 |
http://buh.by/mes.asp?t=39451 Земельн.налог - арендуем офис у ООО. Выставлен счет на налог на землю. Могу ли я его (Арендатор) отнести на затраты?
Эд 12.04.2006 Есть такое разъяснение: ПИСЬМО МНС от 6.10.2005 № 2-3-6/23140 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ (текст приведен полностью, письмо длинное) СУТЬ: Указом от 30.09.2002 № 495, определено, что в размер арендной платы, рассчитываемой согласно п. 4 Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных помещений в бюджет в соотв. с налоговым, бюджетным и иным закон-вом, и не включаются соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
Кроме того, п. 12 Положения установлено, что организации, которым общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, пропорционально занимаемой площади.
http://buh.by/mes.asp?t=103750 24.08.2007 Вопрос: Арендодатель предъявляет к возмещению суммы по уплате налога на недвижимость, содержанию службы охраны и услуги телефонной связи. Относятся ли данные суммы на с/с арендатора?
Ответ: Т.о., если договором аренды предусмотрено, что ООО возмещает арендодателю часть расходов по уплате налога на недвижимость, по содержанию службы охраны пропорц-но занимаемым площадям, а также расходы по оплате услуг связи согласно первичным бухг. документам, то эти расходы могут быть отнесены на себестоимость продукции (работ, услуг). По материалам ИМНС по г. Минску 19.03.2002
Вопрос: В каких случаях требуется предъявление счетов-фактур по НДС формы СФ-1 (далее - счет-фактура) арендодателями?
Ответ: Выдача счетов-фактур регулируется Инструкцией о порядке заполнения счета-фактуры по НДС формы СФ-1, утв. ПМФ от 05.06.2003 г. N 91 (в ред. ПМФ от 21.11.2007г. N 155) Согласно п.2 Инструкции СФ-1 за аренду выдаются арендодателями ежемесячно, не позднее 20-го числа м-ца, следующего за отчетным, если иное не установлено договором (т.е. договором может устанавливаться иной срок представления счетов-фактур, а также оговорено отсутствие необходимости их выдачи, что ведет к утрате арендатором права на вычет суммы НДС по приобретенным услугам).
Таблица необходимости предъявления СФ-1 арендодателем по услугам, связанным со сдачей имущества в аренду.
¦ Наименование работ (услуг) ¦ Выписка счета-фактуры по НДС арендодателем ¦
¦Услуги по сдаче имущества в аренду (арендная плата), оплаченные по б/н расчету ¦ Требуется ¦
¦оплаченные за наличный расчет ¦ Не требуется ¦
¦Услуги энергоснабжения ¦ Не требуется ¦
¦Услуги теплоснабжения ¦ Не требуется ¦
¦Услуги водоснабжения и водоотведения ¦ Не требуется ¦
¦Услуги газоснабжения ¦ Не требуется ¦
¦Услуги по вывозу и обезвреживанию отходов ¦ Не требуется ¦
¦Услуги связи ¦ Не требуется ¦
¦Услуги по охране, оказ. подразделениями МВД и объединением «Охрана», стоим-ть которых предъявл. к возмещению арендаторам ¦ Не требуется ¦
Услуги по охране, оказываемые арендодателем ¦ Требуется ¦
¦Услуги по уборке помещений, оказываемые арендодателем ¦ Требуется ¦
¦Услуга по ремонту вентиляции, выполненная сторонней организацией ¦ Требуется ¦
Стоимостные показатели СФ-1 заполняются в бел. рублях. Если стоимость выполненных работ (оказанных услуг) выражена в ин. валюте, то показатели СФ-1 м.б. заполнены в ин. валюте. Если стоимость работ (услуг) подлежит оплате в бел. рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в ин. валюте или в условных ден. единицах, то показателиСФ-1 м.б. заполнены в ин. валюте или в условных ден. единицах.
В случае утери СФ-1 арендатором по своей вине или по вине третьих лиц (почты) арендодатель выписывает новый СФ-1, заполненный таким же образом, с той же датой, с указанием надписи «Дубликат».
По материалам, подготовл. специалистами отдела методологии косвенного налогообложения МНС 14.04.2004
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»