Добрый день бухбаевцы. У меня вопросик следующего характера, мои арендаторы выставляют мне счета по возмещению расходов отходы, пропускного режима, земельный налог, все это без НДС, как правильно вообще это провести по бухгалтерии, я понимаю что это затраты, но получается зачетного НДС нету? Помогите пожалуйста.
когда мне выставляли счета за пропускной пункт, коммунальные, то НДС выделяли, но СФ-1 не давали. Я просто все это без выделения НДС относил на 26 счет
Беларусь
Ольга Ч - ЮлияЮ04.09.2007 12:39:24
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 марта 2007 г. № 2-1-8/1285
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты) на территории Республики Беларусь.
Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает.
Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и соответственно к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором.
Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь.
Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов.
В связи с тем что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
КК04.09.2007 12:33:56
Как это арендаторы выставляют счета
Беларусь
ЮлияЮ04.09.2007 12:09:17
Практически тот же вариант, но с товариществом собственников. Чтобы взять в зачет НДС надобен счет по НДС. А хто ж яго дасць? Особенно если они не являются организацией, предоставляющей таковые услуги (эл/энергия, вывоз мусора и т.д.). Поэтому ВСЕ на затраты (+ НДС). Но за пропускной режим меня тоже впечатлил. :)
Возмещаются только коммунальные расходы. Земля и прочее входит в арендную плату. Коммунальные идут без НДС.
Беларусь
Юрий04.09.2007 11:59:44
я к сожалению не бухгалтер. Вообще, вы с ними какой догвор заключили - аренды. Соответственно должны платить по этому догвоору что? - арендную плату. Где напсиано, что вы им должны что-то возмещать? Если нигде не написано, то и учете это никак не покажешь, потому что нет основания для оплаты.
Беларусь
Инна04.09.2007 11:47:24
Юрий, да я сама оболдела когда мне это принесли, только у нас такое бывает, просто супер, а все таки как правильно это провести по бухгалтерии? Подскажите пожалуйста, если знаете.
Беларусь
Юрий04.09.2007 11:40:55
особенно интересно, что это за за возмещение расходов пропускной режим. Чудеса да и только.
Только в нашей стране такое бывает, меня ограничивают, а я за это еще и плачу :). По этому самому режиму уж точно НДС должен быть, и вообще это все должно быть в цене аренды.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»