| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
19.10.2016 15:41:15
|
|
|
У нас один вид деятельности- сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Вправе ли мы включать коммунальные услуги в арендную плату? В свете ЭСФ очень актуально.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 15:46:16
|
|
|
Если Вы частная фирма, то как напишите в договоре так и можно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 16:20:02
|
|
|
а арендаторы согласны на такие условия аренды?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 16:58:37
|
|
|
вы не можете брать коммунальные себе в затраты - это не ваши затраты, можете относить себе за счет прибили, а арендатору увеличивать арендную ставку на свои потери
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 17:17:33
|
|
|
Снова наступаем на те же грабли. Делайте расчет отдельный накладных расходов и исходя из 1 м2 выставляйте отдельно с арендной платой, ТОГДА все можно на затраты.Без расчета , во что Вам обходится содержание здания,нельзя правильно вести расчеты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 17:19:39
|
|
|
Это точно.Нет на Вас Витебской налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
19.10.2016 18:11:35
|
|
|
Консультировались в налоговой - нельзя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 21:25:20
|
|
|
У автора вид деятельности - сдача в аренду недвижимости.Значит все расходы по коммуналке-это его затраты. Например, изготовитель мебели не перевыставляет коммуналку клиенту, а включает в стоимость.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 21:28:04
|
|
|
Консультировались в налоговой - нельзя.
_______________
И чем обосновали?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 21:43:10
|
|
|
А почему нельзя? Просчитали арендную ставку с учетом коммунальных и коммунальные себе в расход, и не пойму, почему засчет прибыли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 21:53:25
|
|
|
При аренде помещения организация-арендатор пользуется коммунальными услугами – электроэнергией, водой, отоплением и т.д. В зависимости от условий договора арендатор может по-разному оплачивать коммунальные платежи.
Первый вариант. Наиболее часто коммунальные платежи включаются в состав арендной платы. Обязанность по оплате коммунальных услуг возложена договором аренды на арендодателя, который включил стоимость коммунальных услуг в арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 21:57:19
|
|
|
Существует несколько вариантов оплаты коммунальных услуг помимо заключения арендатором прямых договоров или договора субабонента.
Вариант 1. Расходы за коммунальные услуги включены в сумму арендной платы
При включении суммы расходов за коммунальные услуги в арендную плату арендодатель обязуется за свой счет производить оплату коммунальных услуг по выставленным счетам. Данная сумма включается в состав арендных платежей.
Вариант 2. Расходы за коммунальные услуги несет арендатор, компенсируя их арендодателю сверх арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.10.2016 22:03:56
|
|
|
Размер арендной платы определяется по соглашению сторон. Стороны сами решают, каким образом будет уплачиваться арендная плата: за всё помещение в целом или за единицу площади, в белорусских рублях, базовых арендных величинах, в привязке к курсу иностранной валюты, включены ли в арендную плату коммунальные платежи, если нет, то каким образом будет осуществляться их оплата, что конкретно подразумевается под коммунальными платежами (оплата за потребление воды, уборка прилегающей территории и т.д.).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 9:35:45
|
|
|
Консультировались в налоговой - нельзя.
вам тупицы отвечали
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 9:39:32
|
|
|
Сказки.Нет термина коммунальных платежей и нет никаких вариантов.Это отсебятина.Как все запущено.Нет экономистов.Никто не умеет считать и распределять накладные расходы.Будете облагать все обороты по арендной плате со штрафными санкциями.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 10:52:00
|
|
|
Что значит облагать все обороты по арендной плате со штрафными санкциями?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 10:56:08
|
|
|
Где написано, что арендодатель частной формы собственности не вправе включить стоимость коммунальных услуг в арендную плату? Нигде. Что не запрещено, можно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:00:04
|
|
|
Главное прописать в договоре. Правильно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:01:08
|
|
|
Консультировались в налоговой - нельзя.
-----
Если есть письменный ответ, то расскажите в каком НПА об этом написано.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:02:39
|
|
|
«Анонимно» 20.10.2016 10:52:00 Что значит облагать все обороты по арендной плате со штрафными санкциями?
___
не обращайте внимания на нелепые ответы.:-)
верно это
«Анонимно» 19.10.2016 15:46:16 Если Вы частная фирма, то как напишите в договоре так и можно.
«Анонимно» 19.10.2016 21:53:25 При аренде помещения организация-арендатор пользуется коммунальными услугами – электроэнергией, водой, отоплением и т.д. В зависимости от условий договора арендатор может по-разному оплачивать коммунальные платежи.
Первый вариант. Наиболее часто коммунальные платежи включаются в состав арендной платы. Обязанность по оплате коммунальных услуг возложена договором аренды на арендодателя, который включил стоимость коммунальных услуг в арендную плату.
«Анонимно» 19.10.2016 22:03:56 Размер арендной платы определяется по соглашению сторон. Стороны сами решают, каким образом будет уплачиваться арендная плата: за всё помещение в целом или за единицу площади, в белорусских рублях, базовых арендных величинах, в привязке к курсу иностранной валюты, включены ли в арендную плату коммунальные платежи, если нет, то каким образом будет осуществляться их оплата, что конкретно подразумевается под коммунальными платежами (оплата за потребление воды, уборка прилегающей территории и т.д.).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.10.2016 11:02:44
|
|
|
Главное прописать в договоре. Правильно?
---
Да.По соглашению сторон очень даже можно.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-95
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»