| |
|
|
| |
|
|
 Арендодателям и арендаторам
22.07.2022 10:09:51
|
|
|
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2022 г. № 197-З
Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг
Принят Палатой представителей 16 июня 2022 г.
Одобрен Советом Республики 28 июня 2022 г.
Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Статья 7. Настоящий Закон вступает в силу в следующем порядке:
статья 4 – через два месяца после официального опубликования настоящего Закона
Получается, с 22 сентября нужно установить арендную плату в бел. рублях. без привязки к у.е. Значит, надо месяц разбивать будет. Или с 1 сентября переделать договоры, что б не мучаться. И как будет по расчетам с нерезидентами-арендаторами. Вопрос
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
22.07.2022 15:50:23
|
|
|
так приостановили действие статьи
Где вы это увидели?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.07.2022 15:52:10
|
|
|
Самая последняя страница Закона
.....Статья 4. ПРИОСТАНОВИТЬ действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.07.2022 15:58:54
|
|
|
так приостановили действие статьи
не статьи, а возможности оценивать арендную плату по курсам валют
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.07.2022 16:09:58
|
|
|
«Анонимно» 22.07.2022 15:58:54
______
в Законе в лоб написано, специально для Вас:
ПРИОСТАНОВИТЬ действие ......статьи 298 .....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 13:45:29
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 13:51:39
|
|
|
https://ilex.by/news/do-01-01-2024-zapreshhena-privyazka-arendnoj-platy-k-kursu-inostrannoj-valyuty/
До 01.01.2024 запрещена привязка арендной платы к курсу иностранной валюты
С 23.09.2022 до 01.01.2024 года для арендодателей установлен запрет определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Другими словами, арендная плата должна быть установлена в белорусских рублях без привязки к курсу иностранной валюты (ст. 4 Закона об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг от 18.07.2022 № 197-З, ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК, ч. 2 ст. 11 БК).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:06:44
|
|
|
К договорам найма жилого помещения относится этот запрет или нет?
Спрашиваем хозяина съемной квартиры, ответил, что не видит в договоре слова арендодатель, значит ничего менять не будет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:13:06
|
|
|
«Анонимно» 25.07.2022 14:06:44
К договорам найма жилого помещения относится этот запрет или нет?
Спрашиваем хозяина съемной квартиры, ответил, что не видит в договоре слова арендодатель, значит ничего менять не будет
А слова арендная плата в договоре есть?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:26:12
|
|
|
Главными отличиями договора аренды жилых помещений от договора найма жилых помещений являются субъект возмездного владения и цели использования квартиры. При этом договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме, и если срок договора превышает один год, то в отличие от договора найма, подлежащего заключению в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:32:07
|
|
|
Наём — это процесс, при котором собственник помещения сдаёт его простому гражданину, то есть физическому лицу, а не организации или предпринимателям. Договор найма действует только для жилых помещений. В этом случае собственник именуется наймодателем, а тот, кто помещение снимает, — нанимателем.
Аренда — это похожий процесс, но есть три основных отличия.
Под аренду попадает сдача и жилого, и нежилого помещения.
Стороны называются арендодателем и арендатором.
Договор аренды может быть заключён только с ИП или организациями. При аренде получить помещение в пользование вправе только юридическое лицо.
Аренда может быть и жилого помещения, но только в некоммерческих целях: например, владелец фирмы снимает квартиру для своих сотрудников.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:34:13
|
|
|
стороной договора аренды является юридическое лицо, наем предполагает участие в сделке физических лиц
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:39:08
|
|
|
А слова арендная плата в договоре есть?
нету. Есть плата за пользование жилым помещением. Это типовая форма договора. Просто всюду пошли комментировать, что сейчас физлицам надо пересматривать условия договоров найма. Вот и непонятно. Хотя отношения по найму жилого помещения регулирует вообще отдельный кодекс - Жилищный. То есть в принципе это не аренда вообще
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:43:05
|
|
|
Даже LF у себя в блоге написал
«Достанется, наверно, и гражданам, сдающим квартиры внаем – ведь они свои договора со съемщиками обязаны регистрировать в исполкомах. Так что если у кого-то фигурирует стоимость найма в СКВ с оплатой в рублях по курсу, придется немного побегать»
Вот и разберись
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:43:26
|
|
|
Есть плата за пользование жилым помещением. Это типовая форма договора. Просто всюду пошли комментировать, что сейчас физлицам надо пересматривать условия договоров найма.
В законе речь идет о юридических лицах, а не о найме помещений физическими лицами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:48:04
|
|
|
§ 1. Общие положения об аренде
Статья 577. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:51:16
|
|
|
Статья 298. Валюта денежных обязательств
1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
------
действует только часть 1 ст. 298,значит во всех договорах ден.обязательства должны быть выражены в бел.руб.Не так?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 14:53:25
|
|
|
договорах найма и аренды
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 15:00:44
|
|
|
действует только часть 1 ст. 298,значит во всех договорах ден.обязательства должны быть выражены в бел.руб.Не так?
________
!статья 298 Гражданского кодекса!
а договор найма согласно Жилищного, а про жилищный оговорки не было в Законе.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 15:09:30
|
|
|
Гражданский кодекс.
Статья 642. Договор найма жилого помещения
Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 15:34:04
|
|
|
Чтобы каждый год немного повышалась сумма аренды)
_____________
А кто мешает по доп соглашению увеличивать цены тогда, когда вам надо. У нас давно договора с белках, если арендатор увеличивает стоимость аренды по доп соглашению . За 1 мес. предупреждает и все
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»