| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
21.01.2009 10:15:41
|
|
|
Кто оплатил налоги???
Платить недвижимость куда (кому), если у меня склады, арендованные у ИП в одном районе, А я как юр.лицо зарегистрирована в другом. Две налоговые дали противоположные ответы....
может кто уже оплатил???
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
q
23.01.2009 10:13:56
|
|
|
Может уже что-нибудь прояснилось с уплатой налога на недвижимость (ИП или арендатор)?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
23.01.2009 10:48:03
|
|
|
Тезка прав! ИП=физлицо и в ЗАКОНЕ НАПИСАНО, что должен платить арендатор!!!
Беларусь
|
|
|
|
->Юрию
23.01.2009 10:50:19
|
|
|
Хорошо, пусть будет бред. Прошу Вас разрулить следующую ситуацию: ИП (упрощен.сист.налогооблож.) отдает юр.лицу помещение по договору безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктом 6 главы 2 Положения об упрощенной системе налогообложения, утвержденного Указом Президента РБ от 09.02.2007 №119 (далее - Положение) уплата налога при упрощенной системе заменяет уплату налогов, за исключением перечисленных в пункте 7 настоящего Положения.
В соответствии с пунктом 7 Положения при применениии упрощенной системы сохраняется общий порядок уплаты: налога на недвижимость со стоимости принадлежащих ИП зданий и сооружений (их частей), НЕ используемых в предпринимательской деятельности.
Вывод: ИП (УСН) отдает безвозмезно, следовательно не использует в предпринимательской деятельности и платит НН (0,1%).
Далее: Статьей 1 Закона РБ от 23.12.1991 №1337-Х!! «О налоге на недвижимость» установлено , что плательщиками НН являются организации, определенные п.2 статьи 13 Общей части Налогового кодекса РБ и физ. лица.
Со стоимости объектов, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физ.лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком НН является организация - арендатор (пользователь).
Вывод: Юр.лицо должно платить НН (1%).
Ни в коем разе не претендую на правоту. Прошу Вас высказать свое мнение.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
23.01.2009 10:59:52
|
|
|
Для ->Юрию 23.01.2009 10:50:19
В законе определен ПЛАТЕЛЬЩИК налога в данной ситуации и там сказано, что это АРЕНДАТОР!!! следовательно физлицо (ИП) НЕ является плательщиком! Вот если бы ИП это здание не передал в пользование и не использовал в пр-й деятельности, то тогда он был бы плательщиком!
Беларусь
|
|
|
|
с
23.01.2009 11:08:11
|
|
|
Кто может сказать, если арендуем в Минск.районе у физ.лица, там есть какие-нибудь коэффициенты местонахождения зданий в зависимости от зон, как в Минске?
Беларусь
|
|
|
|
->Uri
23.01.2009 11:12:32
|
|
|
Uri, если не трудно проверьтемою схему: физ.лицо(ФЛ1) отдает ИП(ИП1) по договору безв. польз. имущество. ИП (ИП1) по дог.безв. польз. отдет это же имущество Юр.лицу (ЮЛ). Юр.лицо(ЮЛ) сдает это имущество в аренду другому ИП (ИП2). ФЛ -> ИП1 -> ЮЛ -> ИП2. Кто в данном случае является плательщиком налога на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
Влад
23.01.2009 11:22:09
|
|
|
Аноним 22.01.2009 15:54:39
А где взять стоимость БРТИ,я позвонила ИП,он сказал у него нет?
-----------
Первомайская 18 каб,403
тел 290-41-05, 290-43,88
наш физик подал заяление и стоит это 440 600 руб Через неделю будет готово
Я не знаю каждый ли физик согласится столько платить. наш согласился
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:30:01
|
|
|
а что находится на Первомайская 18 каб,403??
Вроде ж говорили, что в налоговую запрос нужно делать...
Беларусь
|
|
|
|
Uri
23.01.2009 11:35:41
|
|
|
->Uri 23.01.2009 11:12:32
Uri, если не трудно проверьтемою схему: физ.лицо(ФЛ1) отдает ИП(ИП1) по договору безв. польз. имущество. ИП (ИП1) по дог.безв. польз. отдет это же имущество Юр.лицу (ЮЛ). Юр.лицо(ЮЛ) сдает это имущество в аренду другому ИП (ИП2). ФЛ -> ИП1 -> ЮЛ -> ИП2. Кто в данном случае является плательщиком налога на недвижимость?
=================
:-) Уж и не знаю из каких «политических» соображений нужна такая схема.
Первое! Статья 644. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее СОБСТВЕННИКУ и иным ЛИЦАМ, УПРАВОМОЧЕННЫМ на то законодательством или СОБСТВЕННИКОМ.
Второе!
Со стоимости зданий и сооружений, взятых физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в аренду (лизинг), ЕСЛИ по условиям договора аренды (лизинга) объект НЕ НАХОДИТСЯ на балансе организации-арендодателя (лизингодателя), ПЛАТЕЛЬЩИКОМ налога является индивидуальный предприниматель.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:39:58
|
|
|
а что находится на Первомайская 18 каб,403??
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:40:41
|
|
|
А вот еще ситуация: одно физлицо сдает по договору безвозм. пользования помещение другому физлицу. Налог на недв. платит арендодатель.
Потом второе физлицо сдает это же помещение юрлицу по договору аренды. При чем первое физлицо об этом знать не обязано. В этом случае недвижимость платит арендатор.
Получается двойное налогообложение?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
23.01.2009 11:43:47
|
|
|
«Анонимно» 23.01.2009 11:40:41
А вот еще ситуация: одно физлицо сдает по договору безвозм. пользования помещение другому физлицу. Налог на недв. платит арендодатель.
Потом второе физлицо сдает это же помещение юрлицу по договору аренды. При чем первое физлицо об этом знать не обязано. В этом случае недвижимость платит арендатор.
Получается двойное налогообложение?
================
Читаем внимательно ГК РБ!!! и
Первое! Статья 644. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее СОБСТВЕННИКУ и иным ЛИЦАМ, УПРАВОМОЧЕННЫМ на то законодательством или СОБСТВЕННИКОМ.
(Uri 23.01.2009 11:35:41)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:44:11
|
|
|
О НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Статья 2. Объект налогообложения и налоговая база
3. Налоговой базой признается СТОИМОСТЬ объектов налогообложения.
Статья 5. Порядок исчисления и сроки уплаты налога в бюджет
1. Организациями налог определяется ежегодно исходя из наличия зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством на начало года, и установленной годовой ставки налога, если иное не установлено настоящей статьей. Физическим лицам налог определяется исходя из ОЦЕНКИ зданий и сооружений, порядок которой устанавливается Президентом Республики Беларусь.
==============
Вот и получается, если физлицо пользовалось само этим зданием, то необходима оценка, а вот когда физлицо сдает в аренду, то стоимость объекта для арендатора определяется исходя из остаточной стоимости...! Т.е. в договоре аренды можно предусмотреть, что объект стоит 1 рубль и по этой стоимости учитывается у арендатора.
:-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:49:34
|
|
|
Читаем внимательно ГК РБ!!! и
Первое! Статья 644. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее СОБСТВЕННИКУ и иным ЛИЦАМ, УПРАВОМОЧЕННЫМ на то законодательством или СОБСТВЕННИКОМ.
__________________________________________________.. ______
Может я тупая, но что из этого следует в ситуации ФЛ1-ФЛ2(безвозм. пользование) ФЛ2-ЮЛ (договор аренды) ?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
23.01.2009 11:50:16
|
|
|
конечно сохраняется общий порядок уплаты налога при УСН, но вы ж чистайте дословно, что написано.
Сохраняется общий порядок, т.е. берем и читаем Закон о налоге на недвижимсоть, где этот порядок опсиан. Но никак не начисляем налог на основании Указа, а потом еще и на основании Закона.
И это написала налоговая? - Во дает !!! а вы поверили.
Беларусь
|
|
|
|
с
23.01.2009 11:57:24
|
|
|
Люди, кто может подсказать, какие и где брать коэффициенты местонахождения по зданиям в Минском районе?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2009 11:59:33
|
|
|
Солидарна с Анонимно 23.01.2009 11:49:34. Uri, разъясните для «темных» что из этого следует?
Беларусь
|
|
|
|
Для Юрия
23.01.2009 12:05:54
|
|
|
Поскольку далеко не у всех есть возможность консультироваться с такими профессионалами как Вы, нам приходится обращаться в налоговую, тем более по вопросам касающимся налогов (что вполне логично). К согжалению зачастую в налоговой отвечают люди, далекие от понимания юридических тонкостей. Но с их мнением приходится считаться, т.к. проверяют нас именно они. Для того,чтобы оспаривать их мнение, нужны серъезные аргументы. На периферии с юр,помощью и тем более с ее оплатой намного более проблемно, чем в центре. Если Вы можете помочь в данном вопросе, то помогите, если нет или не хотите (что тоже вполне логично, т.к. всякий труд должен оплачиваться), то хотябы не надо глумиться над людьми, которые оказались в трудной ситуации. При всем уважении к Вам.
Беларусь
|
|
|
|
Склиф
23.01.2009 12:18:09
|
|
|
Мне кажется, что опять не додумали и не написали, как определять стоимость ОС по арендованным или полученным в безвозмездное пользование ОС. Видимо, будут письма. Скорее всего скажут делать оценку, т.к. в договоре стоимость можно написать заниженную. ПОка нет разъяснений можно посчитать от стоимости в договоре, а потом, если что, принести уточненные.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
23.01.2009 12:20:34
|
|
|
а я и не глумлюсь, но полагаю, что иногда необходимо думать и своей головой, и точно не нужно слепо соглашаться с такими безграммотными «мнениями» инспектора.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»