лизинг. в договоре предмет лизинга на балансе лизингополучателя. -в балансе должен быть на забалансовом счете (ос полученное в лизинг) или со всеми остальными ОС? -в налоге на недвижимость учавствует, забивается в отчет по налогу на недвижимость? -ускоренная аммортизация вместе с остальной аммортизацией отображается, в налоге на недвижимость учавствует? - авансовый платеж 30% идет в расходы целиком? спасибо
аналитика (общая схема) у Склифа про лизинг, но статья 2005г, потому про налоги и пр. скоропортящиеся детали - см. НПА 2008... точную ссылку чевой-то банит... http://www.balans.by/ 06.01.2005 Лизинг в РБ. Договор лизинга является одним из видов договора аренды. ГК РБ определяет договор лизинга как соглашение, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование для предприн. целей. Закон-во РБ позволяет выделить след. преимущества договора лизинга: - лизингополучатель приобретает возможность владеть и пользоваться имуществом при отсутствии достаточных для его покупки средств; - при соблюдении устан. закон-вом требований лизинговый платеж и сумма амортизации (износа) объекта лизинга относится на с/с продукции (работ, услуг) у лизингополучателя; - стороны вправе самостоятельно определить в договоре сумму амортизации (износа) объекта лизинга; - существует возможность получить полное или частичное освобождение от уплаты тамож. пошлин и налогов, рассрочку по уплате тамож. платежей. 1. Виды лизинга по закон-ву РБ. В соотв. с Положением о лизинге на территории РБ, утв. ПСМ от 31.12.1997 № 1769 (далее Положение о лизинге) в зав-ти от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на: финансовый лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, закл. на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) ст-ти независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях; оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю ст-ть объекта лизинга в размере менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в рез-те чего он может передаваться в лизинг многократно. 2. Стороны договора. В соотв. с Положением о лизинге стороны договора определяются след. образом: лизингодатель - юр.лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этого за счет собственных и (или) заемных средств объект лизинга (при этом следует отметить, что лизингодателем может быть не только юр.лицо, но и инд. предприниматель, что предусм. ГК); лизингополучатель - субъект хоз-ния, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга. Поскольку передача имущества в лизинг является самостоятельным видом деят-ти, он д.б. предусм. в учр. документах юр.лица (свидетельстве о гос. регистрации инд. предпринимателя), выступающего в кач-ве лизингодателя (п.29.1. Положения о гос. регистрации и ликвидации (прекращении деят-ти) субъектов хоз-ния, утв. Декретом 11 с изм.) или же о начале его осуществления д.б. уведомлен регистрирующий и налоговый орган в порядке, опред. названным Положением. Осуществление деят-ти, не указ. в учр. документах (свид-ве о гос. регистрации ИП), является незаконной и запрещается, а полученные от нее доходы взыскиваются в местный бюджет в судебном порядке. Договор лизинга, в котором хотя бы одна из сторон договора является нерезидентом РБ, Положением о лизинге признается международным. Указом от 13.11.97 № 587 «О лизинге» лизингодателям - нерезидентам РБ гарантируется беспрепятственный перевод за границу лизинговых платежей в ин. валюте после уплаты налогов, сборов и др. обяз. платежей в соотв. с закон-вом РБ. При получении имущества в лизинг от нерезидентов РБ следует также учитывать, что РБ является участницей Конвенции ЮНИДРУА о международной финансовой аренде (лизинге) от 28.05.1988г. и Конвенции о межгосударственном лизинге от 25.11.1998г. 3. Объект (предмет) договора. Не всякое имущество м.б. передано в лизинг. Исходя из формулировки ст.637 ГК РБ можно сделать следующие выводы: - в лизинг могут передаваться только вещи (т.е. самостоятельным объектом лизинга не м.б. имущ. права); - вещи, передаваемые в лизинг, д.б. непотребляемыми. - передаваемые в лизинг вещи, могут использоваться только для предприн. целей; - в лизинг не могут передаваться земельные участки и другие природные объекты. Пункт 1.2. Положения о лизинге устанавливает, что объектом лизинга м.б. любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к ОС, а также программные средства и рабочие инструменты (ст-тью свыше десяти БВ за единицу либо комплект независимо от срока службы или ст-тью до десяти БВ за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг ОС. Представляется, что определение объекта лизинга, содержащееся в Положении о лизинге, не должно применяться в части, противоречащей ГК РБ (например, в части передачи в лизинг «программных средств»). 4. Форма договора. ГК не содержит спец. правил относительно формы договора лизинга. Поэтому в данном вопросе следует руководствоваться общими положениями ГК об аренде. Исходя из ст.580 ГК договор лизинга д.б. заключен в письменной форме. Согласно той же статье ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не устан. законодат. актами. В этой связи возникает вопрос о необходимости регистрации договора лизинга недвижимого имущества. Поскольку специальные правила о договоре лизинга, содержащиеся в ГК, иного не содержат, договор лизинга недвижимого имущества регистрации подлежит и считается заключенным с момента такой регистрации 5. Условия договора. Условия договора лизинга, которые стороны должны согласовать при его заключении, определены в п.2 Положения о лизинге. В частности, договором определяется цена договора лизинга, под которой понимается сумма инвестиц. расходов лизингодателя, связанных с исполнением договора, и сумма его вознаграждения (дохода) либо совокупность лизинговых платежей и выкупной ст-ти, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга. Выкупная ст-ть объекта лизинга - это ст-ть выкупа объекта лизинга, которая м.б. равна или меньше остаточной стоимости. Остаточная ст-ть - это разница между ст-тью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок договора лизинга. Как уже говорилось, достоинством договора лизинга является возможность установить в нем величину амортизации (износа) объекта лизинга по согласованию сторон. При этом в течение срока действия договора сторона, на которую возложено начисление износа, имеет право начислять его в сумме, не превышающей разницу между контрактной ст-тью объекта лизинга и его выкупной (или остаточной) ст-тью, определяемой условиями договора лизинга. Однако согласно Положению о лизинге, Положению о порядке начисления амортизации ОС и НМА по некоторым объектам амортизация начисляется строго установленным образом. Речь идет о: -предметах интерьера, включая офисную мебель; - предметах для отдыха, досуга и развлечений; - ЛЕГКОВЫХ автомобилях, эксплуатируемых в качестве СЛУЖЕБНЫХ, кроме используемых для услуг такси, по которым амортизация начисляется исходя из срока полезного использования, установленного по верхней границе диапазона (в пределах нормативного срока службы), линейным способом; - зданиях, сооружениях, передаточных устройствах, перечисленных в гр.1 и 2 прил.2
Беларусь
"Анонимно"17.08.2008 15:37:33
Однако согласно Положению о лизинге, Положению о порядке начисления амортизации ОС и НМА по некоторым объектам амортизация начисляется строго установленным образом. Речь идет о: -предметах интерьера, включая офисную мебель; - предметах для отдыха, досуга и развлечений; - ЛЕГКОВЫХ автомобилях, эксплуатируемых в качестве СЛУЖЕБНЫХ, кроме используемых для услуг такси, по которым амортизация начисляется исходя из срока полезного использования, установленного по верхней границе диапазона (в пределах нормативного срока службы), линейным способом; - зданиях, сооружениях, передаточных устройствах, перечисленных в гр.1 и 2 прил.2 к Положению о порядке начисления амортизации ОС и НМА, по которым амортизация начисляется исходя из срока полезного использования, устан. в диапазоне от нормативного срока службы до 1/5 его величины. Лизинговые платежи состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиц. расходы лизингодателя, и суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя. 6. Особенности таможенного оформления имущества, поступающего из-за границы....... 7. Особенности налогообложения у лизингополучателя. Налог на недвижимость в соотв. со ст.1 Закона «О налоге на недвижимость» ... Налог на приобретение автотранспортных средств согласно ст.9 Закона «О дорожных фондах в РБ»... Налог на доходы иностранного юр.лица - лизингодателя ст.10 Закона РБ от 22.12.91 «О налогах на доходы и прибыль»... Акцизы... НДС ...... 8. Особенности бухг. учета. Порядок отражения в бухучете хоз. операций, складывающихся при исполнении договора лизинга, регламентирован Инструкцией о порядке бухг. учета лизинговых операций, утв. ПМФ от 30.04.2004 № 75. Указанный НПА охватывает большинство ситуаций, которые могут сложиться при сдаче имущества в лизинг, в связи с чем, полагаем нет необходимости < :-) > повторять его нормы в предложенном материале. Кроме того, следует учитывать и требования Инструкции о порядке начисления амортизации ОС и НМА.
Беларусь
"Анонимно"18.08.2008 9:37:12
а объект лизинга на 01 счете подлежит переоценке ?
Беларусь
"Анонимно"20.08.2008 11:12:04
А аммортизация ускоренная входит в аммортизационный фонд показываемый в отчету по налогу на прибыль?
Беларусь
НВ20.08.2008 11:20:05
Нет, объект лизинга переоценки не подлежит. Амортиз. в амортфонд входит.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»