| |
|
|
| |
|
|
 Fil
09.01.2013 9:51:03
|
|
|
Налог на недвижимость.
Предприятие на ОСН арендует у ИП с УСН помещения (у ИП площадь помещений составляет менее 1500 кв.м).
Далее внутри топика.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2013 9:17:39
|
|
|
Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор.
===
это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2013 9:20:47
|
|
|
Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор.
===
это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость
==
и арендует менее 1500 м кв
Беларусь
|
|
|
|
Ева
23.01.2013 9:32:08
|
|
|
«Анонимно» 23.01.2013 9:20:47
Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор.
===
это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость
==
и арендует менее 1500 м кв
-----------
Согласна. Причем не просто арендует у физлица (ИП) менее 1500 кв.м, но и площадь других объектов недвижимости, площадь которых включается в расчет 1500 кв.м, не превышает этот установленный порог.
Например, у организации (на УСН) есть свое здание 1000 кв.м. + арендует у ИП (на УСН) 300 кв.м., больше никаких объектов нет. 1000 + 300 < 1500 кв.м., поэтому налог на недвижимость организация - арендатор не платит. если у ИП других объектов, используемых в деятельности, нет, то и ИП тоже не платит. А если у ИП например 2000 кв.м., и он из них эти 300 кв.м. сдал, то по остальной площади налог на недвижимость платит сам, т.к. у него больше, чем 1500 кв.м. в совокупности (сданная в аренду принимается в расчет, а тут по любому получилось превышение :))).
Беларусь
|
|
|
|
осень
23.01.2013 9:39:20
|
|
|
В связи с вышеизложенным, я поняла,что плачу налог на недвижимость с 2013г. Значит мне нужно знать стоимость арендованных кв.метров и сдать декларацию по налогу на недвижимость.ТАК? До какого числа?
Беларусь
|
|
|
|
Влад
23.01.2013 9:41:56
|
|
|
Два предыдущих Анонима уже разъяснили. Это был мой ответ на вопрос Fil. Т.е субъект использующий УСН и сдающий площади является плательщиком налога на недвижимость, за исключением случаев , перечисленных в этом пункте 3.13
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2013 9:45:22
|
|
|
декларация до 20 марта. уплата до 22 марта. можно поквартально платить можно сразу за год.
Беларусь
|
|
|
|
Ева
23.01.2013 9:57:46
|
|
|
осень 23.01.2013 9:39:20
В связи с вышеизложенным, я поняла,что плачу налог на недвижимость с 2013г. Значит мне нужно знать стоимость арендованных кв.метров и сдать декларацию по налогу на недвижимость.ТАК? До какого числа?
«Анонимно» 23.01.2013 9:45:22
декларация до 20 марта. уплата до 22 марта. можно поквартально платить можно сразу за год.
-----------------
Анонимно, Вы не совсем правы. Вами приведен общий порядок, а для тех, кто применяет УСН и признан плательщиком налога на недвижимость, установлен особый порядок - ч.3 ст.3 Закона № 431-З:
Осень, Вам надо до 01.07.13 определить стоимость, до 20.07 - подать декларацию, до 22.07 - уплатить налог на недвижимость по срокам на 22.03 и 22.06.
Беларусь
|
|
|
|
LIBRA
23.01.2013 10:07:28
|
|
|
Мне в налоговой сказали так . Раз вы обращаетесь за консультацией по вопросу налога на недвижимость от лица организации на ОСН , арендующей у ИП здание, то смотрим:
////Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями:
в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга);
в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).////
....и не дурим себе и людям голову размышлениями об уплате налога на недвижимость при УСН.
Беларусь
|
|
|
|
LIBRA
23.01.2013 10:19:52
|
|
|
////В мировой практике упрощенная система налогообложения не заменяет собой имущественные налоги. Данная норма восстанавливает справедливость ...///
Я за справедливость!!!!Как арендатор.Нехай платит тот, чья недвижимость.А то задурили людям голову со своей усложненкой.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2013 12:56:39
|
|
|
кто еще консультировался?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.01.2013 16:45:43
|
|
|
1. организация на ОСН арендующая у ИП платит однозначно.тут не поменялось ничего;
2. организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная) или если недвижимость не используется в предпринюдеятельности;
3. ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500 или если она менее 1500 но не используется в произв. деятельности. Сдана недвижимость в аренду или не сдана особого значения не имеет.
Я правильно поняла НК или нет?
Беларусь
|
|
|
|
Ева
24.01.2013 8:53:59
|
|
|
«Анонимно» 23.01.2013 16:45:43
1. организация на ОСН арендующая у ИП платит однозначно.тут не поменялось ничего;
2. организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная) или если недвижимость не используется в предпринюдеятельности;
3. ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500 или если она менее 1500 но не используется в произв. деятельности. Сдана недвижимость в аренду или не сдана особого значения не имеет.
Я правильно поняла НК или нет?
------------
Не совсем.
п.2 организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная);
п.3 ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500. Если недвижимость сдана в аренду физлицам, то ИП - плательщик налога на недвижимость по сданной в аренду площади независимо от общего размера.По не используемой в произв. деятельности платит налог на недвижимость в любом случае.
Беларусь
|
|
|
|
Гость
24.01.2013 9:24:22
|
|
|
Fil, смотрим ч. 4 п. 3 ст. 189 НК:
При передаче физическим лицом в течение календарного года в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование капитального строения (здания, сооружения), его части организации налог на недвижимость физическому лицу исчисляется за истекший период календарного года, включая месяц, в котором была осуществлена передача в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование такого капитального строения (здания, сооружения), его части.
Беларусь
|
|
|
|
ЕМ
21.02.2013 15:59:02
|
|
|
По поводу налога на недвижимость появилось Письмо МНС от 07.02.2013 № 2-2-13/303 «О налоге на недвижимость».
Поищите у себя в базе,если кто не в курсе
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2013 16:13:32
|
|
|
Осталось теперь только определиться с базой для исчисления налога.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2013 16:18:14
|
|
|
«Анонимно» 21.02.2013 16:13:32
Осталось теперь только определиться с базой для исчисления налога.
===
это арендаторы теперь сами считать должны, с прошлого года
Беларусь
|
|
|
|
Fil
21.02.2013 16:23:35
|
|
|
ЕМ, спасибо!
У меня уже есть два ответа из ИМНС ИП-арендодателя и ИМНС предприятия-арендатора.
И п.7 письма согласуется с их ответами.
Беларусь
|
|
|
|
ЕМ
21.02.2013 16:43:03
|
|
|
Не понимаю,зачем надо огород городить с этим налогом и такие сложности создавать?
В моем понимании,этот налог должен собственник платить(он с этого получает доход),а не арендаторы-субарендаторы....
Беларусь
|
|
|
|
Fil
21.02.2013 16:53:49
|
|
|
С физика сложнее взять.
Беларусь
|
|
|
|
ЕМ
21.02.2013 16:57:00
|
|
|
Fil 21.02.2013 16:53:49
С физика сложнее взять.
======================
Это понятно.:)Но над этим должны работать налоговики,а не вешать на того,с кого проще содрать-с юрика.....
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-72
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»