Аредодатели работающие по оплате, вы уже осознали, что для налогового учета у вас в не зависимости от получения оплаты, вся арендная плата приходящаяся на месяц принимается для расчета налога на прибыль? (короче так, как у тех, кто работает по отгрузке)ст.128 п.3.15 НК РБ Вот только по НДС база будет по оплате. Т.е. в 2010г. опять разные по налогам у предприятий сдающий в аренду что-либо и признающих выручку по оплате. Я сегодня осознала. И думаю, может поменять учетную политику?
Уважаемая, Главбуся, получается, что в бухучете аренда может быть на 90, а вот для налогового учета это внереализационный доход, согласно п.3.1.5 ст.128. _______________________________________
По бухучету можно и так и этак. И на 90 и на 92. Так вот НК регулирует в данном случае то, что относится на внереализационные доходы. А ежели это- реализация просто, так в общеустановленном порядке.
Беларусь
"Анонимно"23.03.2010 15:26:27
Ничего не ясно -туман, туман...
Беларусь
"Анонимно"23.03.2010 15:28:48
Да, действительно, п.1 ст.31 «Реализацией товаров (работ, услуг), ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ признаются отчуждение товара одним лицом другому лицу , передача имущественных прав одним лицом другому лицу на возмездной или безвозмездной основе.» Если аренда- это передача имущественных прав, то тогда аренда для налогового учета может быть реализацией.
Беларусь
Ульяна23.03.2010 15:32:18
3.1.1.2. Налог на прибыль
В целом порядок исчисления налога на прибыль по доходам от сдачи имущества в аренду с 01.01.2010 не изменится. В общем случае объектом налогообложения признается валовая прибыль (п. 1 ст. 126 НК) - прибыль от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и сальдо внереализационных доходов и расходов (п. 2 ст. 126 НК). Внереализационными признаются доходы, полученные плательщиком при осуществлении своей деятельности и непосредственно не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 1 ст. 128 НК). Внереализационные доходы определяются на основании документов бухгалтерского и налогового учета и отражаются в том отчетном периоде, в котором они фактически получены, если иное не установлено в ст. 128 НК (п. 2 ст. 128 НК). Налоговая база налога на прибыль определяется как денежное выражение валовой прибыли, подлежащей налогообложению (п. 1 ст. 141 НК). При этом: а) стоимость обязательств, выраженных в иностранной валюте, определяется в белорусских рублях по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на дату возникновения обязательств (ст. 11 Закона N 3321-XII); б) по договорам, обязательства в которых выражены в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доходы) принимается в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату реализации (получения доходов). В случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует или совпадает с датой реализации (получения доходов), - в подлежащей оплате сумме в белорусских рублях (ч. 1 п. 5 ст. 31 НК). Под датой определения величины обязательства понимается дата, на которую в соответствии с законодательством или соглашением сторон определяется подлежащая оплате сумма в белорусских рублях (ч. 3 п. 5 ст. 31 НК).
ПОСОБИЕ ДЛЯ БУХГАЛТЕРОВ «АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ»
Т.А.ПОДОБЕД, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр»
Ваше мнение? Что же получается... сколько глаз, столько взглядов?
Беларусь
Юрий23.03.2010 15:33:16
Юрий, это Вы намекаете на п.5 ст.31? _____ почему намекаю, говорю? в ст 31, еще про разницы во внереализационных доходах (расходах) для прибыли и отдельно в НДСе.
Беларусь
"Анонимно"23.03.2010 15:56:41
Юрий, разницы по внереализационным доходам не нахожу.Уточните статью, пожалуйста.
Беларусь
Юрий23.03.2010 16:13:19
не по, а в
Беларусь
"Анонимно"23.03.2010 19:46:02
Не расслабляемся, думаем, решаем как дальше жить.
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 10:41:59
1
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 10:54:31
«не по, а в» ________ Юрий какой-то туманный ответ, а поподробнее можно про суммовые разницы для аренды.
Беларусь
Юрий24.03.2010 11:09:25
Подробно:
Статья 31. Реализация товаров (работ, услуг), имущественных прав 5. По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доходы) товаров (работ, услуг), имущественных прав принимается в белорусских рублях по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату реализации (получения доходов) товаров (работ, услуг), имущественных прав, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует дате или совпадает с датой реализации (получения доходов), - в подлежащей оплате сумме в белорусских рублях. По договорам, в которых сумма обязательства выражена в иностранной валюте эквивалентно сумме в иной иностранной валюте, выручка от реализации (доходы) товаров (работ, услуг), имущественных прав принимается на дату реализации (получения доходов) товаров (работ, услуг), имущественных прав в иностранной валюте эквивалентно сумме в иной иностранной валюте путем пересчета с применением официальных курсов, установленных Национальным банком Республики Беларусь на эту дату, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует дате или совпадает с датой реализации (получения доходов), - в подлежащей оплате сумме в иностранной валюте. При этом выручка (доходы) в иностранной валюте пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату реализации (получения доходов). Под датой определения величины обязательства по договору понимается дата, на которую в соответствии с законодательством или соглашением сторон определяются подлежащая оплате сумма в белорусских рублях по обязательствам по такому договору, выраженным в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте, или подлежащая оплате сумма в иностранной валюте по обязательствам, выраженным в иностранной валюте в сумме, эквивалентной сумме в иной иностранной валюте.
Статья 97. Принципы определения налоговой базы налога на добавленную стоимость при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав 6. По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, налоговая база налога на добавленную стоимость при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется в белорусских рублях по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует моменту фактической реализации, - в подлежащей оплате сумме в белорусских рублях. Дата определения величины обязательства определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 31 настоящего Кодекса. В случаях, когда момент фактической реализации предшествовал дате определения величины обязательства, в налоговую базу включается (из налоговой базы исключается) сумма разницы, возникающей между подлежащей уплате суммой в белорусских рублях и суммой налоговой базы, определенной в белорусских рублях на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав. Указанная сумма разницы включается (исключается) в том отчетном периоде, в котором получена плата за товары (работы, услуги), имущественные права, а в случае прекращения обязательства по иным основаниям - в котором прекращено обязательство (полностью или в соответствующей части). 7. По договорам, в которых сумма обязательств выражена в иностранной валюте эквивалентно сумме в иной иностранной валюте, налоговая база налога на добавленную стоимость при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав в иной иностранной валюте путем пересчета с применением официальных курсов, установленных Национальным банком Республики Беларусь на эту дату, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует моменту фактической реализации, - в подлежащей оплате сумме в иностранной валюте. При этом налоговая база, определенная в иностранной валюте (иной иностранной валюте), пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав. Дата определения величины обязательства определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 31 настоящего Кодекса. В случаях, когда момент фактической реализации предшествовал дате определения величины обязательства, в налоговую базу включается (из налоговой базы исключается) сумма разницы, возникающей между суммой в белорусских рублях, исчисленной путем пересчета подлежащей уплате суммы в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, и суммой налоговой базы в белорусских рублях, определенной на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав. Пересчет подлежащей уплате суммы в иностранной валюте и включение (исключение) разницы производятся в том отчетном периоде, в котором получена плата за товары (работы, услуги), имущественные права, а в случае прекращения обязательства по иным основаниям - в котором прекращено обязательство (полностью или в соответствующей части).
Статья 128. Внереализационные доходы
3. В состав внереализационных доходов включаются: 3.18. положительные суммовые разницы, возникающие при погашении дебиторской или кредиторской задолженности, в том числе в связи с получением оплаты в сумме, превышающей сумму выручки и (или) внереализационных доходов, определенную в соответствии с пунктом 5 статьи 31 настоящего Кодекса. Такие доходы отражаются в том отчетном периоде, на который приходится день погашения дебиторской или кредиторской задолженности; Статья 129. Внереализационные расходы
3. В состав внереализационных расходов включаются: 3.25. отрицательные суммовые разницы, возникающие в связи с погашением дебиторской или кредиторской задолженности, в том числе в связи с получением оплаты в сумме меньшей, чем сумма выручки (внереализационных доходов), определенной в соответствии с пунктом 5 статьи 31 настоящего Кодекса. Такие расходы отражаются в том отчетном периоде, на который приходится день погашения дебиторской или кредиторской задолженности;
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 11:30:22
Юрий, спасибо.
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 11:34:48
Юрий, как Вы считаете, если аренда единственный вид деятельности, то - это выручка от реализации, или внереализационный доход.(в свете п.1 ст.31)?
Беларусь
В-на24.03.2010 11:45:45
Аренда по-оплате в 2010г. - это неразбериха! И никто не может дать четкое разъяснение ни МИНФИН,ни МНС. Ведь изменения в Особенную часть НК РБ никто внести не сможет и признать свою вину о принятом и непроработанном на практике применении ст128 п.п3,15 п.3 и ст.100 п.11 (неувязки по налогам на прибыль и НДС при учетной политике по оплате). Ведь работать надо бухгалтерам и отвечать за ведение учета бухгалтерского и налогового тоже надо бухгалтерам. Ос.ч НК РБ подготовлена с учетом перехода на МФСО, где предусмотрен метод определения выручки только по отгрузке. Как жаль, что не все наши предприятия могут работать по отгрузке (особенно крупные промышленные), поэтому и выходит - законодательство шагает в ногу со временем, а те, кто отражает выручку и доходы методом «по оплате», придумывает себе ведение учета. Я все же надеюсь, что кто то толковый у нас в ВЕРХАХ найдется и разъяснит наконец то отражение аренды «по оплате» безболезнено для предприятий. Разумеется: - с учетом старых долгов (на 01.01.2010)по аренде; - с учетом нескольких видов деятельности; - с учетом большого количества договоров аренды, когда затруднительно вести по разному налоговый и бухгалтерский учет, так как - это нарушение законодательства. Ведь уже пора внести ясность, март заканчивается, а нет разъянений в журналах «Главный бухгалтер», «Налоги беларуси» «Экономической газете», базе Консультант« - СМЕШНО но это так. Нет у нас и АУДИТОРОВ, что бы решить эту проблему. Извините, но это правда!
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 11:55:21
Коллеги,в п.1 ст.31 написано,что реализация имущественных прав - это выпучка от реализации. «Имущественные права- субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, ...» Получается, если аренда основной вид деятельности, то арендная плата - выручка от реализации и п.3.15 ст.128 можно не учитывать.
Беларусь
"Анонимно"24.03.2010 12:08:00
Юрий, как Вы считаете, если аренда единственный вид деятельности, то - это выручка от реализации, или внереализационный доход.(в свете п.1 ст.31)?
Беларусь
Юрий24.03.2010 12:18:20
Ведь уже пора внести ясность, март заканчивается, а нет разъянений в журналах «Главный бухгалтер», «Налоги беларуси» «Экономической газете», базе Консультант« - СМЕШНО но это так. Нет у нас и АУДИТОРОВ, что бы решить эту проблему. Извините, но это правда! ____ в чем проблема-то?
Беларусь
Юрий24.03.2010 12:19:13
Юрий, как Вы считаете, если аренда единственный вид деятельности, то - это выручка от реализации, или внереализационный доход.(в свете п.1 ст.31)? ____ в свете НК аренда это доходы.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»