а для прибыли? Я помню где-то что-то читал, а где не помню.Разъяснение какое-то или что.
Беларусь
Fil14.04.2008 15:52:09
Здесь?
ПИСЬМО ГОСУДАРСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 января 2001 г. N 2-3-10/351 О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГОВ, СБОРОВ И ОТЧИСЛЕНИЙ С ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ .... Суммы, уплаченные арендатором сверх минимальной ставки арендной платы (амортизационные отчисления по арендуемым помещениям, соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений, затраты на отопление и коммунальные услуги, налог на недвижимость и платежи за землю пропорционально занимаемой площади), не включаются у арендодателя в выручку и, соответственно, не являются объектом для исчисления и уплаты налогов, сборов и отчислений. Возмещаемые арендаторами суммы вышеуказанных расходов и налогов относятся у арендодателя на уменьшение соответствующих расходов, в том числе и по уплате налогов.
Беларусь
Юрий14.04.2008 16:09:15
тока про землюсча пишут совсем наоборот.
короче, сплошное беззаконие. Никакого основания для учета в качестве возмещамых сумм нет, а все выходит так и учитывают.
Беларусь
Юрий14.04.2008 16:44:03
так где написано? народ, вы ж учитываете как возмещение, почему?
народ, вы ж учитываете как возмещение, почему? *** А фиг его знает, почему ? Я очень давно здесь уже задавала этот вопрос, безрезультатно... В указе 495 об арендной плате тоже есть намеки, там написано, ЧТО включается в арендную плату, а ЧТО нет.
Беларусь
УСН16.01.2009 18:11:44
господа! кто автор этого письма и актуально ли оно в наст время: организация арендует производственное помещение. Арендодателем выступает индивидуальный предприниматель, который не является плательщиком НДС. По коммунальным услугам соответствующие службы предъявляют НДС арендодателю в счетах-фактурах по НДС. Арендодатель на основании этих счетов-фактур выписывает счета арендатору. Имеет ли право арендатор принимать к вычету НДС на основании счетов, выписанных арендодателем, либо на основании счетов-фактур по НДС, выписанных арендодателю соответствующими службами?________ ОТВЕТ. Согласно подп. 6.3 п. 6 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением МНС РБ от 31.01.2004 № 16 (далее - Инструкция № 16), в оборот по реализации, признаваемый объектом налогообложения, не включаются суммы расходов арендодателя по приобретению объектов, подлежащие возмещению арендатором, не включаемые в сумму арендной платы. В соответствии с подп. 3.5 п. 3 Инструкции о порядке заполнения счета-фактуры по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1, утвержденной постановлением Минфина РБ от 05.06.2003 № 91, счета-фактуры налогоплательщиками не составляются по услугам энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Пунктом 4 ст. 16 Закона РБ от 19.12.1991 № 1319-ХИ «О налоге на добавленную стоимость» (с учетом изменений и дополнений, далее — Закон) вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявления продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов. Данное положение применялось также и в 2006 г. Согласно ст. 1-1 Закона индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: — если обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности за три предшествующих последовательных календарных месяца превысили в совокупности 40 000 евро по курсу, установленному Нацбанком РБ на последнее число последнего из таких месяцев; — если индивидуальные предприниматели осуществляют выделение налога в расчетных и первичных учетных документах, применяемых при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности. Поскольку на основании подп. 6.3 п. 6 Инструкции № 16 (до момента прекращения ее действия) коммунальные расходы у арендодателя, возмещаемые арендатором, не являются объектом обложения НДС, арендодатель (индивидуальный предприниматель, не являющийся плательщиком НДС) вправе предъявить арендатору для возмещения стоимость коммунальных расходов и соответствующую сумму НДС, предъявленную коммунальными службами, в любом первичном учетном документе, что не влечет у него обязанности выступать плательщиком НДС. Арендатор не имеет права принять к вычету сумму НДС по коммунальным расходам, предъявленную арендодателЮ (!) в счете-фактуре по НДС, так как в нем указаны реквизиты арендодателя.»
Беларусь
"Анонимно"16.01.2009 18:51:47
http://buh.by/mes.asp?t=138603 12.06.2008 http://buh.by/mes.asp?t=39451 Земельн.налог - арендуем офис у ООО. Выставлен счет на налог на землю. Могу ли я его (Арендатор) отнести на затраты? Эд 12.04.2006 Есть такое разъяснение: Письмо МНС от 6.10.2005 № 2-3-6/23140 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ (текст приведен полностью, письмо длинное) СУТЬ: Указом от 30.09.2002 № 495, определено, что в размер арендной платы, рассчитываемой согласно п. 4 Положению, вкл. амортиз отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, админ. и переоборудованных произв. помещений в бюджет в соотв. с налоговым, бюджетным и иным закон-вом, и не вкл. соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммун. услуги, включая плату за потребляемую э/энергию. Кроме того, п. 12 Положения установлено, что организации, которым общественные, админ. и переоборудованные произв. здания, сооружения и помещения передаются в безвозм. пользование, обязаны возмещать аморт. отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммун. услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, пропорц-но занимаемой площади.
Беларусь
"Анонимно"16.01.2009 18:57:34
2УСН 16.01.2009 18:11:44 __ про «актуальность» навскидку - в неизвестном куске идет ссылка на Инструкцию по НДС... ея уже пару лет как нету... логику рассуждалки надо поверять нпа нынешними...
Беларусь
УСН17.01.2009 0:06:50
О порядке исчисления НДС по операциям, связанным с арендой Письмо МНС Республики Беларусь № 2-1-8/1285 от 17.03.2007
О налоге на добавленную стоимость
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее – Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее – объекты) на территории Республики Беларусь. Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает. Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и, соответственно, к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором. Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, - либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь. Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов. В связи с тем, что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
УСН17.01.2009 0:09:34
УСН 17.01.2009 0:06:50 а на основ этогописьма- спрашиваю как арендатор не плательщик НДС- МНЕ ПЕРЕВЫСТАВЛЯТЬ СФ о комм и экспл арендатору с ндс или без? где же посмотреть как правильно?
Беларусь
"Анонимно"17.01.2009 15:15:29
+
Беларусь
УСН18.01.2009 0:11:55
+
Беларусь
БСВ18.01.2009 12:26:32
Я считаю, что эти доходы - выручка, т.к. мы сами оказываем эти услуги для другого юр. лица, но должен быть тариф и по нему арендаторы должны возмещать.
Согласно Протокола заседания респ. комиссии по упорядоч. использования адм. зданий, сооружений ... (№ 30 от 16.02.06г в ред от 21.10.08г « Рекомендации по определению расходов по содержанию, экспл., тек. ремонту зданий, сооружений и помещений ... и т.д.» «10. На работы по содержанию и эксплуатации сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений, другие работы, производимые штатными работниками организации-арендодателя (ссудодателя), утверждается единый тариф - тариф на услугу по содержанию и эксплуатации объекта. Тариф на услугу по содержанию и эксплуатации объекта формируется в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22 апреля 1999 г. N 43, на основе плановой себестоимости, всех видов налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, установленных в соответствии с законодательством, прибыли, учитывающей качество производимых работ, исходя из размера рентабельности до 20 процентов. 11. При формировании тарифа на услугу по содержанию и эксплуатации объекта в себестоимость не включаются расходы за работы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений, коммунальным и другим услугам, производимые для организации-арендодателя (ссудодателя) сторонними организациями на основании заключенных договоров и оплачиваемые арендаторами в порядке, указанном в пунктах 5 - 9 Рекомендаций. 12. При формировании тарифа на услугу по содержанию и эксплуатации объекта в себестоимость этого тарифа включаются следующие затраты организации-арендодателя (ссудодателя): 12.1. затраты по оплате труда обслуживающего персонала зданий, сооружений (комендантов, вахтеров, сторожей, лифтеров, дворников, уборщиков, сантехников, электриков, столяров, плотников, слесарей и т.п.), относимые на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с действующим законодательством, а также начисления на фонд оплаты труда указанных работников; 12.2. затраты по обеспечению расходными материалами, инструментами, приспособлениями и другими материальными средствами, необходимыми для содержания зданий, сооружений и поддержания их в состоянии, пригодном для использования; 12.3. затраты на содержание и обслуживание технических средств по охране зданий и сооружений, осуществление противопожарных мероприятий, приобретение противопожарного инвентаря; 12.4. цеховые и общеэксплуатационные расходы по норме, фактически сложившейся для организации-арендодателя (ссудодателя). 13. Настоящие Рекомендации распространяются на организации, сдающие в аренду (в безвозмездное пользование) общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в республиканской собственности..»
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»