh.by/mes.asp?t=85353 12.03.2007 Для Юрия :(((( Пришел ответ из МНС РБ «Со стоимости нежилых помещений, арендованных под склады и офисы у физ. лица, не состоящего в штате организации, уплата налога на недвижимость производится организацией-арендатором в общеустановленном порядке по ставке 1 процент с учетом повышающего (пониж) коэффициента, устан. местными Советами депутатов». Первый заместитель Министра В.Н. Полуян Катерина 13.03.2007 Получается, что при аренде офиса у ИП нужно налог платить, т.к. ИП - физ.лицо? Чушь _____________ Тут как бы предыстория 2006 (кстати, опять же в викторине был похожий вопрос про налог на недв.) http://buh.by/mes.asp?t=52820&b=1 Че 21.08.2006 Берём в безвозм. пользование от физ. лица гараж. Налог на недв. - не платим (там в инструкции чётко написано). Если указать в договоре, что плательщик налога за землю - владелец гаража - физ. лицо, то не возникает у нас (юр. лица) обяз-ва по этому налогу?
http://buh.by/mes.asp?t=72679 ООО «Гамма – пульсар» считает, что доначисленный налог на недвижимость был взыскан неправомерно, т.к. имущество, в отношении которого был начислен налог находится у них в аренде.
Статья 7. Внести в Закон Республики Беларусь от 23 декабря 1991 года «О налоге на недвижимость» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992г., № 3, ст. 59; № 12, ст. 206; 1993г., № 3, ст. 27; 1994г., № 3, ст. 24; № 17, ст. 279; 1996г., № 9, ст. 118; № 23, ст. 414; НРПА 2000г., № 13, 2/142; 2001г., № 4, 2/228; 2002г., № 8, 2/835; 2004г., № 4, 2/1009; № 111, 2/1052; № 189, 2/1087; 2006г., № 6, 2/1177) следующие дополнения и изменения: 1. Статью 1 дополнить частями пятой и шестой следующего содержания: «Со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости основных средств, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных граждан, плательщиком является организация (арендатор).». 2. Статью 2 дополнить частью второй следующего содержания: «Не является объектом налогообложения у физических лиц стоимость: самовольно возведенных зданий и строений, за исключением случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство; аварийных зданий и строений, эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными органами из-за нарушения требований безопасности людей; зданий и строений, признанных бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами; незавершенного строительства по строительным объектам и стройкам, финансируемым из бюджета, а также жилищного строительства при готовности объекта менее 80 процентов.». 3. Пункт 1 статьи 3 дополнить частью четвертой следующего содержания: «Действие части третьей настоящего пункта не распространяется на организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающие строительство таких объектов в сроки, установленные Советом Министров Республики Беларусь.». 4. В статье 4: в пункте 1: абзац девятый дополнить третьим предложением следующего содержания: «Здания и строения, расположенные не по месту постоянного проживания физических лиц, являющихся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и других нетрудоспособных граждан, освобождаются от обложения налогом независимо от наличия трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими по месту их постоянного проживания согласно данным похозяйственного учета или домовых книг.»; в абзаце одиннадцатом слова «материальные и историко-культурные ценности Республики Беларусь» заменить словами «материальные историко-культурные ценности»; абзац тринадцатый после слов «культовые здания» дополнить словами «, в том числе не завершенные строительством,»; абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции: «впервые введенные в действие здания и сооружения юридических лиц в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию;»; абзацы девятнадцатый и двадцатый дополнить словами «, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию»; дополнить пункт абзацами двадцать первым и двадцать вторым следующего содержания: «здания и строения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в филиалах или иных обособленных подразделениях, производящих сельскохозяйственную продукцию, организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также бывшим работникам таких организаций, работавшим в филиалах или иных обособленных подразделениях, производящих сельскохозяйственную продукцию, и уволившимся в связи с выходом на пенсию; основные средства Академии управления при Президенте Республики Беларусь, а также иных организаций, осуществляющих научную деятельность или обеспечивающих ее, по перечню таких организаций, утвержденному Президентом Республики Беларусь.»; пункт 11 дополнить частью второй следующего содержания: «Налогообложению не подлежат основные средства, сданные в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование: организациями, финансируемыми из бюджета (бюджетными организациями), – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания детей, учащихся и студентов в учреждениях образования; учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации обучения детей и подростков в кружках, секциях и студиях, музыкальных школах и специализированных учебно-спортивных учреждениях.». 5. В пункте 7 статьи 5: из части первой слова «и по месту расположения объектов недвижимого имущества (при наличии таковых за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой организация состоит на учете)» исключить; после части первой дополнить пункт частями следующего содержания: «При наличии у плательщика объектов налогообложения за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой он состоит на учете в налоговом органе, налог по таким объектам уплачивается в бюджет административно-территориальной единицы по месту расположения объектов налогообложения исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на территории соответствующей административно-территориальной единицы по состоянию на 1-е число каждого квартала. Исчисление налога по таким объектам налогообложения производится по ставке налога с применением коэффициента, установленного на территории административно-территориальной единицы по месту расположения этих объектов налогообложения. Для целей настоящего пункта под местом расположения объектов налогообложения понимается: для объектов недвижимого имущества – место нахождения таких объектов; для иных объектов налогообложения, в том числе объектов, находящихся одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц (автомобильные дороги, железнодорожные пути, трубопроводы, линии электропередачи и иные аналогичные объекты), и транспортных средств, – место нахождения организаций или их филиалов, представительств и иных обособленных подразделений, соответственно у которых такие объекты учитываются по данным бухгалтерского учета.»; часть вторую считать частью четвертой. _____________
Беларусь
"Анонимно"22.03.2007 10:40:38
А я взяла и позвонила тем налоговикам, которые проводили этот семинарчик, они мне «ласково» сказали что мы арендуем у бюджетной организации и из этого все вытекает... Причем с 2007 года.
Беларусь
"Анонимно"22.03.2007 10:56:00
Кто поможет документально? Это же удавиться можно!
Беларусь
"Анонимно"23.03.2007 8:31:59
Люди, может, кто-то сталкивался с этим?
Беларусь
Технарь23.03.2007 9:16:16
«Анонимно» 22.03.2007 10:40:38 А я взяла и позвонила тем налоговикам, которые проводили этот семинарчик, они мне «ласково» сказали что мы арендуем у бюджетной организации и из этого все вытекает... Причем с 2007 года. ---------------------------------- Читайте ст.7 Закона №190-3 от 29.12.06 О внесении доп.и изм. в некоторые законы РБ. (ст.7 - о внесении изм. в Закон о налоге на недвижимость).
Не нахожу я там ничего подобного. А в законе о налоге на недвижимость было и раньше: в ст.4 п.1-1 «При сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование объектов основных средств, освобожденных от обложения налогом, а также основных средств организаций, финансируемых из бюджета (бюджетных организаций), указанные средства (кроме сдаваемых в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование организациЯМ, финансируемым из бюджета (бюджетным организациям) подлежат налогообложению в порядке, установленном настоящим Законом. А порядок, установленный настоящим Законом, таков, что »ст.2. Налогом облагается стоимость основных средств, являющихся СОБСТВЕННОСТЬЮ или находящихся во ВЛАДЕНИИ плательщиков...« Ну никак не аренда (временное ПОЛЬЗОВАНИЕ)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»