| |
|
|
| |
|
|
 pininfarina
26.04.2013 12:46:43
|
|
|
Добрый день!
Возник вопрос: когда при долевом строительстве квартиры возникает у долщика право собственности на квартиру?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:02:49
|
|
|
Эд, в принципе все верно в изложении тобой ситуации
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:04:24
|
|
|
Спасибо) Т.е. если договор не зарегистрирован в БТИ, но человек уже внес 50%, он еще не собственник?
---
даже если внес 100500% он не собсвенник, а субъект предоставивший аванс.
Собственность регистрируется в БТИ.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:06:55
|
|
|
даже если внес 100500% он не собсвенник, а субъект предоставивший аванс.
Собственность регистрируется в БТИ.
___________
Я вообще запуталась! Т.е. что Вы хотите сказать? Этот аванс он спокойно «увел» от семьи, так саказать отмыл деньги и жена никак не сможет на них претендовать в случае раздела имущества???
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.04.2013 16:11:33
|
|
|
pininfarina, тогда смотри ответы с самого начала: УП и ГК.
Если к моменту раздела им-ва (о котором «предполагается») квартирка отсроена не будет и прав собственности на неё, соответственно, не у кого не возникнет, то жена гр-на Петрова имеет право требовать включения в состав им-ва и стоимость внесённого пая в ЖСК.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:13:49
|
|
|
Эд, к моменту раздела (я же писала) предполагается, что квартира будет оформлена на Петрова! Но 50% внесены-то ивановым!
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.04.2013 16:16:21
|
|
|
pininfarina, как она может быть оформлена на Петрова, в результате какой сделки?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:17:18
|
|
|
то жена гр-на Петрова
---
да тут вроде о жене Иванова, т.к Иванов хочет ее «кинуть»
короче, до развода Иванов «продает» свой пай Петрову, и никакие бракоразводные тёрки этого уже касаться не будут.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:18:56
|
|
|
в результате какой сделки?
---
точно, должна быть сделака, на основании которой застройщик переведет пай с Иванова на Петрова.
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:19:54
|
|
|
до развода Иванов «продает» свой пай Петрову, и никакие бракоразводные тёрки этого уже касаться не будут.
____________
И Иванов т.о. кидает свою жену на сумму пая
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:21:20
|
|
|
Эд, Застройщик обяснил иванову, что заключенный с ним договор (пока он не зарегистрирован в БТИ) ничего не значит и Иванов может спокойно перед регистрацией в БТИ оформить его на петрова и все)
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:21:53
|
|
|
точно, должна быть сделака, на основании которой застройщик переведет пай с Иванова на Петрова.
_______
Например, по заявлению Иванова
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:29:33
|
|
|
pininfarina 26.04.2013 16:21:53
на примере юр.лица, участвовали в долевом строительстве и до оформления в БТИ передали свою долю другому юр. лицу, у застройщиков этот механизм отработан, с финансовой стороной сложнее, если не изменяет память, то имущество можно делить в течении 3-х лет после развода, при наличии хорошего адвоката со стороны жены Иванова, сможет она вытрясти с него свою долю (может я и не права), может и правда достраховаться какой долговой распиской, заверенной у натариуса, что Петров одолжил Иванову на строит-во квартиры.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.04.2013 16:31:02
|
|
|
pininfarina, ничего не могу сказать по-поводу такого «способа» оформления:(
Тут как-то недавно задавлася похожий вопрос, но там фигурировали родственники....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:35:44
|
|
|
Например, по заявлению Иванова
---
как бы потом Иванова не оспорила в суде такую фиктивную сделку.
а вот продал пай за реальное бабло, которое потом прокутил, вот тут уж не подкопаешься
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:36:00
|
|
|
«Анонимно» 26.04.2013 16:29:33, если Вы пишите что можно легко передать свою долю другому ( в данном случае Иванов передает петрову до момента возникнновения права собственности), то и имущественного спора быть не может, т.к. имущества у Иванова-то и не было
Беларусь
|
|
|
|
pininfarina
26.04.2013 16:37:32
|
|
|
«Анонимно» 26.04.2013 16:35:44. это я предположила, что по заявлени. Как тут уже написали, у Застройщиков есть какой-то свой механизм.
вообщем, все осталось неясным(((
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.04.2013 16:42:47
|
|
|
А вот это про ЧТО, про «льготников» - вроде, нет?:
УП от 15.06.2006 N 396 (в ред. от 20.06.2012)
«О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»
(вместе с «Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства»)
15. Уступка дольщиком права требования по договору, если объектом долевого строительства является жилое помещение, либо перевод долга по нему на нового дольщика допускаются только на родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика, а также на банк, предоставивший кредит на финансирование строительства объекта долевого строительства под залог объекта недвижимости, имущественных прав на получение объекта недвижимости, государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:43:31
|
|
|
pininfarina 26.04.2013 16:36:00
Имущества не было, но был взнос (ДЕНЬГИ)в размере 50%, я не юрист, но предполагаю, что на половину от него (взноса) жена с помощью адвоката может претендовать. У меня пример развода знакомого, когда жена подала на раздел имущества через 2 года после развода, адвокат до решения суда потребовала запрета на пользование даже зарплатной карточкой, не говоря о р/сч ИП, которым был бывш. муж, я к тому, что по вопросу раздела имущества, в данном случае финансов нужно консультиоваться у опытных юристов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:44:31
|
|
|
имущественного спора быть не может,
---
ага, спор может быть вообще на пустом месте :)
пай был у Иванова? - был
жена Иванова об этом знала? - знала
при разводе она имеет право на пай? - имеет
пай исчез? - основание для иска
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.04.2013 16:46:38
|
|
|
пай исчез? - основание для иска
---
выяснится, что пай был даром, т.е безвозмедно передан постороннему лицу - суд может и анулировать сделку.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-89
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»