| |
|
|
| |
|
|
 Арендодателям и арендаторам
22.07.2022 10:09:51
|
|
|
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2022 г. № 197-З
Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг
Принят Палатой представителей 16 июня 2022 г.
Одобрен Советом Республики 28 июня 2022 г.
Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Статья 7. Настоящий Закон вступает в силу в следующем порядке:
статья 4 – через два месяца после официального опубликования настоящего Закона
Получается, с 22 сентября нужно установить арендную плату в бел. рублях. без привязки к у.е. Значит, надо месяц разбивать будет. Или с 1 сентября переделать договоры, что б не мучаться. И как будет по расчетам с нерезидентами-арендаторами. Вопрос
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:24:09
|
|
|
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 585. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законодательством не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
---
Иными словами размер арендной платы можно изменить не только раз за год
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:29:00
|
|
|
Из письма следует, что в договоре следует предусмотреть изменение арендной платы, так? И тогда все будет верно? А если предусмотрим, а изменять не будем, тогда что? Одни вопросы все равно...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:37:46
|
|
|
Речь ведь не только о недвиге, аренды оборудования, к примеру, тоже касается?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:38:14
|
|
|
Из письма следует, что в договоре следует предусмотреть изменение арендной платы, так? И тогда все будет верно? А если предусмотрим, а изменять не будем, тогда что? Одни вопросы все равно...
____
ну какие вопросы?
все прописывайте в договоре (либо доп.соглашении).
У нас например написано: Размеры арендной платы могут меняться ежемесячно по соглашению сторон.
Ключевое слово МОГУТ (это ваше право, а не обязанность)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:38:39
|
|
|
Речь ведь не только о недвиге, аренды оборудования, к примеру, тоже касается?
_______
да, касается
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 13:08:00
|
|
|
з письма следует, что в договоре следует предусмотреть изменение арендной платы, так? И тогда все будет верно? А если предусмотрим, а изменять не будем, тогда что? Одни вопросы все равно...
____
ну какие вопросы?
все прописывайте в договоре (либо доп.соглашении).
У нас например написано: Размеры арендной платы могут меняться ежемесячно по соглашению сторон.
Ключевое слово МОГУТ (это ваше право, а не обязанность)
_____________
Т.е. если закрепить в договоре изменение арендной платы , то тогда это «закрепление» можно отнести к словам из статьи« Если иное не предусмотрено договором...»? правильно поняла?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 13:12:03
|
|
|
https://sputnik.by/20220725/v-belarusi-otvyazhut-arendnuyu-platu-ot-inostrannykh-valyut-1065075446.html
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 13:25:05
|
|
|
Т.е. если закрепить в договоре изменение арендной платы , то тогда это «закрепление» можно отнести к словам из статьи« Если иное не предусмотрено договором...»? правильно поняла?
____
да.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 13:29:05
|
|
|
только это не письмо)
а РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2022 13:43:24
|
|
|
все видели?)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2022 22:46:30
|
|
|
важно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2022 22:55:53
|
|
|
Арендная плата согласно счета .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2022 22:58:02
|
|
|
В договоре, плата варьируется. Оплата по счету.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2022 23:00:37
|
|
|
Формирование арендной платы - свободное.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2022 15:29:39
|
|
|
Арендная плата согласно счета .
----
Арендатор вряд ли согласиться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2022 15:30:42
|
|
|
Без указания в договоре размера арендной платы договор считается не заключенным.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 12:36:45
|
|
|
«Анонимно» 27.07.2022 22:55:53
Арендная плата согласно счета .
___________
так нельзя
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 13:47:39
|
|
|
А в условных единицах можно определять арендную плату? Запрет только на суммы , эквивалентные определенной сумме в иностранной валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 14:54:47
|
|
|
А в условных единицах можно определять арендную плату? Запрет только на суммы , эквивалентные определенной сумме в иностранной валюте.
___________
а что вы подразумеваете под условной единицей?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 14:55:49
|
|
|
Можете использовать базовую величину, или базовую арендную величину
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»