Народ, кто нить разобрался с налогом на недвижимость по последнему письму МНС от 20.03.2113? Если передаточные устройства по НК относятся к капитальным зданиям и сооружениям, то распространяется ли на них условия письма- «размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества»?Т.е. где-то должны быть зарегистрированы?
Доброе утро! Я опять по «процедурному вопросу». Это мое сооружение мы не сами строили, а нейкая строительная организация, Принимали его по акту ОС-2. В договоре эта конструкция обзывается «Изделие из алюминия», фундамента по документам нет, де-факто стоит эта штука на фундаменте. Комиссия признала данный объект сооружением (шифр 10007), исправно платили налог на недвижимость. Так, может, в свете разъяснений налоговой его платить не нужно? Т.е. обратиться в БРТИ, получить заключение (лучше письменное), что объект не подлежит регистрации и подать уточненный по налогу. Все- таки себестоимость затрагивает. Я не строитель, не директор, но за правильность учета отвечаю. Того директора, при котором строили, уже и след простыл, нынешнему, по-моему, по барабану, но с меня ответственности никто не снимал. __ на вас ответственность никто и не возлагал. Но у ва справильный ход мыслей, пусть эксперты вам скажут, относится ли этот объект к сооружениям в целях законодательства о недвижимости, а не в целях исчисления сроков службы. исходя из этого вы и сделаете вывод, платить ли нет. Все до банальности просто, но некоторые почему-то рисуют в своем воображении мировую проблему. А проблема зачастую заключается в простой жадности: деньги для строительства объекта нашли, а 0.1% от стоимости, а то и меньше, чтобы заплатить эксперту за помощь в классификации объекта найти очень сложно, жаба душит. Лучше сами будем мучаться, пыхтеть и делать неведомо что, а при этом стрелки переведем в сторону, мол, что за законы, почему бухгалтер это все должен знать, почему законы такие сложные?
Беларусь
БТР05.04.2013 10:22:30
Только не надо сразу бежать в БРТИ-там всё стремно. Можете вместо налога себе такую свинью подложить с вашими постройками сетей и сооружений..
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 10:26:23
БТР 05.04.2013 10:22:30
Только не надо сразу бежать в БРТИ-там всё стремно. Можете вместо налога себе такую свинью подложить с вашими постройками сетей и сооружений.. __ все там нормально, лучше сразу все узаконить, чем откладывать это на будущее, легче не станет. если только конечно полный самовол и потребуют сносить, тогда лучше не рыпаться.
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 10:31:11
и кстати, это наверное даж ене БРТИ делает.
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 10:36:37
Искал в этом топике ответ на вопрос, будет ли применяться аналогичный подход к передаточным устройствам, как описан в письме МНС в отношении сооружений, и нашел!
«Еще раз для тех кто в танке. Это писмо про капстроения, т.е. про здания и сооружения. Они облагаются только окгда региструются, т.к. если объект не региструется он никакое не здание и не сооружение. передаточные устройства это вообще не налоговый и не гражданско-правовой термин, это классификация объекта по целям использования для учета. При этом, передаточное устройство вполне может быть сооружением в гражданско-правовом смысле, относимым к объектам недвижимости, вот тогда оно будет регистрироваться. Облагаться же они (ПУ) будут всегда, с учетом положений НК, так как НК не предусматривает, что они будут облагаться только если регистрируются.»
Сделал вывод, что налогом облагаются сооружения только если они зарегистрированы (кстати, МНС может считать, что и подлежащие регистрации, но по каким-то причинам не зарегистрированные), а передаточные устройства — не зависимо от того, регистрируются ли они в качестве сооружений или нет. Спасибо «Анонимно» 04.04.2013 19:38:10!
Беларусь
PP05.04.2013 11:06:39
Не думаю, что самовол. Наверное, если поискать, то найдем согласие арендодателя на эту пристройку. И делали официально. Просто тамбур перед входом в здание, стекляшка. А если не БРТИ, то кто? Камо грядеши?
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 11:31:05
106 посещений, а ответа вразумительного так и нет. Здание построено самовольно, естессно, в БРТИ не зарегистрировано. Но в учете числится. Налог не платится? И налог заплатите, а потом снесете, если не договоритесь.
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 11:34:45
PP 05.04.2013 11:06:39
Не думаю, что самовол. Наверное, если поискать, то найдем согласие арендодателя на эту пристройку. И делали официально. Просто тамбур перед входом в здание, стекляшка. А если не БРТИ, то кто? Камо грядеши? __ улыбнуло :) Самовол, это юридический термин, это не без согласия арендодателя. это когда вы не оформили строительство надлежащим образом.
Беларусь
БТР05.04.2013 11:36:08
Говорю вам -процентовка и получение разрешения на строительство -это ещё не гарант регистрации в БРТИ. Там много вопросов, разрешений-о земле, о безопасности, о соседстве с жилой зоной и т.п. Проще только перестройки ВНУТРИ ЗДАНИЯ регистрировать, но выходящие за контур -это атас
Беларусь
Эд ____БТР05.04.2013 11:43:09
Молодец БТР, правильно говоришь :)
Беларусь
БТР05.04.2013 11:49:42
Спасибо,Эд-стараюсь говорить то, на чем сама «спотыкалась» в жизни..А это Агентство «чудесное» в случае отказа в регистрации тоже может на денежки «подсадить» предприятие, что подумаешь-лучше бы и не ходили к ним..
Беларусь
PP05.04.2013 11:53:33
Я считала, что самовол-это когда ни у кого не испросив разрешения (собственника земли,здания и т.п.) нечто построили. Спасибо, буду знать. Короче, проинформирую руководство, что есть вопрос, пусть решают. Скажу, что мне нужно знать подлежит регистрации либо нет. А как они это будут разруливать (если будут...).
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 11:54:28
БТР 05.04.2013 11:49:42 Спасибо,Эд-стараюсь говорить то, на чем сама «спотыкалась» в жизни..А это Агентство «чудесное» в случае отказа в регистрации тоже может на денежки «подсадить» предприятие, что подумаешь-лучше бы и не ходили к ним.. === Это говорит о том, что вы взяток не даете. Или не умеете давать. И Вы лично знаете, что ни одно строительство без этого не заканчивается.
Беларусь
Эд05.04.2013 11:58:08
«Анонимно» 05.04.2013 11:54:28 , не звезди. Ты не знаешь процесса строительства, начиная с получения разрешения на СМР и т.д. и т.д.
Беларусь
Cyt05.04.2013 12:27:18
Эд 05.04.2013 11:58:08 __________ А хамить зачем? И тыкать?
Беларусь
Эд05.04.2013 12:31:14
Cyt, дык я же хам не воспитанный :) Не знал? Все уже знают....
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 13:21:29
Эд 05.04.2013 12:31:14
Cyt, дык я же хам не воспитанный :) Не знал? Все уже знают.... ___ тоже уже смирился с этим? :) нужно завести отдельный топик «Что такое хорошо и что такое плохо: как отличить хамство от критики, грубость от правды и т.д.
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 13:38:37
кстати, вопрос, у нас же сейчас не так как раньше: недвижимость принимается как ОС с момента регистрации, а не с момпента передачи?
Беларусь
"Анонимно"05.04.2013 16:06:01
up
Беларусь
БТР05.04.2013 16:13:12
Не, мы у нас в городе VIP клиенты! Но в НЕКОТОРЫХ случаях это всё только УДОРОЖАЕТ.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»