Кто оплатил налоги??? Платить недвижимость куда (кому), если у меня склады, арендованные у ИП в одном районе, А я как юр.лицо зарегистрирована в другом. Две налоговые дали противоположные ответы.... может кто уже оплатил???
У ИП в договоре купли-продажи, зарегистрированного в БТИ, стоит стоимость помещения. От нее и платить (без всякого износа и с ндс,если он выделялся в договоре)
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 14:57:05
Стоит стоимость здания, а как мне определить объект налогообложения, если я беру в аренду из этого здания 13 кв. м.?
Беларусь
Тут21.01.2009 15:15:44
Анонимно« 21.01.2009 14:57:05 Стоит стоимость здания, а как мне определить объект налогообложения, если я беру в аренду из этого здания 13 кв. м.? -------------- Для этого ИП несет договор аренды (в котором указано что вы арендуете в каком объеме) в ИМНС, где все посчитают и вас известят
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 15:17:44
ТАк юрлицо само не несет налоговую декларацию, само не рассчитывает налог, а просто ждет пока ИМНС вышлет в его адрес извещение, когда и сколько оно должно заплатить за ип пупкина?
Беларусь
Тут21.01.2009 15:21:08
ВОзможно и непосчитают, но думаю, вы будете в курсе об остаточной стоимости ваших м2. Кстати в договоре аренды не указывается стоимость передаваемого объекта?
Беларусь
Юрий21.01.2009 15:22:24
ага, ждет когда к нему придут с актом и санкциями :) как считать базу - не знаю, т.к. это ничем не урегулировано, насколько я знаю.
Беларусь
Тут21.01.2009 15:25:52
Еще момент, возможно арендатор должен поставить на забалансовый счет арендумое помещение? Производить переоценку, начислять амортизацию.... По-моему что-то подобное было 1999, 2000 году. МОГУ ОШИБАТЬСЯ. ЭТО ВСЕГО ЛИШЬ ВЕРСИЯ
Беларусь
Влад21.01.2009 15:32:53
На заболансовый счет - однозначно В налоговой сказали, что амортизация не начисляется. А насчет переоценки- вопрос, но думаю, что надо
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 15:36:47
Так что на забалансовый счет ставить? Какую сумму? Какую ип пропишет в договоре аренды? Так за правильность определения базы отвечать будет юрлицо, а не ип!!! А как ип сам будет выделять из стоимость всего здания стоимость 13 кв. метров? Пропорционально площади?:)
Беларусь
Юрий21.01.2009 15:41:11
А хотите еще посмеяться?
Из налогового кодекса: 5. Налог считается установленным в случае, когда определены плательщики и следующие элементы налогообложения: объект налогообложения; налоговая база; налоговый период; налоговая ставка (ставки); порядок исчисления; порядок и сроки уплаты.
не определена налоговая база - нет никакого налога :)
P.S. в каждой шутке - есть (только) доля шутки :)
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 15:53:45
ИП, если сдает в аренду как ИП, а не как Иванов,осуществляет вид экономической деятельности с соответствующей принадлежностью по коду (70). След-но, он и налог платит.
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:08:11
Юрий 21.01.2009 15:41:11 А хотите еще посмеяться? Из налогового кодекса:... __ ох, не до смеха... и когда уже этот бардак (разруха в головах законо«творцеф») закончится... этому вопросу про НН скоро десятелетие исполнится... и каждый год кипеж по-новому... тихий ужас...
Беларусь
Юрий21.01.2009 16:15:48
ИП, если сдает в аренду как ИП, а не как Иванов,осуществляет вид экономической деятельности с соответствующей принадлежностью по коду (70). След-но, он и налог платит. ___________________ Интересует, откуда это следует?
Беларусь
Юрий21.01.2009 16:19:05
так вот чтоб его (бардака) не было, надо не придумывать вот тут, как бы это угодить налогвоой, а разок всем не заплатить налога, сразу пропишут, как определять налоговую базу.
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:33:55
Люди! Мне кажется, что мы все крейзанулись. Ведь договор с ИП , а не гражданином Ивановым.Это его деятельность, он с этой деятельности налоги платит.Все-таки статус ИП и физика в данном случае разный. Мы так дойдем и до УП, где один собственник. Тоже будем рассматривать как физика? У меня есть договор с ИП, у него есть вид деятельности 70-операции с недвижиомстью, а могло бы и не быть в свидетельстве, если по заявительному принципу. Это его проблемы - сдает, пусть платит и деятельность осуществляет законно.
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:36:23
это не мы «крейзанулись»... хотя бардак таки сводит с ума...:-)
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:46:59
«Вестник МНС», 2007, N 31
Вопрос: Индивидуальный предприниматель по договору аренды предоставил организации принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение. Кто в изложенной ситуации является плательщиком налога на недвижимость?
Ответ: В соответствии со ст. 1 Закона РБ от 23.12.1991 N 1337-XII «О налоге на недвижимость» со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости основных средств, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных граждан, плательщиком является организация (арендатор). Статьей 2 этого же Закона определено, что у физических лиц облагается налогом на недвижимость стоимость принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений. Пунктом п. 1 ст. 19 Общей части Налогового кодекса РБ определено, что индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Под строением, зданием либо сооружением согласно Закону РБ от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» понимается любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством РБ, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В связи с вышеизложенным со стоимости нежилого помещения, арендованного организацией у индивидуального предпринимателя, уплата налога на недвижимость производится физическим лицом в общеустановленном порядке. Обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость у организации не возникает. Исключение составляет аренда у иностранных граждан.
А.В.МАКСИМОВИЧ, заместитель начальника управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов МНС РБ
СОГЛАСОВАНО: М.В.КОНЮШКО, начальник управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов МНС РБ
Подписано в печать 04.07.2007
Беларусь
Юрий21.01.2009 17:11:58
вы еще за 1999 год что-нит приведите.
в 2007 год в Законе было написано:
Со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости основных средств, расположенных на территории Республики Беларусь, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование) у иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Республике Беларусь через постоянное представительство, и граждан (подданных) иностранных государств, плательщиком налога является организация-арендатор (владелец, пользователь).
конечно же физик платил сам, в том числе и ИП.
В 2009 году в Законе указано:
Со стоимости объектов, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство, и у физических лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено настоящей статьей.
Чего неясно, взяли в аренду у физика - платите налог. При чем тут ИП он или не ИП, осуществляет деятельность или нет. ОН - физическое лицо, и этим все сказано.
для тех, кто не занет кто такой ИП, читаем статью 1 и 22 ГК. 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Количество физических лиц, привлекаемых индивидуальным предпринимателем на основании гражданско-правовых и (или) трудовых договоров для осуществления предпринимательской деятельности, а также количество имущества, используемого для этих целей, может быть ограничено законодательными актами.
Для тех кто не знает, кто такой гражданин - это человек, в данном случае не важно какой, с паспортом или без.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»