УСН. Проанализировав последние трактовки налоговых органов тихо схожу с ума: Раньше (согласно разъяснений ИМНС) при сдаче имущества в аренду , возмещение коммунальных не включалось в налоговую базу, а возмещение эксплуатационных и охраны-включалось. Прочитав последний номер журнала УСН нахожусь в ауте: журнал сделал официальный запрос в ИМНС и им ответили, что возмещение и коммунальных и эксплуатационных и охраны -все в налоговую базу при УСН. Выдержки из письма приведены в журнале. Вот вам и подарочек под Новый год!!!
Никаким УСН эти расходы не облагаются, если только вы их сами не производите. Сами придумаете, а потом сами же их решаете.
Беларусь
"Анонимно"22.12.2011 14:33:39
3.20. другие доходы, полученные плательщиком при осуществлении своей деятельности и непосредственно не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных Ну и где здесь возмещаемые расходы( с какого момента они стали считаться доходами?)???
Беларусь
Юра22.12.2011 14:40:38
«Анонимно» 22.12.2011 14:33:39
3.20. другие доходы, полученные плательщиком при осуществлении своей деятельности и непосредственно не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных Ну и где здесь возмещаемые расходы( с какого момента они стали считаться доходами?)??? __ У вас не то что непосредственно не связанные, у вас напрямую связанные, обычная арендная плата. а теперь к вам вопрос, что такое возмещение расходов и почему это оно не включается в базу, где про это написано в НК?
Беларусь
Юра22.12.2011 14:45:50
«Анонимно» 22.12.2011 12:59:56
Юра и иволга, хотелось бы действительно по делу...))) __ по делу будет в прессе, потом и тут напишу, а пока, извините, не могу, у меня ведь тоже есть определенные обязательства перед моими партнерами.
Беларусь
"Анонимно"22.12.2011 14:46:23
а теперь к вам вопрос, что такое возмещение расходов и почему это оно не включается в базу, где про это написано в НК? ________________________________- А где здесь реализация??? Письмо хоть и старое, но не меняет своей сущности. И еще было разъяснения Минфина по проводкам. Если есть консультационные базы, то поищите, то обязательно найдете.
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2005 г. № 2-3-10/728доп
О налогообложении доходов от сдачи имущества в аренду
В связи с поступающими запросами в Министерстве по налогам и сборам Республики Беларусь повторно рассмотрено ваше письмо от 04.02.2005 № 07-27/21 о порядке налогообложения сумм эксплуатационных расходов, возмещаемых по арендуемым помещениям арендодателю.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налогах на доходы и прибыль» облагаемая налогом прибыль исчисляется исходя из суммы прибыли от реализации товаров (работ, услуг), иных ценностей (включая основные средства, товарно-материальные ценности, нематериальные активы, ценные бумаги), имущественных прав и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
В соответствии с пунктом 6.2 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам от 31.01.2004 № 16, в оборот по реализации, признаваемый объектом налогообложения, не включаются суммы расходов арендодателя по приобретению объектов, подлежащие возмещению арендатором, не включаемые в сумму арендной платы.
Инструкциями о порядке исчисления и сроках уплаты целевых сборов и республиканского единого платежа, утвержденными постановлениями Министерства по налогам и сборам от 29.03.2004 № 47, 48, установлено, что для целей указанных сборов не включаются в налоговую базу суммы фактических расходов по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, возмещаемые при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование имущества.
Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденным постановлением Министерства экономики, Министерства финансов и Министерства по налогам и сборам от 29.07.2002 № 165/104/78, установлено, что арендная плата, рассчитанная согласно Положению, включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно заключаемого между арендодателем и арендатором договора.
Учитывая изложенное, если расходы, возмещаемые арендатором, связаны с приобретением объектов, т.е. услуги по содержанию помещений оказаны не самим арендодателем, а приобретены у третьих лиц (например, энергоснабжение обеспечивается организациями концерна «Белэнерго», охрана - объединением «Охрана» и т.п.), то суммы возмещения этих расходов арендатором объектом налогообложения налогом на прибыль, налога на добавленную стоимость, целевых сборов и республиканского единого платежа у арендодателя не являются.
Если такие расходы связаны с работами по содержанию сданных в аренду помещений, выполненными самим арендодателем (например, уборка помещений), то их передача арендатору признается выручкой от реализации работ (услуг) и облагается вышеуказанными налогами и сборами.
Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 04.03.2005 № 2-3-10/728 считать недействительным с момента подписания.
Заместитель Министра
Беларусь
Юре22.12.2011 14:48:06
Помните года 3-4 назад специалисты МНС витьевато объясняли, что при УСН надо платить налог на тару? Весь это сыр бор (надо-не надо) длился до тех пор, пока в письме подписанном зам.министром по налогам и сборам четко прописано- при УСН не надо платить налог на тару. Скажите, Юра, куда надо сделать запрос, чтоб на него ответил зам.министра официально зарегистрированным письмом, которое поставило бы точку в этом вопросе.
Беларусь
Юра22.12.2011 14:52:56
«Анонимно» 22.12.2011 14:46:23
а теперь к вам вопрос, что такое возмещение расходов и почему это оно не включается в базу, где про это написано в НК? __
Аноним, вы видно не поняли вопроса или притворяетесь? для НДСа написано и в НК, тут и письмо не надо, где написано в главе про УСН?
Беларусь
Юра22.12.2011 14:55:40
Юре 22.12.2011 14:48:06
Помните года 3-4 назад специалисты МНС витьевато объясняли, что при УСН надо платить налог на тару? Весь это сыр бор (надо-не надо) длился до тех пор, пока в письме подписанном зам.министром по налогам и сборам четко прописано- при УСН не надо платить налог на тару. Скажите, Юра, куда надо сделать запрос, чтоб на него ответил зам.министра официально зарегистрированным письмом, которое поставило бы точку в этом вопросе. ____ точка уже поставлена. В НК 2012 черным по беллому написано, что включается в базу. «С учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включаются: -при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) — сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж)»
Беларусь
Alexred22.12.2011 15:02:50
Юра 22.12.2011 14:55:40
не обязательно поставлена точка , мы привыкли потом к изменениям , дополнениям , разяснениям ... Щас вой ЖСПК поднимут , а их не мало ....глядиш чета и разьяснится что комуналку да телефоны не надо ...=) Я думаю это мало кого удивит
Беларусь
Оска22.12.2011 15:03:37
Пусть это и про жильцов, но суть о возмещении расходов: «ВОПРОС: На балансе организации числится общежитие, в котором проживают работники данной организации. Работники вносят плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги (электроэнергия, вода, вывоз мусора, газ, отопление, подогрев воды, антенна, радио) по ставкам и тарифам, установленным законодательством для жилых домов. Коммунальные услуги приобретаются у сторонних организаций.
Признается ли объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) стоимость коммунальных услуг, возмещаемая сотрудниками?
Отражается ли стоимость вышеуказанных коммунальных услуг в строке 9 налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость (далее - декларация по НДС)?
ОТВЕТ: Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) определено, что объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь.
В соответствии с пунктом 3 статьи 93 НК положения главы 12 НК, определяющие порядок исчисления и вычета НДС по договорам аренды (финансовой аренды (лизинга)), применяются также в отношении договоров найма жилого помещения и безвозмездного пользования.
Согласно подпункту 2.12.2 пункта 2 статьи 93 НК не признаются объектом налогообложения обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)).
Таким образом, средства, полученные организацией от жильцов общежития в качестве возмещения приобретенных коммунальных услуг, а также расходов по техническому обслуживанию здания, которые не отражаются на счетах реализации указанной организации, не являются объектом обложения НДС у данной организации и, следовательно, не указываются в декларации по НДС.
Согласно подпункту 10.5 пункта 10 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 15 ноября 2010 г. № 82, в строке 9 декларации по НДС отражаются только обороты по реализации объектов, освобождаемые от НДС, а именно предусмотренные статьей 94 НК.
16.03.2011 г.
Т.С.Ломоносова, старший государственный налоговый инспектор управления косвенного налогообложения главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
PS А раз не облагается НДС, соответственно и УСН
Беларусь
Юре22.12.2011 15:18:17
Вы так уверенно и с таким удовлетворением говорите о «точке», что невольно задаешься вопросом: вы ее сами поставили?
Беларусь
"Анонимно"22.12.2011 15:20:36
точка уже поставлена. В НК 2012 черным по беллому написано, что включается в базу. «С учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включаются: -при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) — сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж)» ________________________ В какю статью вносят, не подскажите?
Беларусь
Эд22.12.2011 15:29:19
В какю статью вносят, не подскажите? =================== Так Юра уже писал: вот что написано в проекте:
Статья 288. Объект налогообложения и налоговая база налога при упрощенной системе
С учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включаются: при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) - сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также !!!сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж)»!!!
Беларусь
"Анонимно"22.12.2011 15:43:03
Эд, проект - это проект, тем более такой бредовый. Я кроме как от Юры этой фигни больше ни от кого не слыхала, так что, знаете ли, позвольте усомниться.
Беларусь
Юра22.12.2011 15:47:02
Юре 22.12.2011 15:18:17
Вы так уверенно и с таким удовлетворением говорите о «точке», что невольно задаешься вопросом: вы ее сами поставили? __ У всех авитаминоз или что к концу года? Как можно говорить неуверенно, если это статья принятого ППНС Зсакона о внесении изменений в НК?
Беларусь
Юра22.12.2011 15:48:03
«Анонимно» 22.12.2011 15:43:03
Эд, проект - это проект, тем более такой бредовый. Я кроме как от Юры этой фигни больше ни от кого не слыхала, так что, знаете ли, позвольте усомниться. __ ну да, на комаровке об этом не говорят.
Беларусь
Alexred22.12.2011 15:52:03
Поживем , увидим . Не впервой что государство хитрит в свою пользу , так же как и не впервой что что-то потом разьяснится . =(
Эд, проект - это проект, тем более такой бредовый. Я кроме как от Юры этой фигни больше ни от кого не слыхала, так что, знаете ли, позвольте усомниться. __ ну да, на комаровке об этом не говорят. *** Хамство - отличительная черта всех юристов или это ваше обаяние так пробивается? Авитаминоз - это еще полбеды, а вот нехватка воспитания - невосполнима.
Беларусь
Alexred22.12.2011 15:54:48
Одно могу сказать - ЖСПК в 2012 г будут в шоке....Мало того что их по земле стукнули ..терь если еще и это ... и так у основного количества ЖСПК доходоы не ахти , наоборот же жильцам легче по кварплате ...с них земельный мы например не трясем и на з/п и на налоги ..все с доходов от арендаторов по аренде....
Беларусь
Эд22.12.2011 16:01:14
«Анонимно» 22.12.2011 15:52:44
Хамство - отличительная черта всех юристов или это ваше обаяние так пробивается?
============================ ;-) Так они ещё же и гады (сволочи),мешающие фирмам ПРАВИЛЬНО работать! Не зря же Ильич говорил, что их «надо держать в ежовых рукавицах»...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»