| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
19.10.2016 15:41:15
|
|
|
У нас один вид деятельности- сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Вправе ли мы включать коммунальные услуги в арендную плату? В свете ЭСФ очень актуально.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 14:47:33
|
|
|
И кто счас работает бухгалтерами? Стыдно читать ответы. Хорошо,хоть имечко не пишут,чтоб не краснеть)) Как это у арендадодателя коммунальные не затраты? Это затраты по виду его деятельности- аренды. Что,без воды,лепестричества и тепла можно здание содержать? Какая разница,каким образом арендатор все это оплатит? Какие здесь потери налогов? Вся арендная плата через реализацию и никакого геморроя. Главное-доп.соглашения к договорам на аренду подписать.
----
Полностью согласна.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 15:03:13
|
|
|
«Анонимно» 24.10.2016 16:22:16
согласна с вами
сдаем разные офисы, кто-то электричество кушает 3 часа, а кто-то 12, каждый оплачивает своё. Но после акта-приемки офиса в аренду, это уже не мое электричество. С чего бы это мои затраты для налога на прибыль ? ни в коем случае. Внереализационный расход -да, можно, арендная плата перекроет, например, грамотно составить договор надо. А затраты - нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 16:09:11
|
|
|
Коллеги, вопрос к тем, кто включает по договорам коммунальные в арендную плату.
НДС от поставщиков коммунальных услуг вы берете к вычету в полном размере? (раз перевыставлять не надо, то и не надо ндс высчитывать: что к вычету, а что передать арендатору) ?
Я умом понимаю, что у частников так можно, что все что связано с арендой - это мои расходы, а выручка - доход по арендной плате. Но где-то сердцем страшно мне все себе в расход пускать, будет ли достаточным убуждением для имнс, что моего арендатора устраивает такая ставка ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 16:19:47
|
|
|
БТР, зайдите к нам.
Рассудите, пожалуйста. Можно ли коммуналку включать в арендную плату? Гражданский кодекс не интересует, там у юристов все понятно - можно прописать в договоре и все. Интересует налоговый учет, чтобы не страшно было ))) и нечего снять с затрат
Действительно, интересную тему затронули, Всегда распределяла, а с нового года не хочу, именно из-за эсчф
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 17:23:13
|
|
|
плохой но вариант- арендаторам просто не перевыставлять ндс по эсчф -пусть относят у себя ндс на стоимость коммуналки
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 17:27:50
|
|
|
...Коммуналку включать в арендную плату...Подумайте здравым смыслом. Нельзя просто соединить бухгалтерские вопросы с экономическими. ..Состав затрат нет... ну и что.Как говорил наш полишук-счетовод : «запутались в 2х соснах».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 17:43:13
|
|
|
«Анонимно» 25.10.2016 17:23:13
если выставлять к возмещению счета, то не получится, с 2017 все обороты вы у себя облагаете НДС и должны выставить ЭСЧФ по реализации, иначе штраф
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 17:47:00
|
|
|
«Анонимно» 25.10.2016 17:27:50
я вас не поняла. Я же говорю, меня не интересует гражданский кодекс, и не интересует бухгалтерский учет. Меня в данный момент интересует налоговый учет.
И это для меня актуальный вопрос ТОЛЬКО из-за эсчф. Если бы не говноватки, я и дальше бы распределяла здравый смысл.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2016 18:39:10
|
|
|
Пример. Вид деятельности-изготовление мебели по индивид.заказам. Коммуналку изготовитель тратит не для себя а для заказчика, получается надо перевыставлять каждому заказчику электроэнергию, воду...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 12:52:27
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 12:59:37
|
|
|
«Главная книга.by», 2015, N 14
ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ, КОТОРОЕ НЕ ОБЛАГАЕТСЯ НДС
Возмещение расходов при передаче имущества в аренду
Организации вправе по договоренности сторон включать или не включать в сумму арендной платы расходы, связанные с арендой, в частности коммунальные платежи, расходы по эксплуатации, оплате электроэнергии и т.п. <10>. Обычно стороны договариваются такие расходы возмещать сверх арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 13:22:41
|
|
|
«Анонимно» 26.10.2016 12:59:37
спасибо
А кто ещё коммуналку включает в арендную плату? при проверках вопросов не возникало?
поднимаю
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 13:26:04
|
|
|
Мы арендодатель, коммуналку включаем а арендную плату, работаем так 20 лет. 5 проверок пережили. Вопросов не было.
Беларусь
|
|
|
|
Inm
26.10.2016 17:30:41
|
|
|
Арендная плата - это доход. Для ее зарабатывания организация тратит ресурсы. Это расходы.Арендная плата за квадрат или помещение может регулироваться коэффициентами или еще как.т.е. к норматив.ставке добавляться др. расходы который потребил конкретный арендатор. , чтобы не утежелять аренду др.арендаторам. вообщем-все прописываем в договоре.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 19:52:04
|
|
|
А как с 2017 года.?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 20:08:22
|
|
|
Обороты все облагаете НДС и должны выставлять ЭСЧФ по реализации.(СТ.93). Придется делить,иначе нельзя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2016 20:12:04
|
|
|
Переходим,как ранее- коммуналка отдельно,аренда отдельно,классический вариант и всех устраивает.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.10.2016 0:05:40
|
|
|
Анонимно« 26.10.2016 20:12:04
я вас не поняла, вы включаете коммуналку в арендную плату, а с 2017 будете разделять? так?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.10.2016 0:07:55
|
|
|
«Анонимно» 26.10.2016 20:08:22
поясните, почему придётся делить ?
что мешает выставить 1 эсчф по арендной плате, в которой сидят все расходы и коммуналка ?
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
27.10.2016 5:56:19
|
|
|
25 был семинар в Гомеле советская налоговая. Обратила внимание для арендодателей «нельзя брать коммунальные в стоимость аренды». По НДС вопросов не будет ( расчёт к уплате ) , но прибыль при проверке налоговая пересчитает, так как сумма НДС начисленная будет завышена. И сказала если у вас 10 арендаторов и 10 распределяемых услуг ( вода, электричество ,.....) обязаны выставить 100 электронных счетов фактур. С 1 января 2017 года планируется ещё и административная ответственность за не выставление ЭСЧФ . По этому считаю , если и хотите брать в стоимость арендной платы получите письменный ответ со своей налоговой ,иначе советы бухбай не помогут.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-95
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»