| |
|
|
| |
|
|
 Арендодателям и арендаторам
22.07.2022 10:09:51
|
|
|
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2022 г. № 197-З
Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг
Принят Палатой представителей 16 июня 2022 г.
Одобрен Советом Республики 28 июня 2022 г.
Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Статья 7. Настоящий Закон вступает в силу в следующем порядке:
статья 4 – через два месяца после официального опубликования настоящего Закона
Получается, с 22 сентября нужно установить арендную плату в бел. рублях. без привязки к у.е. Значит, надо месяц разбивать будет. Или с 1 сентября переделать договоры, что б не мучаться. И как будет по расчетам с нерезидентами-арендаторами. Вопрос
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 15:53:56
|
|
|
Гражданский кодекс.
Статья 642. Договор найма жилого помещения
Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь.
В ГраждКодексе Отдельная глава 34 Аренда и отдельная глава 35 Наем жилого помещения. И как-то нет упоминания, что они пересекаются. Если бы наем жилого помещения был частным случаем аренды, то он был бы в главе 34 Аренда.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 15:59:09
|
|
|
В ГраждКодексе Отдельная глава 34 Аренда и отдельная глава 35 Наем жилого помещения. И как-то нет упоминания, что они пересекаются. Если бы наем жилого помещения был частным случаем аренды, то он был бы в главе 34 Аренда.
_______________
тоже склоняюсь что ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 18 июля 2022 г. № 197-З касается только договоров аренды.
в законе в лоб написано Аренды...
.....
Статья 5. ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ, заключенные до вступления в силу статьи 4 настоящего Закона, подлежат приведению в соответствие с требованиями этой статьи до ее вступления в силу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 17:13:25
|
|
|
в законе в лоб написано Аренды...
Статья 5. ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ, заключенные до вступления в силу статьи 4 настоящего Закона, подлежат приведению в соответствие с требованиями этой статьи до ее вступления в силу.
Тем более.
Не разобравшись всякие не пойми кто пописывают статейки, поднимают волну
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 17:59:11
|
|
|
https://ilex.by/news/do-01-01-2024-zapreshhena-privyazka-arendnoj-platy-k-kursu-inostrannoj-valyuty/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2022 18:05:08
|
|
|
https://sputnik.by/20220725/v-belarusi-otvyazhut-arendnuyu-platu-ot-inostrannykh-valyut-1065075446.html?ysclid=l60vo2u4ks624066310
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:05:00
|
|
|
Можно написать в договоре: арендная плата 500,00 руб изменяется каждый месяц на разницу в курсах за предыдущий месяц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:12:29
|
|
|
Неплохая мысль
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:13:57
|
|
|
а договора аренды ведь не обязательно переделывать, а внести изменения дополнительным соглашением?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:18:12
|
|
|
конечно можно допсоглашением
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:25:35
|
|
|
Можно написать в договоре: арендная плата 500,00 руб изменяется каждый месяц на разницу в курсах за предыдущий месяц.
---
Бедный бухгалтер, каждый месяц выставляя счет будет считать эти курсовые.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:26:35
|
|
|
а вот скажите, можно будет размер арендной платы увеличивать каждый месяц , допустим на 1%? в допе указать , повышение ежемесячно на 1% от установленной суммы арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:40:26
|
|
|
а вот скажите, можно будет размер арендной платы увеличивать каждый месяц , допустим на 1%? в допе указать , повышение ежемесячно на 1% от установленной суммы арендной платы.
---
Можно конечно.Только частникам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:47:24
|
|
|
Наши юристы придумают как выкрутится из данной ситуации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 11:51:47
|
|
|
Можно до конца года сделать график платежей в конкретных суммах.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:05:27
|
|
|
Вот уже сколько вариантов предлагают люди. Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:07:34
|
|
|
«Анонимно» 26.07.2022 11:05:00
Можно написать в договоре: арендная плата 500,00 руб изменяется каждый месяц на разницу в курсах за предыдущий месяц
Приказано же отвязаться от валют в принципе
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
26.07.2022 12:08:38
|
|
|
Можно до конца года сделать график платежей в конкретных суммах
боюсь это невозможно, заранее предвидеть зигзаги никому не удается, даже нацбанку)
Если только поквартально каким-то образом договариваться
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:09:28
|
|
|
В ГКРБ написано: статья 585 п.3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
====
Кто в своей практике применял, как понимать вообще эту статью?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:19:14
|
|
|
По вопросу изменения размера арендной платы более одного раза в год, если возможность такого изменения предусмотрена договором, см. разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 02.04.2009 N 02-43/812 «О применении пункта 3 статьи 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь»
РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 апреля 2009 г. N 02-43/812
О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 3 СТАТЬИ 585 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Вопрос: Имеют ли стороны право на изменение размера арендной платы два и более раза в год, если возможность такого изменения предусмотрена договором аренды?
Ответ: Пунктом 2 статьи 394 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством либо в установленном законодательством порядке.
Применительно к договору аренды стороны вправе решить вопрос о возможности изменения размера арендной платы по своему усмотрению. Они могут определить в договоре, что арендная плата не может изменяться, что она может изменяться по одностороннему требованию одной из сторон, или принять иное решение.
Если по вопросу изменения размера арендной платы в договоре аренды ничего не предусмотрено, то в соответствии с пунктом 3 статьи 585 ГК размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Таким образом, правило, установленное пунктом 3 статьи 585 ГК, является диспозитивным и применяется в случае, когда договор не содержит условия о запрете либо ограничении права сторон на изменение размера арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2022 12:21:27
|
|
|
«Анонимно» 26.07.2022 12:19:14, это было 13 лет назад
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»