| |
|
|
| |
|
|
 Макс Фактор
17.12.2009 11:38:13
|
|
|
Предприятие является застройщиком и заказчиком в одном лице. Построило помещения и квартиры и решило продать ниже себестоимости. С какой стоимости считать НДС: с цены реализации, как собственное производство, или с себестоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 11:52:39
|
|
|
А в какую стоимость квартиры?
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 11:55:03
|
|
|
а как по учёту проходить должно? по 41 или 43 сч?
какая-то есть особенность при строителmcndt с целью реализации в дальнейшем?
я просто в стройке профан
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 11:59:35
|
|
|
нее.. 43-ий счет
как готовая продукция весит.
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 12:24:39
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
БТР
17.12.2009 12:41:34
|
|
|
Предприятие не бывает застройщиком и заказчиком. Если это одно лицо-значит вы строите квартиры хоз способом и отражаете расходы на 08счете. Затем после оформления в БТИ приходуете квартиры на 01 счет, если сами будете пользоваться (или сдавать в аренду)и на 43счет - если будете продавать. Продажа как всегда 43 счет-выручка целиком.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 12:46:27
|
|
|
БТР, спасибо :с)
мы учитываем на 43 счете, потмоу что будем продавать... Так вот.. если продажа ниже себестоимости, берем НДС от выручки? НО смущает, что согласно Постановлению СвоМина мы не подпадаем под товары собственного производства! Все построена подрядчиками, и унас нет собственных Основных фондов и сотрудников-строителей, которые строили.
Беларусь
|
|
|
|
Несогласный
17.12.2009 12:55:04
|
|
|
1. По жилфонду (квартиры) - освобождение по НДС
2. По нежилфонду - база - цена реализации
Сертификат об отнесении товаров к товарам (работам, услугам) собственного производства по Закону нужен только по п.2.17, а Вам он зачем ?
Беларусь
|
|
|
|
иволга
17.12.2009 12:57:23
|
|
|
о.. а я этого даже не уловила раньше, что есть разница в базе для НДС по продукции собственного производства или по покупным товарам, т.е. думала, что теперь стало всё облагаться с цены реализации..)).. правда, пока в практике не было такого, чтобы ниже цены приобретения продавали что-либо..))
..интересненько.. надо бут обратить внимание пристальнее на этот вопрос..)))
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 13:00:44
|
|
|
Несогласный, скажите освбождение НДС - это тоже база реализации для распределняи вычетов, так вот брать себестоимость или цену реализации?
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 13:04:16
|
|
|
я считаю, что от цены реализации.. как Несогласный написали Вы по нежилфонду.
Беларусь
|
|
|
|
Несогласный
17.12.2009 13:05:50
|
|
|
так вот брать себестоимость или цену реализации?
--------------
Оборот по реализации для распреления = База + Налог
При реализации ниже с/сти : База = Цена реализации
Значит для распеределения вычетов:
Оборот по реализации для распределния (ж/ф)= Цена реализации
Как то так....замудрил блин
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 13:07:00
|
|
|
несогласный, нескромный вопрос, вы случаем только что по телефону этот вопрос с девушкой Анжелой не обсуждали? :с))
Беларусь
|
|
|
|
Несогласный
17.12.2009 13:08:28
|
|
|
вы случаем только что по телефону этот вопрос с девушкой Анжелой не обсуждали? :с))
-----------
Не , это точно не я :)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 13:12:25
|
|
|
БАЗА ДЛЯ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ-ТОЧНО ВЫРУЧКА, а не себестоимость, а вот для начисления(если не квартиры!!!)-то вопрос....
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 13:57:54
|
|
|
Несогласный, просто вы отвечатет ровненько так как отвечает один из бывших налоговиков НДСников... тест в текст. и Ник у вас очень уже на его фамилию похож :с) Так я уж задумался. В любом случае, спасибо. Мое мнение, ваше и этого НДСника совпадают :с)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 14:07:42
|
|
|
БТР 17.12.2009 12:41:34
Предприятие не бывает застройщиком и заказчиком. Если это одно лицо-значит вы строите квартиры хоз способом и отражаете расходы на 08счете.
=
А это вранье.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 15:30:02
|
|
|
Инструкция по учету ОС.
Приобретение объектов основных средств по договору долевого строительства с целью их дальнейшей продажи отражается в бухгалтерском учете организации-дольщика по дебету счета 41 «Товары» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 15:36:03
|
|
|
чтоли 41 счёт нада?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
17.12.2009 15:51:39
|
|
|
Это приобретение по долевому строительству, а ОНИ САМИ ЗА СВОИ СРЕДСТВА СТРОЯТ, просто привлекают подрядчиков. Они не покупают квартиры путем внесения аванса и послед. платежей. Ещё ДО ПОСТРОЙКИ они владельцы. По крайней мере это я имела в виду когда отвечала (т.е. застройщик и заказчик ОДНОГО ОБЪЕКТА СВОЕГО)...
Беларусь
|
|
|
|
->БТР
17.12.2009 15:53:55
|
|
|
а ОНИ САМИ ЗА СВОИ СРЕДСТВА СТРОЯТ, просто привлекают подрядчиков.
--------------
Ну так это подрядный, а не хозспособ как Вы писали. А то что-то запутали Вы меня.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»