| |
|
|
| |
|
|
 Fil
09.01.2013 9:51:03
|
|
|
Налог на недвижимость.
Предприятие на ОСН арендует у ИП с УСН помещения (у ИП площадь помещений составляет менее 1500 кв.м).
Далее внутри топика.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Sakura
09.01.2013 13:38:13
|
|
|
Насколько мне удалось изучить НК по этому вопросу, я также пришла к выводу, что получается двойное налогообложение и ИП-арендодателя, и юрлица-арендополучателя. Решила навскидку уточнить этот вопрос в консультационном отделе в налоговой. Они также подтвердили, что да, двойное налогообложение. На удивление: «А разве так возможно?», ответили: «У нас в стране все возможно».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:38:50
|
|
|
А разве надо платить налог на недвижимость арендатору, если он арендует у юрлица более 1500м.?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:47:18
|
|
|
Я тоже так понимаю.
Такая же ситуация возникает, если и арендодатель и арендатор на УСН и площадь сдаваемых/арендуемых помещенй более 1 500 кв м. Первый платит поскольку сдает, второй, поскольку арендует более 1 500 м.
---
Т.е при ОСН недвижимость платит арендодатель, а при УСН и арендодатель и арендатор?
Беларусь
|
|
|
|
Бумбарашка
09.01.2013 13:50:55
|
|
|
Т.е при ОСН недвижимость платит арендодатель, а при УСН и арендодатель и арендатор?
______
Нет, товарищи, надо знать:
физик или юрик арендатор и арендодатель
на УСН или на ОСН они
площадь сдаваемых/арендуемых площадей
шерстить НК и уже отсюда плясать.
А по изменениям желательно все-таки разъяснения толковые...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:51:33
|
|
|
арендуем офис у организации,мы ООО с УСН нужно ли будет в 2013г. платить недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:53:33
|
|
|
Надо всем писать запросы в налоговую, чтоб не скучали.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:55:22
|
|
|
Fil, сочитните запрос в налоговую для всех, забросаем налоговую вопросами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:56:39
|
|
|
арендуем офис у организации,мы ООО с УСН нужно ли будет в 2013г. платить недвижимость?
---
Если общая площадь более 1500кв.м, то вы плательщик недвижимости.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 14:17:06
|
|
|
А что при субаренде?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 14:28:58
|
|
|
Такая же ситуация возникает, если и арендодатель и арендатор на УСН и площадь сдаваемых/арендуемых помещенй более 1 500 кв м. Первый платит поскольку сдает, второй, поскольку арендует более 1 500 м.
----
С арендованных у юрлиц площадей платить недвижимость не установлена.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 15:28:10
|
|
|
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 15:33:19
|
|
|
А мы арендуем 500 и все сдаем в субаренду. Надо платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.01.2013 10:18:18
|
|
|
так что там с недвижимостью арендуемых помещений?
Беларусь
|
|
|
|
Fil
22.01.2013 9:33:28
|
|
|
Набросал запрос в ИМНС. Жду замечаний и предложений.
ООО «У» (УНП 400000000) просит Вас разъяснить порядок уплаты налога на недвижимость в 2013 году в случае, если предприятие арендует помещение у индивидуального предпринимателя применяющего упрощённую систему налогообложения с ведением книги учёта доходов и расходов. Общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений) находящихся в собственности индивидуального предпринимателя не превышает 1500 квадратных метров.
Согласно п.1 статьи 184 Налогового кодекса организация-арендатор является плательщиком налога на недвижимость по арендуемым помещениям взятым в аренду у физических лиц.
Пунктом 3 статьи 286 Налогового кодекса установлено, что для индивидуальных предпринимателей применяющих упрощённую систему налогообложения сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям) сданным в аренду.
Просим разъяснить, кто из субъектов договорных отношений (организация или индивидуальный предприниматель) является плательщиком налога на недвижимость в 2013 году?
Беларусь
|
|
|
|
Fil
22.01.2013 10:25:36
|
|
|
Ап.
Беларусь
|
|
|
|
Марьяна
22.01.2013 11:06:11
|
|
|
надо дополнить, что предприятие на ОСН
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.01.2013 12:15:28
|
|
|
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость?
---
Если арендуете не у ИП, то не надо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.01.2013 12:19:00
|
|
|
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость?
---
Если арендуете не у ИП, то не надо.
---
Извиняюсь, немного не так. Если арендуете у ИП, то платите недвижимость с 600кв.м. А если арендуете у фирмы, то не платите вообще.
Беларусь
|
|
|
|
Влад
22.01.2013 12:34:45
|
|
|
Статья 286. Общие условия применения упрощенной системы
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом.
Исчисление и уплата НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, СДАННЫХ В АРЕНДУ (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ:
3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 настоящего Кодекса, не превышает 1500 квадратных метров.
Беларусь
|
|
|
|
Ева
23.01.2013 9:09:26
|
|
|
Влад, не совсем понятно, что Вы хотели сказать выделенным шрифтом. Если считаете, что при сдаче ав аренду уплата налога на недвижимость не производится, то Вы пропустили слова «за исключением» :))
-----------
Уважаемые коллеги. Если ИП на УСН (п.3 ст.286) сдает в аренду площади, то по отношению к нему применяется общий порядок исчисления налога на недвижимость. Обращаемся к п.1 ст.184 НК и видим, что при аренде у физлиц плательщиком налога на недвижимость является организация - арендатор. Для целей исчисления налога на недвижимость ИП - это физлицо.
Еще обратите внимание на такой момент в подп. 3.13.3 ст.286 НК (последний абзац):
При увеличении (уменьшении) ..., а также при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ (при прекращении аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования)...« Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-72
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»