| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
19.10.2016 15:41:15
|
|
|
У нас один вид деятельности- сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Вправе ли мы включать коммунальные услуги в арендную плату? В свете ЭСФ очень актуально.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:03:44
|
|
|
Будете облагать все обороты по арендной плате со штрафными санкциями.
______
Сказки, что за это есть какие-то штрафы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:30:33
|
|
|
Не все арендаторы понимают, что им выгоднее когда арендная плата включает коммуналку. Арендатор платит стабильную сумму каждый месяц и не волнуется по поводу оплаты коммуналки. А за коммуналку выставляют приблизительно половину арендной платы. Надо всем переходить на «все включено». И ЭСФ перевыставлять не придется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 12:35:12
|
|
|
Арендодатель оплачивает коммуналку сам,берет себе в затраты.Потом перевыставляет арендаторы уплаченные суммы (по договору ) .Арендатор возмещает,а арендодатель включает суммы возмещения в состав внереализациооных.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 12:41:34
|
|
|
А вы что все проводите через 90? а 76 76 или 60 60 нельзя? А на затраты только сумму используемую арендодателем?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 13:23:41
|
|
|
?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 7:37:30
|
|
|
Забыли,что сейчас обороты будут облагаться.Многие уже поплатились - все включено.Называют коммуналку.Но ее надо обслуживать,нести потери,а это чьи затраты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 7:51:22
|
|
|
Я в юле перевыставляла коммуналку, а с августа заключила доп. соглашение, увеличила арендую плату на сумму коммуналки и выставляю одной суммой, не имея геморроя с ЭЧСФ. Консультировалась в налоговой, сказали, что главное что бы арендатор был согласен. НДС немного больше, но головняка с перевыставлением и затроением вычетов на портале меньше.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 8:16:09
|
|
|
Главное, помнить, что это затраты по Этому виду деятельности «сдача в аренду». Не включать в себестоимость продукции или стройки :)
Может и ответы из мнс такие. Ну, и еще по электроэнергии были вопросы, но вроде там пожар с нормами/лимитами унялся
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 12:57:10
|
|
|
Хорошая мысль надо к концу года всех арендаторов перевести на «все включено». Избавимся от проблемы ЭСФ по перевыставлению и по лимитам по элэнергии.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 13:52:35
|
|
|
Вопрос к арендодателям. У всех ли получилось перевыставить ЭСЧФ по коммунальным услугам? У нас прям беда какая-то с последними счетами. Не пропускает портал, ошибка, которую за 3 м-ца не могут устранить
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 14:03:59
|
|
|
я вроде раньше читала что то типа что если сдача в аренду -основной вид деятельности -то тогда так можно - все коммунальные себе в расходы а арендаторам выставлять счет по аренде и все. а если это просто попутно сдача в аренду то так нельзя...но с другой стороны = а какая разница такая уж принципиальная?))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 16:02:51
|
|
|
Консультировалась в налоговой.Это одно,консультанты не проверяют.Необходимо иметь письменный ответ.А то поснимают все с затрат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.10.2016 16:05:06
|
|
|
В свете ЭСФ актуально,но в свете затрат не совсем.Да еще обороты решили облагать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.10.2016 9:10:04
|
|
|
ДА!У нас эта же проблема.Все включено , не проходит.Себестоимость надо формировать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.10.2016 11:47:51
|
|
|
И кто счас работает бухгалтерами? Стыдно читать ответы. Хорошо,хоть имечко не пишут,чтоб не краснеть)) Как это у арендадодателя коммунальные не затраты? Это затраты по виду его деятельности- аренды. Что,без воды,лепестричества и тепла можно здание содержать? Какая разница,каким образом арендатор все это оплатит? Какие здесь потери налогов? Вся арендная плата через реализацию и никакого геморроя. Главное-доп.соглашения к договорам на аренду подписать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.10.2016 11:56:28
|
|
|
я вроде раньше читала что то типа что если сдача в аренду -основной вид деятельности -то тогда так можно - все коммунальные себе в расходы а арендаторам выставлять счет по аренде и все. а если это просто попутно сдача в аренду то так нельзя...но с другой стороны = а какая разница такая уж принципиальная?))
У нас частное предприятие и уже 15 лет часть офисов сдаем в аренду , в стоимость аренды входят
коммунальные , я их отдельно не выставляю. Все прописано в договоре . При проверках вопросов не было . Арендаторов также все устраивает. А как сейчас я рада , то не надо выставлять долбаные ЭСЧФ отдельно))
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
22.10.2016 18:23:09
|
|
|
«Анонимно» 22.10.2016 11:56:28
Скажите,пожалуйста, у Вас общая система налогообложения? Если да, то прибыльны ли Вы, прибыль по аренде каждый отчетный период?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 8:35:55
|
|
|
Конечно! Главное, чтоб арендная плата все покрывала!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 11:35:10
|
|
|
Удобно очень, если действительно можно коммуналку отдельно не перевыставлять. А мы гос.и нам по-любому нельзя включать коммуналку в арендную плату, ибо в НПА так и написано: Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 15:22:10
|
|
|
Все госы и с долей гос. все отдельно, иначе нельзя.Все остальные на усмотрение ИМНС. Если ничего не найдут,то буду санкции.Вспомнят даже и состав затрат или особенности отраслевые.Частники рискуют.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-95
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»