| |
|
|
| |
|
|
 Зебра
14.01.2009 9:51:56
|
|
|
Ищу Веремейко, ау.! Прочитала статью в Информбанке № 3 «НДС при аренде недвижимости в 2009 году». До этого ходили на семинар с Бурдюком.Он сказал, что все считать на конец месяца. Теперь запутались окончательно: на кой в Законе написан «момент передачи объекта в аренду». Это что, если акт передачи 15 числа, так момент передачи- последний день месяца и за помесяца не надо считать и предъявлять сумму? А если от 15 до 15 следующего считать, так у нас как бы отчетный месяц- календарный? Вообще-то для затрат и выручки удобнее, ясный пень, считать все на конец календарного месяца, ибо аренда- в валюте. А сейчас что наделали и на фиг ? Я так и не поняла,когда у меня выручка и будут ли суммовые разницы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Зебра
15.01.2009 8:54:00
|
|
|
У нас обычный стандартный договор аренды помещений в общежитии (госсобственность), согласованный с министерством, на 11 месяце. Акт передачи обычно в феврале ( марудная процедура ежегодного согласования). Один зарегистрированный ( банк арендует) на пять лет. Во всех записана ежемесячная оплата до 5 числа следующего за отчетным месяца. И что у меня теперича, момент реализации через 11 месяцев? через пять лет? Или на момент акта передачи помещения? Теперь я вообще ничего не понимаю..Выручка у нас определяется по оплате...
Беларусь
|
|
|
|
Несмашный 2 Юрий
15.01.2009 9:09:57
|
|
|
Юрка, надеюсь ты понял что насчет «стукнуть» - это шутка =))) Ну, народ просил найти тебя, а я решил взять на себя роль хэдхантера =))
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
15.01.2009 9:24:59
|
|
|
ну я понял, что ты не будешь меня по голове стучать, когда я к тебе в гости буду заходить:).
to Зебра.
у вас момент фактической реализации конец месяца, так как период к которому относится оплата - это календарный месяц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 10:07:17
|
|
|
6
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 10:18:14
|
|
|
12
Беларусь
|
|
|
|
Зебра-Юрию
15.01.2009 10:44:52
|
|
|
Давайте рассмотрим конкретный пример.Акт передачи в аренду-24 декабря ( просто перезаключили договор).Условия оплаты- 10 числа текущего месяца.Выручка будет определяться на 31 января, а заплачено по курсу на 10 января.Счет-фактуру по НДС выписываем в белорусских рублях. Какую сумму и НДС писАть арендатору-по курсу на 10 число или на 31 ? :((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 11:15:24
|
|
|
Присоединяюсь к вопросу Зебры. Аналогичная ситуация.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 11:33:25
|
|
|
7
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
15.01.2009 11:33:42
|
|
|
1. акт передачи не имеет никакого значения, этоможно опустить.
2. если договором предусмотрено, что оплата вносится за каждый календарный месяц пользования имуществом момент фактической реализации - последнее число каждоо календарного месяца.
3. условие оплаты 10-го числа текущего месяца, но вы не указали по какому курсу платить, если на момент оплаты, то при выписке счета в рублях, - по курсу на 10-е, так как в соответствии с Указом №397
5. Налоговая база по налогу при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (далее - объекты) определяется:
5.1. по договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, - на момент фактической реализации объектов в белорусских рублях по курсу Национального банка, а в случаях, когда момент определения величины обязательства <*> предшествует моменту фактической реализации, - в подлежащей уплате сумме в белорусских рублях.
но счет можно выписать и в валюте, ибо не всегда выходит заплатить точно в срок, и выйдет, что другой курс, - проблемы, а так сами будете считать по курсу на дату оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
Аленушка
15.01.2009 11:40:19
|
|
|
что я с утра тоже туплю получается если я теперь плачу аренду до 10 числа то на затраты я буду относить когда выписана сч/ф по ндс и акт т.е на конец месяца и сейчас будут суммовые разницы так
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 11:40:57
|
|
|
В №1 журнала Бухучет есть комментарий Недоступа к изменениям по НДС в 2009г.Он трактует ...«А/плата вносится за отчетный месяц 5-го числа отчетного месяца.Соответственно, вычет »входного« НДС следует производить исходя из последнего числа отчетного месяца. Так, за январь исчисление НДС нужно производить исходя из показателей, приходящихся на 31 января». Это цитата и, хотя журнал не является официальным источником, а Недоступ уже просто аудитор, но его разъяснения дорогого стоят.Кстати, вчера в налоговой вроде к этому склонялись. Т.ч. не избежать, судя по всему, суммовых разниц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 11:45:42
|
|
|
Дата оплаты и дата принятия к вычету - разные вещи. 5-го числа вы оплатили, но это ещще предоплата. А 31-го числа наступил момент сдачи в аренду. Поэтому к вычету 31-го числа, но по курсу на дату оплаты. И никаких суммовых.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
15.01.2009 12:15:03
|
|
|
последний ответ парвильный, суммовые могут быть только в случае если величина обязательства определяется после момента фактической реализаиции, читайте Указ 397
Недоступа не читал, возможно вы его не поняли, может он вел речь про то, что оплата поступила позднее момента фактичсекой реализации и по кукрсу на момент оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 12:56:49
|
|
|
Юрий 15.01.2009 12:15:03 Я дословно процитировала Недоступа. Если он пишет,что исчисление НДС а, соответственно и сумма к вычету, производится исходя из показателей на 31 число, то и считать ндс надо по курсу на 31. И при оплате 5-го чила(или до 5) естественно возникнут суммовые разницы. Вопрос ведь не в том, каким числом отражать вычет , а в какой сумме.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
15.01.2009 13:06:13
|
|
|
что значит естественно? откуда они возьмутся, скажите пожалуйста.
что такое суммовые разницы? читаем Указ
5.1. по договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, - на момент фактической реализации объектов в белорусских рублях по курсу Национального банка, а в случаях, когда момент определения величины обязательства <*> предшествует моменту фактической реализации, - в подлежащей уплате сумме в белорусских рублях.
В случаях, когда момент фактической реализации предшествовал моменту определения величины обязательства, в налоговую базу включается (из налоговой базы исключается) сумма разницы, возникающей между подлежащей уплате суммой в белорусских рублях и суммой налоговой базы, определенной в белорусских рублях на момент фактической реализации объектов. Указанная сумма разницы включается (исключается) в том налоговом периоде, в котором получена плата за объекты, а в случае прекращения обязательства по иным основаниям - в котором прекращено обязательство (полностью или в соответствующей части);
6. Подлежащие вычету суммы налога определяются при приобретении объектов по договорам, в которых сумма обязательств выражена:
в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, - в сумме налога в белорусских рублях, фактически уплаченной плательщиком при приобретении объектов;
ну и где тут суммовые?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 13:55:41
|
|
|
5
Беларусь
|
|
|
|
dron
15.01.2009 15:50:36
|
|
|
Юрий, момент фактической реализации и момент определения величины обязательства в примере Зебры 11.15.24 определите пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
Зебра
15.01.2009 16:09:30
|
|
|
В моем примере- 10 января получается аванс, ибо услуга еще не оказана. И в договорах, ес-но забита оплата по курсу на день оплаты. Из Указа следует, что база определяется на момент фактической реализации.Так вот моментом реализации получается 31 число. Что писАть в счет- фактуре? И будут суммовые разницы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.01.2009 22:22:49
|
|
|
Если в примере Зебры СФ по НДС выписать в валюте, в выручку включать по курсу на 31 число или 10?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.01.2009 15:06:49
|
|
|
Ребята, я поняла так:
Для арендодателя при выручке по оплате- Суммовые разницы возникают, если оплата происходит позже момента реализации. Нет оплаты так нет и реализации, значит и суммовых разниц нет до 60 -го дня.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»