| |
|
|
| |
|
|
 Зебра
14.01.2009 9:51:56
|
|
|
Ищу Веремейко, ау.! Прочитала статью в Информбанке № 3 «НДС при аренде недвижимости в 2009 году». До этого ходили на семинар с Бурдюком.Он сказал, что все считать на конец месяца. Теперь запутались окончательно: на кой в Законе написан «момент передачи объекта в аренду». Это что, если акт передачи 15 числа, так момент передачи- последний день месяца и за помесяца не надо считать и предъявлять сумму? А если от 15 до 15 следующего считать, так у нас как бы отчетный месяц- календарный? Вообще-то для затрат и выручки удобнее, ясный пень, считать все на конец календарного месяца, ибо аренда- в валюте. А сейчас что наделали и на фиг ? Я так и не поняла,когда у меня выручка и будут ли суммовые разницы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.01.2009 17:24:48
|
|
|
Читаю п. 5 ст. 6 Закона об НДС в новой редакции:
По договорам аренды (лизинга) предъявленные и подлежащие вычету суммы налога в иностранной валюте определяются в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж).
Т.е. к вычету все-таки по курсу на 31 число???
А как же Указ 397 ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.01.2009 11:37:28
|
|
|
И всетаки Юрий вы не ответили на вопрос
«Давайте рассмотрим конкретный пример.Акт передачи в аренду-24 декабря ( просто перезаключили договор).Условия оплаты- 10 числа текущего месяца.Выручка будет определяться на 31 января, а заплачено по курсу на 10 января.Счет-фактуру по НДС выписываем в белорусских рублях. Какую сумму и НДС писАть арендатору-по курсу на 10 число или на 31 ? »
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.01.2009 11:49:42
|
|
|
Юрий, помогите разобраться с арендной платой.
Мы арендодатель, выручка по оплате, арендная плата в евро с оплатой в белрублях на дату оплаты. Условие оплаты- до 10 числа текущего месяца.
Если арендатор заплатил 20 числа тек месяца, то в выручку включать по курсу на последнее число или на 20?
Заранее спосибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 10:08:28
|
|
|
Коллеги, ходила на консультацию в налоговую по суммовым разницам по аренде.
Получается так,
у арендодателя(при выручке по оплате) суммовые разницы возникают только после 60-го дня,
если арендатор оплатил до 60-го дня, то арендная плата включается в выручку в оплаченной сумме.
Беларусь
|
|
|
|
Склиф
23.01.2009 12:26:33
|
|
|
Не успеваю все прочитать. А для целей исчисления друних налогов, кроме НДС, не обсуждали еще, какой момент принимать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 12:45:49
|
|
|
Юрию, прокоментируйте, пожалуйста «анонимно 23.01.2009 10.08.28».
Беларусь
|
|
|
|
МОХ - Склиф
27.01.2009 12:48:55
|
|
|
Тоже спорили...по НДС.
Как и по подоходному непонятки (
Беларусь
|
|
|
|
Зебра-Склифу
27.01.2009 12:59:27
|
|
|
Ну так момент выручки ж и прибыль тянет. Если бы аренда не фиксировалась в валюте, а платилась в белорусских и договор в белорусских, так не зациклились бы : (( Сельхоз сбора тоже касается..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 13:13:01
|
|
|
В журнале «Налоги Беларуси» №1 за 2009г. на стр.27 есть пример, из которого следует, что все-таки на 31 число. Аналогичные комментарии на стр.50 по налогу на прибыль.Но это все касаемо арендодателей. А вот по арендаторам непонятно. Если у меня по договору срок - 10 число текущего месяца, то по какому курсу мне отражать в издержках и какой НДС к вычету брать. У меня еще есть умники,которые не в евро, а в белках выставляют с/ф по НДС, так я буду выделять НДС по курсу на 10, а они на 31? Че-то запуталась.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 17:11:25
|
|
|
!
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
27.01.2009 17:46:27
|
|
|
Блин, что-то не пишется, глю нейкий. в общем, коротко, смотрим Указ 397, налоговая база определяется на момент фактической реализации, но если момент определения обязательства предществует этому моменту, то прсот в рублях.
в вопросе предшествует (10-е число это до 30-го)
потому налоговая база в сумме, подлежащей уплачте в рублях, т.е. определяется по курсу на 10-е.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
27.01.2009 17:50:35
|
|
|
Тоже спорили...по НДС.
Как и по подоходному непонятки (
_______________
не скажи, в НДС как раз таки все гуд, за малым исключением.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 20:47:07
|
|
|
Юрий 27.01.2009 17:46:27,котик,
а если оплатили позже 10, но до 30 числа, по какому курсу включать в выручку? ( в договоре оплата до 10 числа числа текущего месяца, по курсу на дату оплаты)
Беларусь
|
|
|
|
Елена
28.01.2009 9:46:20
|
|
|
В «Консультанте» в обзоре изменений такой пример:
5. Моментом сдачи имущества в аренду является последнее
число установленного договором каждого периода
С 1 января 2009 г. установлено, что моментом сдачи имущества в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), является последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче) (абз. 6 ч. 15 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
Доходы от операций по сдаче в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), имущества при исчислении налога на прибыль, как и раньше, включаются в состав внереализационных доходов. Порядок отражения (признания) доходов и расходов от внереализационных операций при определениии облагаемой налогом прибыли устанавливается законодательством (п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
В то же время Закон N 1330-XII определяет, что доходы организации:
- признаются полученными в зависимости от учетной политики организации по мере оплаты или по мере отгрузки (ч. 6 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII);
- определяются на основании документов бухгалтерского и налогового учета (ч. 16 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
Несмотря на то что моментом сдачи имущества в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), является последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата, эти доходы будут учитываться в составе внереализационных доходов на дату их признания в соответствии с выбранной учетной политикой по мере оплаты или по мере отгрузки.
Пример. Срок внесения арендной платы установлен договором ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.
----------------------T--------------------------------------------¬
¦ Дата поступления ¦Дата признания доходов по сдаче имущества в ¦
¦ арендной платы за ¦ аренду ¦
¦ февраль 2009 г. +--------------------T-----------------------+
¦ ¦ Выручка методом ¦ Выручка методом ¦
¦ ¦ «по отгрузке» ¦ «по оплате» ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.01.2009 ¦28.02.2009 ¦28.02.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.02.2009 ¦28.02.2009 ¦28.02.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.03.2009 ¦28.02.2009 ¦15.03.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.04.2009 ¦28.02.2009 ¦15.04.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.05.2009 ¦28.02.2009 ¦15.05.2009 ¦
L---------------------+--------------------+------------------------
Следует помнить, что положительные (отрицательные) разницы между суммой доходов от сдачи в аренду имущества, определенной на дату возникновения обязательств, и суммой арендной платы, полученной арендодателем по курсу на дату фактической оплаты, не являются доходами от операций по сдаче в аренду. Эти разницы являются суммовыми и участвуют при исчислении налога на прибыль в составе доходов (расходов) от внереализационных операций в общеустановленном порядке.
Беларусь
|
|
|
|
Зебра-Елене
28.01.2009 10:08:45
|
|
|
Опять какая-то ерунда. Что-то все комментаторы путают момент СДАЧИ в аренду и МОМЕНТ как бы выполнения услуг по этой аренде. Ведь в аренду сдача подтверждается ОДНОЙ бамажкой один раз- актом передачи имущества.Отчетный период для выручки- месяц. Никаких актов потом не составляется. Так все-таки момент оказания этой услуги или черт-знает чего- последний день месяца или последний день наступления даты оплаты?Понятно, что суммовые будут. Но между какими датами?Вот у нас оплачена аренда за январь 10-го числа.Согласно договора. Мы выписали СФ в валюте. Хоть раньше в белках писАли. Пусть арендатор мучается : )) Оплата за январь пришла, но «услуга» еще не оказана как бы? А в аренду объект передан год назад!
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 10:17:15
|
|
|
Я думааю так:
Если по договору срок оплата до 10 числа тек. месяца (периода), то 10 число - это срок наступления обязательств и он раньше момента фактич. реализации (кот. по Закону - последнее число периода).
Поэтому по Указу № 397 берем налоговую базу (у арендодателя) и вычеты (у арендатора)по состоянию на 10 число.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:21:19
|
|
|
Зебре
Согласно ст 10 п.1-1 Закона РБ от 19 декабря 1991 г. N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость»
«1-1. Для плательщиков, у которых в соответствии с учетной политикой выручка от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав в бухгалтерском учете определяется (признается) по мере оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав, момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется как приходящийся на налоговый период день зачисления денежных средств от покупателя (заказчика) на счет плательщика.
В вашем случае налоговый период- январь, день зачисления -10.Значит в выручку включаете в сумме оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:23:57
|
|
|
Pavell,
а если оплатили позже 10 числа, но до 30, тогда по какому курсу?
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 10:31:55
|
|
|
Pavell,
а если оплатили позже 10 числа, но до 30, тогда по какому курсу?
--------------
Думаю, что в сумме фактической оплаты, т.е. по курсу на дату оплаты, но не позднее 30 числа.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:38:01
|
|
|
Думаю Pavell прав для арендодателей с выручкой по оплате.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»