| |
|
|
| |
|
|
 Арендодателям и арендаторам
22.07.2022 10:09:51
|
|
|
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2022 г. № 197-З
Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг
Принят Палатой представителей 16 июня 2022 г.
Одобрен Советом Республики 28 июня 2022 г.
Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Статья 7. Настоящий Закон вступает в силу в следующем порядке:
статья 4 – через два месяца после официального опубликования настоящего Закона
Получается, с 22 сентября нужно установить арендную плату в бел. рублях. без привязки к у.е. Значит, надо месяц разбивать будет. Или с 1 сентября переделать договоры, что б не мучаться. И как будет по расчетам с нерезидентами-арендаторами. Вопрос
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 14:58:49
|
|
|
«Анонимно» 29.07.2022 13:47:39
А в условных единицах можно определять арендную плату? Запрет только на суммы , эквивалентные определенной сумме в иностранной валюте.
________________
Читайте Статью 298 Гражд.кодекса.
Валюта денежных обязательств
1. Денежные обязательства ДОЛЖНЫ БЫТЬ выражены в белорусских рублях (статья 141).
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:04:26
|
|
|
Потом читаем
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2022 г. № 197-З
Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг
Принят Палатой представителей 16 июня 2022 г.
Одобрен Советом Республики 28 июня 2022 г.
Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 СТАТЬИ 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
______________
!!! приостановить действие статья 298 ГК !!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:08:01
|
|
|
приостановить действие статьи 298:
в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:11:09
|
|
|
а что в вашем случае у.е?
метры квадратные???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:14:12
|
|
|
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.).
________
ну давайте как в СССР, придумаем мамонтовки ммм.
и курс сами установим)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:17:03
|
|
|
ну так какую условную единицу предложите?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:35:19
|
|
|
В REVERA law group также обращают внимание, что статья 298 Гражданского кодекса допускает привязку не только к курсу иностранной валюты, но и к условным денежным единицам. ГК приводит пример условной единицы – специальные права заимствования (условная расчетная единица, применяемая странами МВФ). Получается, что формально не запрещается использование иных условных единиц, например, стоимость валютной корзины. Правда, Анастасия Рудкевич признается, что увязка с корзиной валют трудно реализуемая на практике, поскольку очень сложно все просчитать и прописать.
Что касается других вариантов, то можно предусмотреть регулярную индексацию ставок в соответствии с данными по официальной инфляции или привязку размера арендной платы к стоимости иных товаров (например, золота).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:56:21
|
|
|
Получается, что формально не запрещается использование иных условных единиц, например, стоимость валютной корзины.
_________
круто, а в 1 все вручную? каждый месяц, по каждому арендатору?
может проще каждый месяц доп.согл. об изменении ар.платы?
Что касается других вариантов, то можно предусмотреть регулярную индексацию ставок в соответствии с данными по официальной инфляции или привязку размера арендной платы к стоимости иных товаров (например, золота).
______
тоже хорошо, но не вижу здесь упрощения для бухгалтера!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:56:48
|
|
|
Анонимно« 29.07.2022 15:56:21
____
не дописала, в 1С
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 15:59:45
|
|
|
можно и к статистическим индексам привязать.
но не вижу в этом упрощения подсчетов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2022 16:08:08
|
|
|
Анонимно« 29.07.2022 15:35:19
___________
вы не хотите каждый месяц делать допы, но согласны каждый месяц делать сложные математические подсчеты.
маловероятно что это настроят в 1с, если только специально под вас.
У нас арендаторы в основном ИП-ники, они курс НБРБ не всегда могут правильно взять с сайта, либо округляют (копейки не доплачивают), а вы говорите корзина валют и т.п., это вообще высшая математика:)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.08.2022 10:50:23
|
|
|
Ежемесячная корректировка на разницу в курсах евро за прошлый месяц, как вариант подойдет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.08.2022 11:33:36
|
|
|
...приостановить действие статьи 298:
в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.08.2022 13:59:06
|
|
|
Анонимно« 03.08.2022 10:50:23
Ежемесячная корректировка на разницу в курсах евро за прошлый месяц, как вариант подойдет?
_________
нет, не подойдет. привязки к валюте вообще не должно быть
Беларусь
|
|
|
|
Маша
03.08.2022 15:55:49
|
|
|
до 22 сентября надо привести договоры в соответствие.
Приводим, делаем допы от 22-го, вступает в силу с 22.
Но за август месяц обязательства по уплате уже исполнены, оплата произведена по курсу (например 10-го ). Значит, доп действует на новые отношения, возникающие с сентября, или как ? Или в допе от 22-го так и написать, что действует с 1-го сентября ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.08.2022 13:55:06
|
|
|
Маша
____
а какой срок оплаты у вас в договорах?
Беларусь
|
|
|
|
Маша
04.08.2022 14:10:19
|
|
|
До 10 августа за август, и т.п
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.08.2022 17:18:48
|
|
|
Маша 04.08.2022 14:10:19
До 10 августа за август, и т.п
___________
тогда какой вопрос. за сентябрь вам уже будут платить без привязки к эквиваленту.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.08.2022 17:21:13
|
|
|
Или в допе от 22-го так и написать, что действует с 1-го сентября ?
___________
никто вам не мешает эти допы сделать раньше (т.е. от 1 сент).
мы так и будем делать, чтобы не мучатся с подсчетами за сентябрь. с 1 сентября сделаем без привязки к валюте
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.08.2022 22:08:21
|
|
|
мы так и будем делать, чтобы не мучатся с подсчетами за сентябрь. с 1 сентября сделаем без привязки к валюте
---
Уже сделали с 1 сентября.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»