Лукашенко: Построенное коммерческое жилье должно быть реализовано в течение I квартала, а то мы его «изымем и отдадим очередникам» Как вам БАТЬКИНО высказывание?
«Анонимно» 26.02.2009 12:01:15 я не готов к строительству за 2000$ за м2 _________________________________________ В Минске полно предложений по 1300 за м2. От этого многим, правда, не легче, но... как говорится «не надо пи($#(Еть!!! _________________________ Вы правильно подметили, Вам как раз таки и не надо))) Вы наверное 2000$ зарабатываете? Так вот о том, что в строительных компаниях директора бывшие власть держащии, не секрет. От этого не легче. Хотя мы сами виноваты, сами кормим опекунов народа и еще получая под зад благодарим. Мне немного Смешно, с высказывания, что возразить нашей власти некому, да просто и не пытается ни кто. А АГЛ, еще спасибо надо сказать, что по вечерам спокойно ходить можно и нет полного беспредела.
Беларусь
Юрий26.02.2009 12:15:12
И Юрий, если не секрет Вы сами строили жилье или по наследству досталось? ____________ строил сам. но не в этом суть, речь ведь шла не о том, что кто-то что-то нарушает, а о том, что надо забрать и поделить, именно с этим некоторые согласились. то что вы считаете нормальной цену в 500 долларов, а директор строительной фирсмы в 1500 это не значит, что ваша цена нормальнее его. Он может предлагать жилье и по 5000 - его право. Это его бизнес и если цены упали он имеет полное право не продавать квартиру, это его квартира и то что у вас ее нет никак не позволяет вам требовать продать вам эту квартиру. СОБСТВЕННОСТЬ - НЕПРИКОСНОВЕННА. это аксиома, которой у нас не знают. Можно кончено сказать, что параллельные линии пересекаются, но это уже другая математика и другие правила, когда все по другому.
есть проверенные временем истины, закон - превыше всего. Неуважение к нему приводит к катастрофе, которая и есть у нас в стране, когда каждый считает своим правом трактовать закон, полагая, что он лучше знает. Это называется беззаконие. Кстати, прямое следствие этого беззакония и порицаемые вами цены на квартиры в 2000 за метр. Неуважение к Закону - это всегда плохо, даже тогда. когда кому-то от этого вроде лучше. Типа как тут: у одних отберем - другим отдадим. Неуважение права собственности оно абсолютно и касается всех - сегодня вы были другими и вам отдали, а завтра вы станете первыми и у вас заберут и никому вы ничего не докажете, потому что закона нет, есть только чье-то мнение.
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 12:15:49
после таких высказываний президента как-то вспомнилась книжечка..Есть такая книга «День открытых убийств» - про СССР написана - фантазия автора - Постановлением ЦК КПСС объявлен день открытых убийств -в определенный партией день каждый может убить любого и ему за это ничего не будет - я уже не очень удивлюсь, если завтра он и такое скажет... уже в принципе сказал
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 12:18:06
стоимость жилья в цивилизованных странах регулирует рынок, вот там за 10 лет аренды может можно выплатить за квартиру. А у нас рынка нет, так что цена практически с потолка. Всем жрать же хочется, вот и закладывают в этот несчастный кв. метр все что можно и нельзя но очень хочется
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 12:21:24
Булгаков, Оруэлл и «Кин-дза-дза». Всем читать и смотреть не реже 1 раза в 2 года - иллюзий будет меньше, а ума больше. И про квартирный вопрос, который всех испортил, и про общество, в котором нет цветовой дифференциации штанов..
Беларусь
AZ26.02.2009 12:24:18
Поэтому предложение г-на AZа по расчету выгоды инвестора надо корректировать ______________________________________ В какую сторону, Матильда, корректировать? Ну, напишите, в конце-концов, кто-нибудь справедливую стоимость аренды жилья с учетом сегодняшний реалий. Побудьте на мгновении государством или бизнесменом, которому вы (не конкретно Вы, Матильда) советуете открыть «доходные дома». Даже в самом названии присутствует слово «доходные», т.е. приносящие доход. Ну, посчитайте. Очень интересно.
Беларусь
z26.02.2009 12:25:43
Юрий 26.02.2009 12:15:12 Я полностью с вами согласен, собственность есть собственность, приведу высказывание с TUT.BY: Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов полагает, что «конечно, отдельных застройщиков надо было проучить. Потому что работать с рентабельностью 50-70%, когда в стране и в мире не лучшие времена, это неправильно. Другое дело, что лучше было бы принять какие-то экономические меры». При этом глава ассоциации напомнил, что «государство уже пыталось регулировать ситуацию административными мерами, когда вышел указ о долевом строительстве. Прибыль застройщиков ограничили пятью процентами, были проблемы с выделением площадок для строительства. В итоге цена квадратного метра стала 2 тысячи долларов». «Впрочем, пока рано рассуждать что да как будет. Надо увидеть, какие правовые документы появятся в этой связи», - подытожил Н. Простолупов. Тут я то же согласен, но еще бы и Москвичей не пускали бы, а то уже продали земли в микрораенах.
Беларусь
бор26.02.2009 12:29:29
А отчего столько эмоций? От доступной для всех фразы? Может действий подождем? - Не поверю - взяли, отобрали. Думаю, что в процессе проработки нового жилищного законодательства появляются новые вопросы, требующие опробованной отработки. Брошена фраза. Ожидается реакция общества. Прочитала реакцию 4-х процентов жителей РБ Ужаснулася...
Беларусь
Я26.02.2009 12:30:41
Не сочтите за фантазии в стиле «теории заговора», но элементарный анализ ситуации подтолкнул меня к следующим мыслям-соображениям.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: очередников-нуждающихся - 200 000 семей (примерно) не проданных квартир - ну наверное 500-1000 шт. по РБ (по Минску проходила информация - примерно 300 квартир). Застройщики - в том или ином виде имеют контакты и взаимные интересы во власти разных уровней. Рынок недвижимости - фактически стоит. Сумма «замороженных» денег в не проданных квартирах - 50 000 000 - 100 000 000 USD. Рынок недвижимости - фактически стоит.
ДЕЙСТВИЯ: Проводим грамотную пиар-компанию. «Забираем» квартиры у застройщиков. Платим по «себестоимости». Раздаем очередникам за льготные кредиты.
РЕЗУЛЬТАТЫ: «плюсы» Для застройщиков: - вернули «замороженные» деньги, обнулили риски; - что-то возможно даже заработали (думаю перед нами не будут отчитываться по «себестоимости» - какую ее там нарисуют); - отпугнули потенциальных сторонних конкурентов-инвесторов - желавших войти на этот рынок.
Для властей: - в очередной раз «круто» пропиарились ляхтарату (у нячэсных забрали - чэсным атдали); - подвинули очередь должников на 0,1-0,5%; - забрали свои деньги, как инвестированные в Застройщиков, так и в форме откатов
«минусы» бюджетные (общие-народные) ресурсы ушли «куда надо»; имидж «инвестиционного заповедника» в очередной раз подпортили; __________________________________________________.. ________
Вот такая картина представилась. Не буду утверждать, что все так и есть. Сомневаюсь что в наших верхах способны продумать такие комбинации, а вот у Застройщиков головастых юристов-экономистов-стратегов хватает - вполне могли и нарисовать такую схему своим партнерам-покровителям. Деньги-то не такие уж и маленькие.
Хотя конечно скорее всего это просто очередной «бзик» непродуманный наверху, но всяко бывает в жизни.........
Беларусь
Матильда26.02.2009 12:33:27
Я не специалист по рискам, поэтому корректно рассчитать не смогу. Знаю только, что применят 20% на 40 лет из-за этих рисков в нашей стране нельзя. Но социальное жилье существует в Европе, и, по-видимому, является доходным для застройщика - кто-то приводил пример про Стокгольм. Исходя из европейских ставок кредит/депозит можно что-то вывести для европейской страны. А для нашей идея доходных домов не приемлема, потому что... В-общем, сами знаете, почему. Рядовому гражданиу разобраться в паутине рисков и откатов невозможно. Поэтому и кричат - АТУ их, буржуев-застройщиков!
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 12:36:58
«государство уже пыталось регулировать ситуацию административными мерами, когда вышел указ о долевом строительстве. Прибыль застройщиков ограничили пятью процентами, были проблемы с выделением площадок для строительства. В итоге цена квадратного метра стала 2 тысячи долларов». __ а если экономическими-таки мерами попробовать? ну, например, налог на недвижимость увеличить или ввести типа «налог на непроданное в срок» - за стоящее годами законсервированным жилье... может, начнут сами распродавать веселей, в т.ч. устанавливая гибкую и подъемную для покупателей цену, а не «заоблачную»...
Беларусь
AZ26.02.2009 12:42:46
Во многом согласен с Я. Очень грамотный маркетинговый ход в период «застоя» определенного рынка в исполнении ППРБ (интересно, это он доброты душевной делает или ему за это что-то перепадает :-)). Это будет выгодно всем. Лекторат поднапрягется, чтобы собрать со всех родственников на «метры по себестоимости», а рынок, возможно, от этого оживится. Может и очередную девальвацию можно будет не проводить :-) А вот с Матильдой не согласен категорически. Все разговоры про откаты и прочую лабуду - это попытка уйти от конкретных расчетов и признать, что при теперешений себестоимости строительства жилья и уровне благосостоянии населения идею ДОХОДНЫХ домом следует засунуть, как говорит Матильда, «сами знаете куда.» Давайте будем любые свои рассуждения и фантазии рассматривать с т.з. экономической целесообразности. Ведь на форуме есть немного экономистов. Поэтому не смешите их своими «мечтами».
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 12:55:07
вопрос тем кто не нуждается в улучшении жил условий а вам зачем покупать другое жилье? есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут какие то свои права качаете
Беларусь
Вовка26.02.2009 12:55:35
AZ 26.02.2009 12:42:46
Во многом согласен с Я. Очень грамотный маркетинговый ход _ Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией?
Беларусь
пух26.02.2009 13:12:00
Я - хорошая мысль. Надо не брать кредит пока стоимость метра не будет стоить 700 у.е. в Минске максимум. При этом пускай рубль девальвируют дальше. Нужно с жильем играть как на бирже ...
Беларусь
AZ26.02.2009 13:12:39
Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией? ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Про Конституцию будем говорить, когда ее нарушат. Пока же сказали то, что хотели услышать люмпены. А люмпены про Конституцию ничего не знают. А вот те, у кого есть что продать, знают. Поэтому к этому пока надо относится, как к маркетингу. Ну, хотелось бы очень так относится. :-) Люмпены они же инертные - им дай жилье за бесплатно, так завтра они начнут вселяться в домике в поселке «для бедных», которые на месте пос. Пионерский.
==== А че мне флаг-то? Я ни сдаю квартиры и не снимаю тоже, просто учитывая, что подешевения цены квартир не предвидится остается поднимать стоимость аренды, чтоб соответствовать.
Беларусь
Serwik26.02.2009 13:28:50
Юрий 26.02.2009 12:15:12 есть проверенные временем истины, закон - превыше всего. Неуважение к нему приводит к катастрофе, которая и есть у нас в стране, когда каждый считает своим правом трактовать закон, полагая, что он лучше знает. Это называется беззаконие. Кстати, прямое следствие этого беззакония и порицаемые вами цены на квартиры в 2000 за метр. Неуважение права собственности оно абсолютно и касается всех - сегодня вы были другими и вам отдали, а завтра вы станете первыми и у вас заберут и никому вы ничего не докажете, потому что закона нет, есть только чье-то мнение. ------------------------- Присоединяюсь. И даже больше --у нас нет уважения не только к закону, а ни к чему. В особенности к праву и желаниям другого. Как в курятнике -- «залезть повыше, клюшуть ближнего и наср..ть на нижнего». И поэтому мы все пинаем друг друга, вместо того, чтобы совместно двигаться к какой-то цели. Вот очередное подтверждение: «Анонимно» 26.02.2009 12:55:07 «есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут КАКИЕ-ТО свои права качаете» Человек вообще не признаёт за кем-то каких-либо прав.
бор 26.02.2009 12:29:29 Не поверю - взяли, отобрали. --------------------------- Когда я прочитал статью о «живом щите», у меня была точно такая же реакция -- этого не может быть. И у 90% знакомых -- тоже. А что в итоге?
Беларусь
Лиса26.02.2009 13:29:41
AZ 26.02.2009 13:12:39
Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией?
== Ойей-ей, как же, мы же про Конституцию-то забыли совсем! Народ, у нас ведь Конституция-то есть! А что разве ее до сих пор не привели в соответствие с декретами прочими творениями того, сами знаете кого? Обычно все приводили....
Беларусь
Вовка26.02.2009 13:42:59
AZ 26.02.2009 13:12:39 _ «Профессор, а вы не любите пролетариат» :)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»