Лукашенко: Построенное коммерческое жилье должно быть реализовано в течение I квартала, а то мы его «изымем и отдадим очередникам» Как вам БАТЬКИНО высказывание?
вопрос тем кто не нуждается в улучшении жил условий а вам зачем покупать другое жилье? есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут какие то свои права качаете ------------------------------------- знаете, вот я живу с родителями и имею в пользовании целых 15,5 м2 и не являюсь нуждающейся, но была бы не против жить отдельно от родителей. И я думаю достаточно людей, которые в силу каких-то обстоятельств не являются нуждающимися, но свои жилищные условия улутшилибы.
Беларусь
Матильда26.02.2009 13:49:27
Вот мой простой расчет. Моя построенная двушка при сдаче в аренду окупается за 17 лет. Рассчитано. Но я не могу поднять арендную плату, чтобы сократить срок окупаемости и приблизить время прибыли - рынок-с.
Беларусь
Я26.02.2009 13:50:39
Я 26.02.2009 12:30:41
про комбинации.... всетки что-то в этом есть... чем дальше рассуждаю...
в РФ это делается... только под другим соусом.... выкуп жылья за счет средств бюджета....типа спасти строительную отрасль, спасти девелоперов, сохранить рабочие места и т.д.
но народу не нравится... не их спасают, а капиталистов...
вот наши и могут таку же схему применить, но с другим пиаром....
забрать у капиталистов - отдать народу.... Про «реальность» цен, себестоимости и т.д - ни кто не узнает... из 200 000 - получат 300-500 очередников, и еще вопрос - что это будут за очередники.
Так что отличный пиар помоему....как раз для тех кто и тут обозначается постами - типа «отобрать-поделить». Только вот не понимают глупые - что «отберут» вполне возможно условно, и даже если отберут - им ни чего не достанется....
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 13:51:16
Serwik 26.02.2009 13:28:50 к светлому будущему)))) А Вы возглавте какое движение, вот в Ирландии ИРА, борятся за свои права, а у нас кроме засранцев БНФа, ни кого и нет, да и те продажные. Киньте идеи и вперед)))))
Беларусь
Эд26.02.2009 13:52:30
Слово с делом не расходюцца:
«Власти приступают к экспроприации жилья у коммерсантов»
Мингорисполком запросил у застройщиков данные о нереализованном коммерческом жилье. «Направляются официальные запросы в организации с просьбой предоставить эти сведения», - рассказали «Интерфаксу» в Мингорисполкоме......
Беларусь
"Анонимно"26.02.2009 13:53:08
мы-молодая семья.доход на семью меньше 3 БПМ. жилье снимаем.что нам светит?
Матильда 26.02.2009 13:49:27 Вот мой простой расчет. Моя построенная двушка при сдаче в аренду окупается за 17 лет. Рассчитано. Но я не могу поднять арендную плату, чтобы сократить срок окупаемости и приблизить время прибыли - рынок-с. ________________________________________
вы сами все посчитали :( интересно, что это за доходность такая - срок окупаемости - 17 лет. Положите деньги (валюту) в банк даже под 5% годовых - вы удвоите свой капитал через 14 лет.
«Норма» доходности рассчитывается очень просто (из основ экономики) - посчитайте банковский процент.... и поймете что проще и выгодней - положить деньги в банк и не тратить время, силы и нервы .. или всетки вложить их в какой-то «бизнес»... пусть и покупку недвижимости.
Ваш вариант не примет ни одна фирма-бизнесмен-банк-инвестор.
Поэтому и не строят у нас «доходные дома». Доход от сдачи небольшой. Затраты (инвестиции большие). Срок окупаемости огромны и не разумный.
Девелоперы зарабатывают на продаже построенного. Частные лица надеются получить мизерный доход от аренды (или экономию за счет отсутствия расходов на аренду), возможный большой доход ( а может и убыток - как сейчас) от изменения цен на недвижимость, или рассматривают это как сберегающую инвестицию (деньги отменят - а квартира детям останется).
Нет такого сегмента рынка у нас «доходные дома».
Беларусь
z26.02.2009 14:13:26
А вообще, я бы на месте государства, выселил бы всех алкоголиков(имею в виду семьи спившиеся и сделавшие из квартир притон) куда нибудь в поселки заброшенные и огородить проволкой, пусть работают, хотят пить, заработай на бырло, и решается вопрос с жильем и соседи не страдают и не платят нормальные люди за того Васю. Еще и психов куда нибудь, но с нормальными условиями, ч.б. доктора и приличное жилье в поселках.
Беларусь
z26.02.2009 14:19:19
не имею в виду тех за кем смотрят родственники, а например как в Серебрянке, живет парочка, ходят, то лыжки у них стюбрили, то соседка друшлак в антену для гипноза превратила, зато в квартире не менее30 котов, всякий хлам и вонь за 5 км.
Беларусь
Зебра- AZ26.02.2009 14:24:56
Вот просто так сейчас не посчитаешь, что выгоднее-доходный дом или деньги в банке. Если Вы имеете в виду зайчики хранить под 20%- так это сегодня, в валюте такой % не дадут.Да и цена аренды в валюте у нас пока. Вообще в нормальной ситуации на Западе процент дохода в 2-3 в год считался очень неплохим. Еще ведь зависит об общей суммы.К тому же банк может лопнуть, денежки пропасть, а дом -то 100 лет стоять должен минимум.
Беларусь
Лиса26.02.2009 14:41:59
z 26.02.2009 14:13:26
А вообще, я бы на месте государства, выселил бы всех алкоголиков(имею в виду семьи спившиеся и сделавшие из квартир притон) куда нибудь в поселки заброшенные и огородить проволкой, пусть работают, хотят пить, заработай на бырло, и решается вопрос с жильем и соседи не страдают и не платят нормальные люди за того Васю. Еще и психов куда нибудь, но с нормальными условиями, ч.б. доктора и приличное жилье в поселках. ==== Ага-ага, давайте отошлем в поселения обнесенные колючей проволокой всех алкоголиков, потом туда же - наркоманов, потом нужно будет рассмотреть адекватность некотрых граждан, психически неполноценных и мешающих жить нормальным людям, всяких там инвалидов тоже надо бы изолировать, а то портят всю картину социального государства, да и на предмет наследсвенности разобраться бы, а то рожают некотрые то негров, то олигофренов - не надо нам таких граждан, нужно отсеивать генетически неполноценных и в поселения их изолировать, чтоб не мешали жить нормальным. Если кто забыл как это сделать - так опыт СССР можно вспомнить, кажется еще ничего не потеряно и опыт Гулагов и прочих заведений еще пригодится нам....
Беларусь
AZ26.02.2009 14:50:39
Зебра, про других не скажу, но тебя уважаю сильно. И тем не менее: какого, спрашивается ляда, ты мне запрягаешь про что-то на Западе? Ты, уважаемая мною Зебра, знаешь, что на Западе за то, что кто-то у кого-то забирал СОБСТВЕННОСТЬ, отрубали руки? Вот, думаю, поэтому, и в первую очередь поэтому, они живут по-людски, а мы продолжаем жить по-батрацки. Все давно на пост-большевистком пространстве знают, что самое выгодное- это краденное. И жилье, которое украадут у кого-то и отдадут бедным, и прочее-прочее. Уважаемая мною Зебра, если тебе кто-то из твоих подчиненных принесет вот такой ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ, который ты мне показала в своем последнем посту ко мне, то ты ор твой будет слышен на противоположной окраине твоего города. Где, любимая моя Зебра, цирфы? Где сегодняшние реалии? Ну, вообрази, ты же умная, себя собственником или государством. Ну, найди ты хоть какую-то доходность в том «доходном доме», за который ты ратуешь. Ну, покажи мне тупому упрямцу эту доходность. Только не рассказывай мне про Швецию и еще какую-нибудь заграницу. Ты мне тупому для местных условий это покажи. Любящий тебя, Зебра, AZ
Беларусь
AZ26.02.2009 14:52:26
ОФФ. Моя построенная двушка при сдаче в аренду окупается за 17 лет. Рассчитано. ______________________________ Матильда, Вы бухгалтер? Может на цифрах покажете?
Беларусь
Зебра26.02.2009 15:08:24
Кто Вам сказал, что я за то ,чтоб отобрать собственность? Я про доходные дома.Не могут счас продать -невыгодно- так пусть все квартиры сдадут в аренду! А посчитать счас ни здесь, ни в Швеции в настоящий момент я Вам не могу. Просто не знаю, что будет завтра, не то что, через 20 лет.Деньги должны работать.Договор аренды ж необязательно на 20 лет заключать.Так что сдать -это тоже выход.Многие ведь квартир в кредит настроили (не домов) и сдают их теперь-все ж доход на проценты и на погашение какое.А просто замуровывать деньги - это не выход.
Беларусь
Я26.02.2009 15:12:46
Лиса 26.02.2009 14:41:59 а причем здесь инвалиды и генетика? Вам приятно платить за того парня или может нравится, что в подъезде срач??? Наверное Вам еще нравятся, что эти алкаши производят на свет детей, которые живут в сраче, пока их в дет дом не заберут, а потом государство этих детей содержит??? Там между прочим и Ваши отчисления. Или когда у таких вот психов пожар по их неадекватности и сгорают несколько квартир??? И еще, им по фиг, а страдают окружающие и нормальные люди в скотских условиях живут и горбатятся за них.
Беларусь
z26.02.2009 15:14:17
Я 26.02.2009 15:12:46? не перешел на английский)))
Беларусь
z26.02.2009 15:17:27
а так хоть работать будут, хоть на тоже бырло и проблемы окружающим не создавать,а работающим семьям жилье, уже стимул трудится, а не морочаться, где угол найти.
Беларусь
AZ26.02.2009 15:26:20
Зебра, а почему ты полагаешь, что пустые квартиры не работают? Любой банк даст под залог этой собственности кредит. Пусть даже не по себестоимости, а ниже. Но бизнесмены на то и бизнесмены, чтобы уметь деньги преумножать. А пусть туда арендаторов? Дык наш Жилищный кодекс - самый гуманный в мире. Потом может и не выгонишь. :-) И потом, любезная Зебра, что такое 300 пустых квартир на минскую очередь? Это ж капля в море! Но разговоры на эту тему лучше детектора лжи выявляют люмпенизм даже среди таких образованных и высокооплачиваемых людей, как посетители сайта бух.бай.:-(
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»